Barchem – Bergweg 1

Bergweg 1 te Barchem

Liefhebbers van rust, ruimte, en natuur opgelet!

Deze semi-bungalow is gelegen op een unieke plek, letterlijk aan de voet van de Kale Berg, met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde een heerlijke ruime tuin. De woning met carport, garage en berging is gebouwd in 1963 en heeft het gehele woonprogramma op de begane grond met onder andere twee slaapkamers, een badkamer en een woonkamer met open keuken. Daarnaast zijn er op de verdieping nog eens drie slaapkamers aanwezig. Naast de eindeloze fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving, kunt u ook genieten van al het groen rondom de woning. Op een perceel van ca. 727 m² kan degene met groene vingers hier zijn hart ophalen in een tuin die van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat in de zon staat. De woning is gelegen nabij de dorpskern van Barchem met een kwaliteitsbakker, een basisschool en een speeltuin voor de (klein)kinderen. Barchem staat echter het meest bekend om haar prachtige natuur. Ook is er sprake van een vlotte ontsluiting richting Lochem en Ruurlo. Kortom, levensloopbestendig wonen in een prachtige bosrijke omgeving.

Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobe en toiletruimte, ruime woonkamer met gashaard en een fraai uitzicht aan de voorzijde op het bos en aan de achterzijde over uw eigen tuin, die middels een schuifpui bereikbaar is. De open keuken, in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel. Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken met uitstortbak en toegang tot de tuin. Op de begane grond zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, toegang tot de tuin én een eigen badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de hal is een separate douche bereikbaar.
Eerste verdieping: overloop met voldoende bergruimte en toegang tot de drie slaapkamers, die ook goed als hobby-/werkruimte kunnen worden gebruikt. Hier is tevens een tweede sanitaire ruimte aanwezig met toilet en wastafel.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1963;
Perceeloppervlakte: ca. 727 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: 176 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 23 m²;
Externe bergruimte: ca. 30 m²;
Inhoud woning: ca. 634 m³;
Isolatie: grotendeels dubbel glas;
Verwarming: middels CV-ketel (Nefit, 2018);
Energielabel: E.

Vraagprijs: € 496.000,- k.k.