Barchem – Barchvenne 3

Barchvenne 3 te Barchem

Duurzame en instapklare hoekwoning aan de rand van het dorp.

Aan de rand van de bebouwde kom van Barchem, op een ruim perceel van bijna 300 m², ligt deze moderne, duurzame hoekwoning met garage nabij al het natuurschoon dat Barchem u te bieden heeft met onder andere de Lochemse berg en de Kale berg, maar ook natura-2000 gebied Stelkampsveld.

De woning is gebouwd in 2012, met in het ontwerp een knipoog naar de jaren ’30, en beschikt over een volledig isolatiepakket wat een goede basis biedt voor een mogelijke energieneutrale woning. Het is voorzien van alle luxe en comfort met vloerverwarming op de begane grond, een luxe keuken en modern sanitair. Dankzij de entree aan de zijkant van het huis, is beneden optimaal de ruimte benut voor de woonkamer en keuken. Boven zijn drie slaapkamers en op de tweede verdieping is een enorme ruimte met mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer en badkamer. Dat in combinatie met een rustige woonlocatie met weinig verkeer en volop speelmogelijkheden maakt deze woning ook zeer geschikt voor een (jong) gezin.

In de ruime tuin vindt u altijd wel een plekje in de zon of de schaduw. Achterin de tuin is een grote garage/hobbyschuur en een achterom naar de straat. Deze toekomstbestendige wijk is door de gemeente Lochem dit jaar voorzien van een gloednieuwe laadpaal tegenover de woning. Naast de eindeloze fiets- en wandelmogelijkheden beschikt Barchem onder andere over een uitstekende bakker en een openbare basisschool. Lochem en Ruurlo met al hun voorzieningen zijn op enkele kilometers gelegen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe, aan de voorzijde gelegen woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Middels dubbele deuren bereikt u hier het terras en de tuin. Tweede hal met toilet en trapopgang naar de verdieping. De gehele begane grond is voorzien van fraaie tegelvloer (hout look) met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de verdieping, waarvan twee zeer ruim bemeten kamers. In de badkamer is een wastafel, tweede toilet en inloopdouche aanwezig.

Tweede verdieping: vaste trap naar zeer ruime bergzolder met voldoende ruimte voor het realiseren van één of meerdere (slaap)kamers en/of badkamer. Op deze verdieping zijn de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling aanwezig.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 2012;
Perceeloppervlakte: ca. 296 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m²;
Inhoud woning: 448 m³;
Externe bergruimte: 17 m²;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Verwarmingsinstallatie: CV-ketel (2012);
Verwarming: middels vloerverwarming en radiatoren;
Energielabel: A.

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.