Apeldoorn – Zwarte Kijkerweg 32

Aan een rustige laan in de lommerrijke villawijk ‘Berg en Bos’ gelegen prachtige vrijstaande royale villa met grote prachtig aangelegde tuin rondom het huis, een indrukwekkende hal, een ruime lichte woonkamer, grote woonkeuken, vijf slaapkamers en 2 comfortabele badkamers. De auto’s kunt u kwijt in de verlengde garage of op de brede oprit. Dit is een huis dat heel veel te bieden heeft. Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Locatie

De villa is erg mooi in het groen gelegen met het centrum van Apeldoorn op enkele fiets- of autominuten afstand, terwijl u zich ook snel richting de prachtige Kroondomeinen of park Berg & Bos verplaatst. Op loop- of fietsafstand zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals basis- en voortgezet onderwijs, winkels, het Theater Orpheus maar ook het bijzondere Bosch-bad, Paleis Het Loo en de Julianatoren. Binnen 10 minuten zijn bovendien de snelwegen A1 en de A50 bereikbaar zodat u altijd vlot op weg bent.

Indeling:

Begane grond:
Entree, royale hal met Spaans marmeren vloer, prachtig trappenhuis, wc en garderobekast. Vanuit de hal is er een trap die toegang geeft tot de kelder waar zich in de ene ruimte een praktisch wasruimte bevindt en in de andere ruimte een wijnkelder.
Vanuit de hal betreedt u de grote, lichte L-vormige woonkamer met een stoere massief eiken vloer, grote ramen, een open haard, eethoek en een schuifpui die leidt naar het zonneterras voorzien van footlights en een groot elektrisch zonnescherm. Vanuit de eethoek heeft u toegang tot de grote woonkeuken met een L-vormig aanrecht voorzien van alle inbouwapparatuur, zoals een cooker, een ijskast, diepvries, afwasmachine, 5-pits inductieplaat en een afzuigkap. De keuken heeft buitengewoon veel kastruimte.

1e Etage:
Via de bordestrap komt u op de royale overloop met toegang tot de masterbedroom, die veel kastruimte biedt en toegang verschaft tot het balkon. De bovenverdieping heeft daarnaast een werk-slaapkamer, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een badkamer. De badkamer is groot en voorzien van een ligbad, douchecabine, wc en een dubbele wastafel. De overloop biedt ook toegang tot de ruimte boven de garage. Daar bevindt zich een tweede badkamer met wc, douchecabine en vaste wastafel. Daarnaast zijn er nog twee kamers, die beide geschikt zijn als tv-kamer, studeerkamer en/of slaapkamer.

Tenslotte is er vanuit de overloop een vlizotrap die toegang verschaft tot de zolder die dezelfde oppervlakte heeft als de eerste verdieping, die thans als bergruimte wordt gebruikt en waar de CV-ketel staat.

Buiten:
Het huis wordt omringd door groen. Aan de voorzijde bevinden zich de oprit (die geschikt is voor meerdere auto’s), een gazon en enkele borders met vaste beplanting. De achtertuin bestaat uit een groot gazon en een ruim terras. Uiteraard is de tuin voorzien van een sproei installatie. De garage met bergruimte is zowel vanuit de voorzijde als de achterzijde toegankelijk en biedt een droge en veilige plaats voor bijvoorbeeld gereedschap, fietsen en/of tuinmeubilair. De geheel beschutte, zonnige achtertuin is ook bereikbaar via twee poorten.

Deze woning is geschikt voor verduurzaming (herkenbaar aan de groene loper) en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1978
– Gebruiksoppervlakte: 250 m²
– Perceeloppervlakte: 737 m²
– Inhoud: 800 m³
– Vrijstaande villa met hoogwaardige afwerking
– Schitterende ligging
– Grote tuin met veel privacy, oprit en verlengde verwarmde garage
– Lichte, ruime woonkamer
– Luxe, grote woonkeuken
– Vijf slaapkamers
– 2 Comfortabele badkamers
– Schitterende hal met indrukwekkend trappenhuis
– Perfect onderhouden
– Energielabel

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.