075fc1a9c27bb85ef356289f5fa93946.jpeg

Apeldoorn – Zutphensestraat 153

Vraagprijs: 1.398.000,- Kosten koper

Beschrijving

Baden in Luxe! Een karakteristieke in spouw gebouwde jaren 20 villa als deze tref je maar zelden op de woningmarkt.

Verscholen achter een grote Laurierhaag ligt deze statige en karakteristieke villa uit 1921 met luxe verwarmd zoutwaterzwembad, grote sauna met panoramisch uitzicht en een eigen gym in de tuin. Via een sfeervolle toegangspoort betreedt u het royale perceel met volledige privacy, waar de indrukwekkende voormalige doktersvilla zich op bevindt. De uitzonderlijk vele leefruimte, luxe afwerking en eindeloze woonmogelijkheden maken dit een unieke woning ideaal geschikt voor een groot gezin in je eigen volledig omheinde paradijs. De villa is in 2021 geheel verbouwd met de meest luxe materialen en geworden tot wat het nu is! Het ontbreekt u hier nergens aan. Als kers op de taart wordt de villa omringd door een waanzinnige tuin met eigen zwembad, buitendouche, separaat toilet, kleedkamer, sauna, gym, veranda met complete buitenkeuken en een groot groen gazon, waar de kinderen heerlijk kunnen buitenspelen. In een van de monumentale bomen hangt zelfs een feeërieke op maat gemaakte schommel. De auto’s parkeert u op de oprijlaan, onder de dubbele carport of in de dubbele garage.

De villa ligt op een mooie locatie aan een ventweg van de Zutphensestraat maar heeft een eigen oprijlaan met automatische inrijpoorten vanaf het Myrtylushof.

In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum ’t Fort, scholen en speel- en sportfaciliteiten. De NS-stations Apeldoorn Osseveld en Apeldoorn de Maten liggen beiden op slechts 5 minuten fietsafstand. De woning ligt uitermate gunstig ten opzichte van de uitvalswegen met de oprit naar de A50 op een steenworp afstand.

Indeling

Kelder:
Grote kelder bestaande uit twee separate ruimtes.

Begane grond:
Entree, vestibule met garderobe en ruim modern toilet met separate ruimte om je handen te wassen, indrukwekkende monumentale hal met klassieke tegelvloer en prachtige statige bordestrap; prachtige en-suite woonkamer met grote zitkamer, TV ruimte welke gescheiden is van de woonkamer doormiddel van een grote haardpartij met liftdeur, eetkamer , schuifpui naar ruime serre, vele grote ramen rondom met vrij zicht op de tuin, statige eetkamer met luxe uitgevoerde open keuken met openslaande deuren naar het terras. De keuken heeft een groot kookeiland en een apparatenwand voorzien van alle denkbare luxe keuken apparatuur. bijkeuken met een extra wastafel, de opstelplaats voor de wasmachine/droger en grote inbouwkasten, kenmerkende granitovloer; berging.

1e Verdieping:
Via de bordestrap met authentieke glas-in-lood raampartijen, moderne toiletruimte en balkon komt je op de ruime overloop met fraaie lichtinval; 4 slaapkamers, allen ruim van opzet en lekker licht, meerdere inbouwkasten, bijna alle kamers hebben een eigen wastafel op de kamer. De masterbedroom biedt toegang tot een riant dakterras; luxe badkamer ingericht met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop; 2 grote slaapkamers met dakkapellen en bergruimtes, 2e luxe badkamer met wastafel met meubel, toilet en inloopdouche.

Buiten:
Rondom gelegen royale tuin met eigen oprijlaan, dubbele carport, gym met machine kamer t.b.v. het verwarmde zoutwater zwembad, prachtig zwembad met rondom gelegen terras, grote sauna met panoramisch uitzicht op de tuin, veranda met volledig ingerichte buitenkeuken, buitendouche, toilet, kleedkamer, groot groen gazon, borders, plantenbakken en ontzettend veel privacy dankzij de groen blijvende hagen rondom het perceel.

Duurzaamheid:
Er zijn maar liefst 36 zonnepanelen geïnstalleerd, het dak is zo’n 10 jaar geleden geheel vervangen en geïsoleerd, nagenoeg alle ramen zijn in 2020/2021 vervangen door isolatieglas. Er zijn diverse Cv-ketels geïnstalleerd om de ruimtes separaat te verwarmen en t.b.v. het zwembad is er een warmtepomp aangebracht.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1925;
– Perceeloppervlakte: 1425 m²;
– Woonoppervlakte: 306 m²;
– Vrijstaande villa gelegen op een groot perceel;
– Vele karakteristieke elementen, waaronder glas-in-loodramen, fraai metselwerk en mooie boogramen;
– Perfect onderhouden;
– Prachtige leefruimte met en-suite woonkamer, eetkamer en serre;
– Luxe keuken en luxe sanitair;
– Bijkeuken;
– 6 grote slaapkamers;
– Alle wanden en plafonds zijn onlangs glad gestuukt;
– Bijna alle technische installaties zijn in 2021 vernieuwd;
– Dubbele carport met toegang tot eigen gym;
– Royale rondom gelegen tuin met zwembad, buitendouche, sauna, veranda en buitenkeuken;

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 1.398.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 306 m2
  • Perceel 1425 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel E
  • Bouwjaar 1921

Indeling

  • Aantal kamers 12
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal badkamers 2
  • Voorzieningen Airconditioning, Alarminstallatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Rookkanaal, Sauna, Zonnecollectoren, Zwembad

Video


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Apeldoorn
  • Adres: Zutphensestraat 153
  • Postcode: 7325 XG

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 17% 0 - 15 jaar
  • 14% 15 - 25 jaar
  • 22% 25 - 45 jaar
  • 32% 45 - 65 jaar
  • 15% 65+ jaar

Huishoudens

  • 27% Eenpersoons
  • 45% Met kinderen
  • 28% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 40% Koop
  • 60% Huur

Mannelijke buurtbewoners

6.705

Vrouwelijke buurtbewoners

6.710

Inwoners Apeldoorn

82.642

Inwoners Apeldoorn

82.969

Auto’s

1.1 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

379.364,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


075fc1a9c27bb85ef356289f5fa93946.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Portret Foto Website (6)

Jeffrey Aartsen

055 - 5260888


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.