Apeldoorn – Zanderijweg 193, € 449.000,- k.k.

Op zoek naar een authentieke woning om je stempel op te drukken? Deze charmante vrijstaand, jaren 30 woning met riante tuin bevindt zich aan de sfeervolle Zanderijweg in Apeldoorn. Voor het huis loopt de Orderbeek.
De woning is voorzien van twee slaapkamers, een badkamer, een woon- en eetkamer met veel lichtinval, een landelijke keuken, een bijkeuken, een grote schuur en een prachtige glazen serre. Vanuit de woonkamer en de serre kijk je uit over de waanzinnige tuin, met onder andere een vijver, prachtige beplanting, verschillende zitjes, een grote schuur en een gezellige veranda. Een woning met karakter!

De Zanderijweg maakt deel uit van de wijk Orden in Apeldoorn-West. Alle voorzieningen die je nodig hebt, bevinden zich op loop- of fietsafstand. Zo ben je binnen acht minuten fietsen in het hart van de gezellige binnenstad en fiets je in een paar minuten naar de supermarkt. Verschillende scholen liggen binnen enkele minuten lopen of fietsen. Ook zijn verschillende sportvoorzieningen nabijgelegen, waaronder Sportpark Orderbos. Heerlijk wandelen kan op de Kleiberg en in het Orderbos en Natuurgebied Het Leesten is vlakbij.
Tot slot is de woning ook wat betreft bereikbaarheid uitstekend gelegen, zowel ten opzichte van het treinstation van Apeldoorn als de omliggende uitvalswegen richting de A1 en de A50.

Indeling
Begane grond
De hal van de woning weerspiegelt de stijl van het huis al direct, met robuuste architraven, een authentieke trapleuning en een cognac gekleurde eikenhouten vloer. Vanuit deze hal heb je toegang tot de trapopgang naar boven, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is klassiek opgezet en is afgewerkt met plafondbalken, die de kamer karakter geven. Bij de schouw met houtkachel kan je een heerlijk zithoek plaatsen. Daarachter is een serre aangebouwd met een glazen pui en glazen plafond. Vanuit hier heb je uitzicht over de ruime tuin. De eetkamer is aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een klassieke landelijke stijl. Dankzij een riant raam is het een lichte ruimte. Aan weerszijde van de keuken zijn kastjes te vinden met daarboven een werkblad, aan de ene zijde van graniet, aan de andere zijde van hout. Met een vijfpits gasfornuis met afzuigkap, inbouwoven, koelkast, vaatwasser en gootsteen met karakteristieke kraan is de keuken van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waarin onder andere het toilet en de witgoedaansluiting te vinden zijn. Het toilet is klassiek en is aan modernisering toe.

1e verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is klassiek van ontwerp en is aan modernisering toe. Momenteel is de badkamer geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet en badkamermeubel met wastafel. Ook is de ruimte voorzien van een groot raam, wat het een fris vertrek maakt. De slaapkamers hebben verschillende formaten. De kleinere kamer kan uiteraard ook worden ingezet als bijvoorbeeld kantoor, garderobe of kinderkamer.

2e verdieping
Vanaf de eerste verdieping heb je met een huishoudtrap toegang tot de zolder. Deze zolder voorziet de woning van een grote hoeveelheid opbergruimte.

Buiten
Aan de voorzijde is de woning voorzien van een voortuin met een hegje, een plantenperkje, een vlaggenmast en ruimte voor de auto. De oprit en het pad richting de deur zijn aangelegd met siergrind. Via een schuttingdeuren aan beide zijden van de woning heb je vanaf de voortuin toegang tot de achtertuin. De achtertuin van de woning is een walhalla voor tuinliefhebbers. De gevarieerde indeling maakt het een zeer veelzijdige tuin. De hele dag door kan je kiezen of je in de zon of in de schaduw wilt zitten. Je vindt er een grasveldje, paden en zithoekjes van siergrind, mooie bomen en diverse beplanting, een volledig begroeide pergola en een stenen terras met een prachtige houten veranda. Deze is aan beide zijden voorzien van lage zijwandjes, en elektrische bedienbare screens waardoor je er van extra beschutting geniet. Onder deze veranda is ruimte voor een gezellige zithoek of eettafel en decoratie. Bovendien geniet je in de tuin van een grote hoeveelheid privacy dankzij de houten schutting. Deze schutting omsluit de gehele tuin en is hier en daar begroeid met keurig bijgehouden klimop. Tot slot vind je in de tuin een riante houten schuur. Je kunt daar je tuingereedschap, je grotere opslagmateriaal maar bijvoorbeeld ook je fiets(en) kwijt.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1931
• Gebruiksoppervlakte binnen: 86 m²
• Perceeloppervlakte: 402 m²
• Charmante vrijstaande woning
• Uitstekende bereikbaarheid
• Sfeervolle straat gelegen aan de Orderbeek
• 2 Slaapkamers
• Sfeervolle woonkamer met balkenplafond en houtkachel
• Geheel glazen serre
• Prachtige achtertuin
• Karakteristieke elementen
• Buitenkans voor iemand die graag zijn of haar stempel op een woning drukt
• Energielabel F

Deze woning is geschikt voor verduurzaming (herkenbaar aan de groene loper) en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Apeldoorn vind je op Funda.

Meer informatie over dit object

Apeldoorn – Zanderijweg 193, € 449.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 449.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
F
Bouwjaar
1931

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceel oppervlakte
402 m2
Inhoud
404 m3
Oppervlakte externe bergruimte
22 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie