Verkocht - Apeldoorn – Van Roekelweg 20, € 315.000,- k.k.

Verkocht

*Let op! Het gaat hier om een ‘bieden vanaf’ prijs*

Lichte en luchtige hoekwoning met veel wooncomfort! Gelegen op een hoek beschikt u met deze instapklare woning over extra buitenruimte en een grote oprit. De royale woonkamer met moderne houtkachel is voorzien van een schitterende lichtinval en opent haar deuren naar een speelse achtertuin. De volledig uitgeruste woonkeuken biedt veel gezelligheid en de strakke badkamer met inloopdouche voldoet aan alle huidige woonwensen. Met vier volwaardige slaapkamers, een grote berging en garage is dit een ideale gezinswoning die u bovendien zonder enige moeite kunt betrekken!

De woning ligt op loopafstand van een basisschool, grote supermarkt, park, huisartsenpraktijk, apotheek en kinderdagverblijf. In uw nabije omgeving bevinden zich tevens andere handige winkels en verschillende sportscholen. Het bruisende centrum van Apeldoorn bereikt u met de fiets al binnen 10 minuten en biedt een breed aanbod van kledingwinkels, horeca en culturele activiteiten. Via uitvalswegen als de A1, N345 en A50 reist u in een mum van tijd naar steden als Arnhem (35 min) en Zwolle (40 min).

Indeling
Begane grond:
Via de speels ingedeelde voortuin bereikt u de overkapte entree. De ruime, lichte hal grenst aan de meterkast, trapopgang en een strakke toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet beschikt over een openslaand raam voor extra lichtinval en ventilatie. De hal is voorzien van een sfeervolle vloer die doorloopt in de grote living. De strakke woonkamer staat in een gedeeltelijk open verbinding met de keuken. De moderne houtkachel is een echte eyecatcher en de woonkamer biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. De hoge raampartijen zorgen voor bijzonder veel natuurlijke lichtinval. Met de dubbele openslaande deuren betrekt u de ruime tuin gemakkelijk bij de woning. In het plafond zijn inbouwspotjes geplaatst en de diepe trapkast biedt veel extra opbergruimte. In de L-vormige, woonkeuken heeft u alle ruimte om een heerlijke maaltijd te bereiden terwijl u bijpraat met de andere gezinsleden aan de eettafel. Via het brede raam heeft u uitzicht op de voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zoals o.a. een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en inbouwspotjes in de plafonddelen. De ruime bijkeuken, grenzend aan de woonkamer, is voorzien van een tegelvloer en deels betegelde wanden. De bijkeuken beschikt over een inbouwkast en geeft toegang aan de tuin. De aangrenzende garage, die thans als berging wordt gebruikt is zeer groot en kunt u ook via de oprit betreden.

1e verdieping:
Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer, ieder toegankelijk via de overloop. Aan weerszijden van de woning bevinden zich twee vergelijkbare slaapkamers die geschikt zijn als ouderslaapkamer of ruime tienerkamer. De derde slaapkamer is een ideale kinderkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met laminaat en voldoende natuurlijke lichtinval. De moderne, geheel betegelde badkamer is met een zwevend toilet, inloopdouche met glazen deur, wastafel in meubel, spiegelkast, mechanische ventilatie, openslaand raam en designradiator van alle gemakken voorzien.

2e verdieping:
De overloop met vloerbedekking beschikt over de wasmachineaansluiting, Cv-ketel en een dakraam. Via de overloop betreedt u de vierde slaapkamer. Deze knusse slaapkamer beschikt over schuine daken met twee dakramen, een openslaand raam en voldoende plek voor een bed en groot bureau.

Buiten:
De geometrische oprit biedt voldoende plek om twee auto’s te parkeren en is voorzien van plantenbakken vol plantbegroeiing. Onder de overkapping kunt u gemakkelijk drie vuilnisbakken plaatsen en de tweede overkapping is een ideale opbergplek voor uw houtvoorraad.

De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over twee terrassen, levendige plantbegroeiing en houten schuttingen. Met een ingang achterom spelen uw kinderen gemakkelijk buiten in de kindvriendelijke wijk terwijl u op één van terrassen heerlijk van de zon geniet.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1982
• Gebruiksoppervlakte: 126 m²
• Overige inpandige ruimte: 14 m²
• Inhoud: 522 m³
• Grote oprit
• Sfeervolle woonkamer
• Moderne houtkachel
• Openslaande deuren en gevelvullende raampartijen
• Volledig uitgeruste woonkeuken
• Strakke badkamer
• Vier slaapkamers
• Instapklaar

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Apeldoorn – Van Roekelweg 20, € 315.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 315.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
B
Bouwjaar
1982

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceel oppervlakte
217 m2
Inhoud
522 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen