Apeldoorn – Toermalijnstraat 11, € 625.000,- k.k.

Unique sellingpoints:

– grote aanbouw met souterrain en bergzolder
– sfeervolle rustige straat met grindbermen en bomen
– geheel gemoderniseerd en veel lichtinval!
– zowel binnen als buiten goed onderhouden
– mooie ligging in Apeldoorn West nabij bossen en centrum
– woonoppervlakte 181 m²

Getriggerd? Lees dan verder:

In een sfeervolle rustige straat aan de bosrijke Westkant van Apeldoorn ligt deze prachtige vrijstaande uitgebouwde jaren ’30 woning met houten berging en zonnige besloten tuin op het zuiden. De woning is geheel gemoderniseerd en aan de achterzijde een aanbouw met een kantoor-/leefruimte. Deze omvat circa 40 m2 op de begane grond, alsmede 40 m2 in het souterrain en is tevens voorzien van een zolderruimte. Mede hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor praktijk aan huis, thuiswerken of extra leefruimte. Totale perceeloppervlakte is 273 m².

Indeling: entree/hal met meterkast, provisiekelder, gemoderniseerd toilet met wandcloset, lichte half open woonkeuken met 2 spoelunits en veel werkruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, oven, wasemkap, nieuwe Liebherr koel-/vriescombinatie en nieuwe Bosch vaatwasser), woonkamer met 2 erkers en sfeervolle houtkachel. Serre met openslaande tuindeuren en de toegang tot de royale kantoor- en praktijk- leefruimte.

1e Verdieping: overloop met stookruimte, 2e toilet, garderoberuimte met toegang tot dakterras, 2 ruime slaapkamers met wastafel waarvan 1 met balkondeuren naar het dakterras. Gemoderniseerde geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad.

Vaste trap naar…

2e Verdieping: overloop, 2 speelse slaapkamers met dakkapellen.

De kantoor-/leef-/praktijkruimte is ook bereikbaar via een zelfstandige entree/hal met toegang tot grote bergzolder, deur naar de woonkamer en vaste trap naar het souterrain. Deze ruimte is geschikt om als praktijk te gebruiken maar ook als kantoor-/speel- of thuiswerkruimte. De oppervlakte is ongeveer 40 m².
Op de begane grond is het kantoor (ca 40 m²) met zicht op en toegang naar de tuin. Het kantoor is voorzien van een toiletruimte en een keukenblok met spoelunit, wasmachine- en wasdrogeraansluiting en plek voor een extra koel-/vriescombinatie

Info: De woning wordt verwarmd middels C.V. gas. (Nefit HR combiketel bouwjaar 2002) en is voorzien van dak- muur en glasisolatie. Het centrum, de bossen, het openbaar vervoer en de scholen zijn allen binnen handbereik.

Meer informatie over dit object

Apeldoorn – Toermalijnstraat 11, € 625.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte met praktijk
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar
1934

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
181 m2
Perceel oppervlakte
273 m2
Inhoud
713 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal