Apeldoorn – Noorderhoogte 16

Na een dag hard werken is er niets fijner dan thuiskomen. Écht thuiskomen… Gewoon en ongewoon; zo kunnen we deze mooie villa aan de rand van Apeldoorn toch wel omschrijven. De prachtige statige stijl van deze woning in combinatie met de fraaie tuin maken dit plaatje compleet. Om nog maar te zwijgen over de degelijke bouw, smaakvolle afwerking en indeling die dit huis u binnen biedt.

Het huis heeft een ruime en lichte woonkamer, een werkkamer, een luxe open woonkeuken, 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime badkamer en een grote 2e verdieping op stahoogte. Daarnaast is er een mooie veranda met berging geplaatst en beschikt u over een aangebouwde garage met bergruimte welke vanuit de woning bereikbaar is.
De tuin is bijzonder fraai en onder architectuur aangelegd, waarin u veel tijd zult doorbrengen om te genieten van het buitenleven. Nog niet overtuigd? Maak een afspraak en kom deze woning met eigen ogen bekijken!

Indeling

Begane grond: U komt de woning binnen via een statige entree met het toilet, de meterkast en de trapopgang met vide naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang via dubbele deuren tot de woonkamer en tot de werkkamer. De werkkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is prettig door het grote raam en de lichtinval. De lichte tuingerichte woonkamer is van een zeer ruim formaat en is ook rijkelijk voorzien van ramen. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en royale haardpartij (gashaard), met vaste boekenkasten, waardoor u hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. De woonkamer bestaat uit een zit- en eetkamerdeel en loopt over in de open woonkeuken. De keuken zelf is geplaatst met een modern kookeiland waarbij u voldoende kast- en werkruimte tot uw beschikking heeft. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Ook vanuit de woonkamer is de bijkeuken toegankelijk. Hier treft u een vaste kastenwand, aansluiting voor wasmachine en droger en de toegang tot de garage/berging.

Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop met vide heeft u toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en separaat toilet. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking met op het zuiden shutters en op het noorden jaloezieën voor de ramen. Daarnaast beschikken de grootste kamer aan de achterzijde en één van de slaapkamers aan de voorzijde over een vaste kastenwand, waarin u al uw kleding netjes kunt opbergen. De grote badkamer heeft een frisse en verzorgde uitstraling. In de badkamer bent u voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en een ligbad. Uiteraard beschikt u op deze verdieping ook over een 2e separaat toilet.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap vanuit de overloop. U beschikt hier over een grote ruimte welke geschikt is voor diverse doeleinden. Hier kunt u prima sporten, ontspannen of 2 extra slaapkamers realiseren. Daarnaast beschikt de ruimte over veel bergruimte om alle spullen op te bergen die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin

Vanuit de woonkamer stapt u zo het overdekte verhoogde terras op. Een prachtige plek waar u lekker uit de zon of in de luwte kunt zitten. De gehele tuin is zeer fraai aangelegd met bloeiende plantenborders, verhoogde plantenbakken, sierbestrating, en een mooie 2e veranda met berging.

Verduurzaming

De villa beschikt over een energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen. Verwarming middels een Remeha Calenta HR combiketel uit 2018.

Locatie

De woning is gelegen aan een autoluwe straat in een kleine villawijk aan de rand van de wijk Woudhuis. Kinderen hebben volop speelruimte in de straat of in het park dat op circa 25 meter afstand is gelegen. De bereikbaarheid is goed met de oprit naar de A50 en de A1 op slechts 5 minuten afstand. Op korte afstand zijn zelfs 2 kleine NS stations aanwezig.