Apeldoorn – Molenmakershoek 50, € 435.000,- k.k.

LET OP: dit betreft een bedrijfswoning en geen particuliere woning. U dient ondernemer te zijn, een Kamer van Koophandel inschrijving te hebben en een actieve onderneming te voeren. Voor de financiering gelden andere regels dan bij een particuliere hypotheek. Tevens is een hoger tarief van overdrachtsbelasting van toepassing.

Deze sfeervolle semi-vrijstaande bedrijfswoning is een waar buitenkansje waar wonen en werken samen komen. Aan de voorzijde ligt de woning aan de Molenmakershoek, het bedrijventerrein van de Maten. Een eigen loods met dubbele Crawford roldeuren met afstandsbediening is aan de voorzijde gelegen. Tevens is er kantoorruimte met eigen opgang en ruimte voor sanitaire voorzieningen. Aan de achterzijde kijkt u uit op een groenstrook en bent u vergeten dat uw werk letterlijk om de hoek gelegen is. Een ideale plek om werken en wonen te combineren.
Nieuwsgierig naar wat dit huis allemaal nog meer te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Locatie
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk De Maten. U woont hier op fietsafstand van de bruisende binnenstad van Apeldoorn. In de wijk zelf zijn tal van voorzieningen aanwezig zoals scholen, openbaar vervoer en diverse winkels van winkelcentrum De Egelantier.

Indeling
Begane grond: via de hal met trapopgang en toiletruimte met hangend toilet en wastafel van het merk “St. James” komt u in de royale woonkamer met toegang tot de achtertuin. LET OP: er is geen keuken aanwezig, de aansluitingen zijn wel aanwezig. Naast de open woonkeuken treft u een bijkeuken en kantoorruimte met eigen opgang.

Eerste verdieping: via de overloop zijn de drie comfortabele slaapkamers te bereiken. De master bedroom is voorzien van luxe airconditioning. De fraaie badkamer is ingericht met een luxe dubbele regendouche, een fijn ligbad en wastafel. Verder heeft u op deze verdieping nog de beschikking over een separaat toilet met wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping: op de vliering heeft u extra opbergmogelijkheid.

Buiten: u verkrijgt toegang tot het ruime perceel via een ABC electrische inrijpoort met afstandsbediening, intercom en een afsluitbaar inloophek. Op het perceel zit een erfdienstbaarheid (recht van overpad) waarmee de buren toegang tot het eigen terrein hebben. Tegenover de woning staat de loods/dubbele garage/berging. Tevens is er een vaste carport aanwezig. De voorzijde van de tuin is voorzien van asfalt. De achtertuin biedt veel privacy en is onderhoudsvrij. Enige creativiteit is welkom om de achtertuin af te maken.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1990
– Gebruiksoppervlakte: 159 m²
– Perceeloppervlakte: 571 m²
– Inhoud: 573 m³
– Gunstige locatie
– Royale woonkamer
– Open woonkeuken
– Drie slaapkamers
– Luxe badkamer
– Grote werkkamer
– Eigen oprit, dubbele garage en carport
– Riante onderhoudsvrije tuin
– Centrale verwarming
– Binnen en buiten zonwering

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Apeldoorn – Molenmakershoek 50, € 435.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar periode
Vanaf 1981 t/m 1990

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceel oppervlakte
571 m2
Inhoud
600 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie