Apeldoorn – Lange Grafte 49

Het wow effect vind je hier direct al achter de voordeur; hier schuilt een waar paradijs! Deze strak afgewerkte en perfect onderhouden stadswoning op loopafstand van het station en stadscentrum is erg sfeervol afgewerkt, waardoor je hier een instapklaar geheel ter beschikking hebt. Zodra je binnenkomt ben je verkocht!!

Met een tuingerichte woon-/eetkamer, strakke moderne keuken met schiereiland, comfortabele gloednieuwe badkamer, vier royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen én een uitermate zonnige tuin op het zuiden zal genieten hier vanzelf gaan!

Wordt dit jouw nieuwe woning?

Indeling

Begane grond
Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en de in 2023 vernieuwde trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je via een industriële stalen schuifdeur de keuken en woonkamer binnen.

Met zoveel daglicht en zo’n warme, huiselijke afwerking voel je je hier direct op je gemak. Door de grote schuifpui aan de achterzijde haal je buiten naar binnen. De hoogwaardige afwerking met een mooie pvc vloer, strak stucwerk en hoge plinten zorgt voor een sfeervolle basis.

De luxe uitgevoerde keuken welke in 2023 onder andere voorzien is van een brede inductiekookplaat met 5 zones, strak ingebouwde afzuigkap en robuuste granieten werkblad van hoge kwaliteit, is dit de ideale keuken voor de hobby kok. Deze is namelijk van vele gemakken voorzien en biedt meer dan voldoende werk- en opbergruimte. De compleet aanwezige inbouwapparatuur zorgen voor het nodige kookcomfort.
Opslagruimte is ruimschoots aanwezig in de diepe trapkast die benaderbaar is vanuit de woonkamer. Deze wordt afgesloten door hetzelfde type deur als de industriële tussendeur waardoor de kamer luxe en rust uitstraalt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een bergkast. Alle vertrekken zijn van goed formaat, aangenaam licht en instapklaar afgewerkt met een mooie vloer met hoge plinten.

Zoals verwacht is ook de badkamer, welke in 2023 geheel is gerenoveerd, tip top in orde. De afwerking met een mooie grote vloer- en wandtegels geven het geheel een frisse moderne uitstraling. Uiteraard is er een ruime inloopdouche uitgevoerd met glazenwanden en een forse stortdouche, een 2e toilet, een wastafel met meubel en een ligbad. Het is een waar genot om na een lange werkdag hier tot rust te komen in het ligbad.

Op de overloop bevindt zich nog een (berg)kast met hierin de aansluiting voor de cv ketel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een zeer royale slaapkamer over de gehele breedte en nog een 4e slaapkamer aan de voorzijde. Beide kamers zijn volledig afgewerkt in dezelfde stijl als de kamers op de eerste verdieping. Op de overloop is nog een vaste kast met witgoedaansluiting.

Tuin
Vanuit de schuifpui in de woonkamer stap je zo de in 2023 aangelegde tuin in. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de gehele dag uitgebreid van het zonnetje geniet. De tuin is vrijwel volledig bestraat, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud. Hoewel in de stad gelegen biedt de tuin veel privacy. De avonden breng je heerlijk door in de veranda. In de berging kunnen de fietsen en het gereedschap opgeborgen worden. De veranda en berging zijn volledig opgebouwd uit zeer duurzaam Douglas hout en voorzien van een groen sedumdak. De tuin is via het afsluitbare achterpad bereikbaar.

Bijzonderheden
Het huis is gebouwd in 2008 en is optimaal geïsoleerd (energielabel A). De wijk is erg kindvriendelijk, nabij het centrum en station maar toch zeer rustig. Alle voorzieningen zijn op loopafstand van de woning aanwezig. Parkeren kan middels straat parkeren voor de deur en in de directe nabijheid van de woning. Liever overdekt parkeren? In de ondergrondse parkeergarage is het mogelijk een parkeerplaats te huren of te kopen (bij beschikbaarheid). De verkoper biedt op zijn kosten zes maanden lang een parkeerplaats in de garage aan zodat u op een laagdrempelige manier kan ontdekken waar uw voorkeur ligt.

In 2023 gerenoveerd, onder andere:
-Luxe en ruime badkamer
-Fraai afgewerkte keuken
-Vernieuwde stadstuin met veel privacy en met sedumdak afgewerkte berging+overkapping van Douglas hout
-Binnen grotendeels opnieuw geschilderd
-Kozijnen (en schuifpui) gehele achterzijde opnieuw geschilderd
-Kozijnen (begane grond) en deur voorzijde opnieuw geschilderd
-Nieuwe trapbekleding (PVC) op beide trappen aangebracht
-Meterkast vernieuwd
-Nieuwe tussendeuren begane grond inclusief stalen schuifdeur afgewerkt met koof