Apeldoorn – Koninginnelaan 7

Deze riante monumentale villa, inclusief garage, parkeergelegenheid op eigen erf (2 auto’s), grote tuin en maar liefst 169m2 woonoppervlakte heeft het begrip ‘gezinswoning’ naar een hoger niveau getild. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 3 ruime slaapkamers, een werkkamer, een serre, een tuinkamer en biedt hiermee volop ruimte voor vele doelgroepen. Daarnaast is de woning gelegen op een markante locatie aan de Koninginnelaan naast de beroemde koninklijke grote kerk. 

De  Koninginnelaan maakt deel uit van de wijk “t Loo” en ligt aan de rand van de historische villawijk “De Parken”. De wijk is erg sfeervol ligt dichtbij vele voorzieningen zoals scholen, winkels, schouwburg en het gezellige stadscentrum van Apeldoorn. Maar ook de bossen van de Kroondomeinen liggen binnen handbereik. De villa is altijd met veel liefde bewoond en onderhouden.

Bent u op zoek naar karakter, sfeer, ruimte en vrijheid? Aarzel dan niet en kom snel een keer binnenkijken!

Indeling

Begane grond
Eenmaal de auto(‘s) geparkeerd op eigen terrein, kom je de woning binnen via de authentieke vestibule. Wat hier direct opvalt is de prachtige deur met geslepen glas naar de hal. In de ruimte vind je de chique bordestrap en een origineel fonteintje. De hal verleent tevens toegang tot keuken en woonkamer, de werkkamer en het toilet. 
De ruime lichte woonkamer biedt meer dan voldoende plaats voor het creëren van een comfortabele zithoek bij de open haard en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de serre. Wat extra sfeer geeft zijn de karakteristieke stijlelementen zoals de schuifdeuren, paneeldeuren en hoge stucplafonds met ornamenten. De grote ramen in zowel de voor,- zij- als achtergevel dragen hier tevens zorg voor aangenaam veel lichtinval over de gehele lengte en breedte van de ruimte. Naast de woonkamer aan de voorzijden bevinden zicht de werkkamer en de serre.
De dichte keuken is voorzien van alle gemakken. De keuken is modern/ klassiek uitgevoerd en past goed bij de sfeer van de villa. Het aanrecht is van robuust natuursteen wat de keuken een luxe uitstraling geeft. Uiteraard is deze voorzien van alle inbouwapparatuur. Praktisch is ook dat hier de toegang is naar de provisiekelder.
Achter de keuken is de achter entree met bijkeuken. Hier staat de CV combiketel (bouwjaar 2016) opgesteld en is tevens de aansluiting van de wasapparatuur. Aansluitend is de tuinkamer met openslaande tuindeuren naar het terras.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (mogelijkheid voor 4!), een dakterras, een badkamer en een apart toilet. De vertrekken zijn van royaal formaat en profiteren van een uitstekende lichtinval dankzij de mooie grote ramen. In één van de drie slaapkamers zijn inbouwkasten aanwezig en één heeft toegang tot het dakterras. De badkamer is verzorgd doch gedateerd te noemen. Met een wastafel, douchehoek en een heerlijk ligbad ben je overigens wel van alle gemakken voorzien. Het toilet is een aparte ruimte, gelegen op de overloop; ideaal!

Onder het (hoge) zadeldak bevindt zich een zolderruimte welke via een luik toegankelijk is en dan nog extra mogelijkheden geeft.

Tuin
In de diepe tuin (ca. 20 meter diep) op het westen kun je vrijwel de gehele dag van het mooie weer genieten. Hier vind je volop privacy. Je start de dag met de zon op de voorgevel en naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in; er is altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden! De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en een diversiteit aan groen. Daarnaast creëer je er met gemak meerdere zithoekjes.

Deze woning is geschikt voor verduurzaming (herkenbaar aan de groene loper) en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

De villa
De villa is gebouwd in 1908 en is rijk aan authentieke stijlelementen wat de uitstaling compleet maakt. De woning is goed onderhouden, staat op de monumentenlijst vermeld als “beeldbepalend pand”. Hoewel de villa in de wijk ’t Loo ligt valt deze onder het beschermde stadsgezicht van De Parken.