Apeldoorn – Jozef Israelsplantsoen 6

***BIEDINGEN VANAF € 525.000 K.K. WORDEN DOOR DE VERKOPER SERIEUS IN OVERWEGING GENOMEN***

Als je op zoek bent naar een ruime hoekwoning in een natuurrijke omgeving, dan hebben we de perfecte woning beschikbaar. Je bent welkom in deze mooie en goed onderhouden woning met 4 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een extra kamer op de eerste verdieping, en een badkamer. Verder is er een kelder en veel bergruimte zoals een stenen berging in de tuin beschikbaar. Tel daarbij op de met zorg aangelegde tuin en het overdekte terras met open haard en je hebt een prachtige hoekwoning voor het hele gezin. Naast het huis is het mogelijk een garagebox te huren naast de woning. Om dit alles met eigen ogen te beoordelen nodigen we je uit voor een bezichtiging. Maak nu een afspraak met ons.

Het Jozef Israëlsplantsoen is gelegen in de wijk Orden in het westen van Apeldoorn. Het biedt rustige woonstraten en een groene omgeving, waaronder het nabijgelegen Ordenbos. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants zijn te vinden in het centrum van de wijk. De bereikbaarheid van Orden is uitstekend. Het ligt dicht bij de snelweg A1, waardoor steden zoals Deventer en Amersfoort gemakkelijk te bereiken zijn. Daarnaast zijn er openbaar vervoer verbindingen, met regelmatige busdiensten naar het centrum van Apeldoorn. De wijk beschikt over diverse sportverenigingen zoals voetbal, hockey, wielrennen, atletiek, tennis en een prachtig fitnesscenter. Het Ordenbos biedt oneindige wandelpaden in het bos waar je kan genieten van wilde zwijnen, herten en groene ruimtes waar je van de natuur kunt genieten en ontspannen.

Indeling

Begane grond:
Bij aankomst geniet je al van de weelderige voortuin met zitje en de klassieke voordeur. Je betreedt de woning in de lichte hal die is voorzien van ruimte voor een garderobe, de trapopgang, een praktische trapkast en het toilet met fontein. Linksaf krijg je toegang tot de woonkamer. Daarbij valt direct het visgraatpatroon gelegde parket op met de moderne houtkachel. De woonkamer is netjes afgewerkt, zeer ruim en wordt verlicht door de ramen aan de zij- en voorgevel en de grote raampartij met deur richting de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor twee comfortabele zithoeken en een grote eethoek die op meerdere plekken te plaatsen is en de wel functionerende woonkamer. De woonkamer biedt ruimte om samen te zijn maar ook om even een moment voor jezelf te pakken. De keuken is ingericht met een licht keukenmeubel in een L opstelling, een kookplaat met wasemkap, een koel-/vriescombinatie, een inbouwoven en een vaatwasser. Het dakraam en de twee andere grote ramen voorzien de keuken van een ruime lichtinval. Vanuit de keuken kijk je uit over de achtertuin en de overdekte veranda met een openhaard waar je heerlijk kan genieten tijdens zonovergoten dagen maar ook als de regen gezellig op het dak trommelt. Naast de opbergruimte van het keukenmeubel is er de praktische voorraadkelder die je eenvoudig via een korte trap vanuit de keuken kunt betreden. Hier is tevens ruimte voor een extra vriezer of koelkast.

1e verdieping:
De overloop geeft je toegang tot de drie slaapkamers, een bergruimte met de witgoed opstelling, een ingebouwde klerenkast, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn licht en netjes afgewerkt. Elke slaapkamer is circa 11 m² en heeft een eigen uitstraling. De een heeft twee ramen in verschillende richtingen, de ander een kleine inbouw boekenkast en een raam en de derde is verbonden middels een doorgang met de eerste slaapkamer met uitzicht op het groene Jozef Israëlsplantsoen. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een regen- handdouche combinatie, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet.

2e verdieping:
Via een open trap bereik je de tweede verdieping op de overloop. De overloop is voorzien van een nette afwerking en een mooie houten ingebouwde boekenkast met goede verlichting en lichtinval door de dakkapel en een dakraam. Je beschikt op deze zolderverdieping ook nog over een slaapkamer van ruim 18 m² die eveneens voorzien is van een nette afwerking. Er valt veel daglicht door het dakraam en de dakkapel, wat de kamer een prettige sfeer geeft.

Buiten:
De voor- en zijtuin is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. De achtertuin is met zorg aangelegd, met een beplante border, een ruime stenen berging en voldoende ruimte voor diverse zitplekjes in de zon of onder een pergola met volwassen beplanting in de schaduw. De overdekte veranda van bijna 14 m² is een mooie aanvulling. Met de open haard en de terrasverwarming verleng je hiermee het buitenseizoen aanzienlijk. Direct naast de woning, maar wel in de openbare ruimte, bevindt zich nog een garage met kanteldeur die gehuurd kan worden. De tuin heeft een eigen ingang van de openbaar ruimte.

Aan het einde van de tuin is een mooi afgewerkt tuinhuis van rond 20 m2 ingericht als gastenkamer met een aparte badkamer met douche, volledig betegeld met een eigen terras. Op dit moment is het gastenverblijf in gebruik als een goedlopende B&B, maar het is ook zeer geschikt voor een au-pair of als granny flat, kantoor of praktijk ruimte. Naast het tuinhuis bevindt zich een kleine schuur.

Bijzonderheden van de woning

– Een jaren 60 hoekwoning
– Een moderne keuken en badkamer
– 4 slaapkamers
– Een voor- zij- en achtertuin
– Eigen garage
– Gelegen in een natuurrijke kindvriendelijke omgeving
– Ordenplein met haar winkels, bakker, visboer, pizzaboer, apotheek en artsenpraktijk is gelegen op 7 min loopafstand.
– In 10 min ben je bij het Boschbad of in de prachtige stadstuin Park Berg & Bos met al haar gezellige faciliteiten en de Apenheul.