Apeldoorn – Houtweg 13, € 425.000,- k.k.

Een geweldige 2 onder 1 kap woning met veel karakter, gemoderniseerd en altijd goed onderhouden, met een prachtige tuin! De woning is levensloopbestendig en kent het energielabel A. De woning is bijzonder mooi ingericht, zo beschikt u o.a. over een fraaie badkamer, een sfeervolle woonkamer met moderne ingebouwde gashaard, een charmante en compleet uitgeruste woonkeuken en een heerlijk lichte tuinkamer met openslaande deuren naar de achter gelegen tuin. Er zijn in totaal vier slaapkamers aanwezig. De ruime tuin is uw eigen groene paradijs, met veel begroeiing van planten, bloemen, struiken, vruchtdragende fruitbomen en een fijn gazon. De tuin is met zorg aangelegd met aandacht voor bloei in alle seizoenen. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een extra diepe garage. De woning is gelegen op een royaal perceel van 490 m². Kortom: een prachtige woning met veel comfort, vrij uitzicht, ruimte en mogelijkheden waar u gegarandeerd veel woonplezier aan zult beleven!

De Houtweg ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt. Voor de woning ligt een mooi parkje met oude noestige bomen en een leuk speeltuintje voor de kleinsten. Het bruisende centrum van Apeldoorn is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Verder zijn alle voorzieningen in de omgeving aanwezig, zoals maar liefst drie winkelcentra op korte fietsafstand, horeca, scholen, sportverenigingen en supermarkten. Via de A1 en A50 reist u naar andere grote steden als de Randstad, stedendriehoek, Arnhem en Zwolle.
De karakteristieke woning behoort tot een beschermd stadsgezicht. In 2007 zijn deze Wegerif woningen prachtig gerenoveerd waarbij oorspronkelijke details in de authentieke vorm van begin 1920 teruggebracht zijn.

Indeling
Begane grond
U betreedt de woning via een karakteristieke hal met sfeervolle roedeverdeling in de ruiten. Hier is ook de meterkast en de trap naar boven gevestigd. Rechts, aan de voorzijde, bevindt zich de woonkamer met eikenhouten vloer. De ingebouwde gashaard zorgt meteen voor veel sfeer en warmte, hier kunt een gezellige zithoek creëren. U heeft vanuit de zithoek vrij uitzicht over het oude park tegenover het huis. Via een schuifdeur komt u bij de keuken terecht. De keuken heeft een mooi betegelde vloer en beschikt over veel kast- en werkruimte. De keuken is compleet uitgerust met alle benodigde voorzieningen, waaronder een designkraan en een 6-pits gasfornuis. De moderne hoogglans keuken beslaat de gehele lange zijde van 5.80 meter. Er is ruimte genoeg om een grote eettafel neer te zetten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de berging. Achter de keuken is een lange hal voorzien van een doorlopende eikenhouten vloer. Hier heeft u toegang tot een slaapkamer, de tuinkamer, de badkamer, afgesloten was-/cv-ruimte en een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De toiletruimte heeft dezelfde fraaie betegeling als de badkamer. De badkamer is voorzien van o.a. een design wastafel, een natuurstenen badkamerblad over de gehele breedte, een designradiator voor de handdoeken en een inloopdouche. De ruimte is betegeld tot aan de hoge nok en is lekker licht door het later aangebrachte dakraam. De slaapkamer heeft op maat gemaakte kasten en hoge kantel-kiepramen tot aan de vloer. De tuinkamer aan de achterzijde heeft genoeg ruimte voor meerdere meubels. Naast hoge kantel-kiepramen zijn er openslaande deuren naar de tuin, wat ideaal is voor op mooie dagen. Deze kamer is ook goed te gebruiken als bijvoorbeeld werk- en/of slaapkamer.

1e verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers hebben allebei een fijne vloerbedekking en beschikken over twee ramen met sfeervolle roedeverdeling. Vanuit de grote slaapkamer heeft u weer een prachtig uitzicht over het park.

Buiten
U heeft een prachtige riante tuin met veel begroeiing van planten, struiken, bloemen en vruchtdragende fruitboompjes. De tuin heeft twee zonneterrassen en er is een gazon aanwezig. Er zijn meerdere mogelijkheden tot sfeervolle zit- en eetplekken. Door beschutting en natuurlijke begroeiing kunt u in alle privacy genieten van uw rust, bovendien heeft de tuin geen inkijk vanuit omringende woningen. Verder heeft u aan de voorzijde ook een gazon en een eigen oprit van grind, met ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt u nog over een royale eigen garage met plaats voor een auto en fietsen, bovendien ook fijn voor extra berging.

Bijzonderheden van deze woning
– Bouwjaar: 2007
– Woonoppervlakte: 110 m²
– Externe bergruimte: 26 m²
– Inhoud woning: 403 m³
– Prachtige 2-onder-1-kap villa met veel karakter en sfeer
– Gemoderniseerd en goed onderhouden
– Heerlijke groene tuin rondom
– Woonkamer met ingebouwde gashaard
– Compleet uitgeruste keuken
– Eigen oprit en externe garage
– Prachtig gerenoveerde arbeidersbuurt met teruggebrachte authentieke details
– Energielabel A
– Vrij uitzicht op het park

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Apeldoorn vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Apeldoorn – Houtweg 13, € 425.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceel oppervlakte
490 m2
Inhoud
403 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam