Verkocht - Apeldoorn – Houttuinen-Zuid 19, € 750.000,- k.k.

Verkocht

De Houttuinen-Zuid 19 is waarschijnlijk de enige villa in Apeldoorn welke twee keer is gebouwd. In 1999 is het originele deel door de eigenaren gerealiseerd en in 2010 is de woning opnieuw aangepast naar de woontrends van nu (Energielabel A). Gelegen in de fijne wijk Woudhuis waarbij de uitvalswegen, scholen en winkelcentrum De Linie vlak bij zijn. De woning staat in een kindvriendelijke buurt waar veel gezinnen wonen en het bos is op loopafstand. De hoge mate van afwerking in combinatie met riante woonruimte, maken de Houttuinen-Zuid 19 tot een fijne plek om te wonen, werken en leven.

Deze vrijstaande villa heeft een traditionele architectuur en is zeer goed afgewerkt en onderhouden. De vele extra’s zoals een bijgebouw met garage en bergzolder, een luxe leefkeuken, een haard, een riante badkamer met bubbelbad en zelfs een sauna, bieden veel wooncomfort. En dan ook nog een vier seizoenen tuin waar u elke dag van het jaar heerlijk kunt genieten onder de veranda of het zonneterras.

Indeling

Begane grond:
Entree met ruime hal, garderobe, toilet, meterkast en de moderne trap naar boven. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer met vloerverwarming. De grote erker zorgt voor veel lichtinval, tevens is een lichtplan aanwezig waarmee de woonkamer uitstekend te belichten is. Het geluidsplan is een garantie voor een fijne filmavond met de gashaard aan of om te genieten van een goed muziekstuk. De mooie houten vloer geeft een warme uitstraling. De woonkamer is verbonden met de leefkeuken middels een kastenwand met kamer en suite deuren om u even te kunnen afzonderen als u dat wilt.

De heerlijke leefkeuken met gashaard en tv is zeer royaal en al net zo sfeervol als de woonkamer en ook voorzien van het licht- en geluidsplan. De luxe, moderne keuken heeft een kookeiland en een separaat werkblad en biedt extra veel werkruimte. De dubbele oven/magnetron zijn geplaatst in een fraaie kastenwand. De zichtlijnen naar de tuin worden extra benadrukt doordat de voeglijn van de tegelvloer van binnen naar buiten doorloopt. Een voorbeeld van een groot oog voor detail van de huidige eigenaren. Door het tweetal openslaande deuren is het bij warm weer heerlijk om buiten naar binnen te halen. Een handige bijkeuken is aanwezig.

1e verdieping:
Overloop, linnenkamer, badkamer en slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een walk-in closet. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer gelegen welke meer dan groot genoeg is om eenvoudig te scheiden in twee kamers. De badkamer is zeer royaal en uitgevoerd met een stortdouche, toilet, moderne dubbele wastafelmeubel met spiegel, een bubbelbad en een sauna.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping treft u twee zolderkamers. Tussen beide kamers in treft u een toilet met wasgelegenheid. Beide kamers zijn lekker licht door de dakramen.

Buiten:
Dubbele oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Groene voortuin met rondom toegang tot de achtertuin en toegang tot de entree en zijentree (bijkeuken). De achtertuin is modern vormgegeven met een rechthoekige vijver en een verwarmde veranda. Bij zonnig weer gaat u zitten op het terras aansluitend aan de keuken, een lekker kaasplankje kan op het zitje achter in de tuin. U heeft een mooi uitzicht op een echte oude boerderij, veel privacy en ruimte om te spelen.

Bijgebouw:
Het woord garage doet deze ruimte tekort: volledig in spouw gebouwd en geïsoleerd. Voorzien van roldeur, verwarming, elektra en veel bergruimte en een vaste trap naar de zolder. Met recht is een kantoor aan huis/gastenverblijf/man cave of game room. Op het dak bevinden zich de zonnepanelen, mooi uit het zicht maar wel aanwezig. Achter het bijgebouw is een een houten berging geplaatst met ruimte voor tuinaccessoires.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1999 en luxe verbouwd in 2010
• Gebruiksoppervlakte: 194 m²
• Perceeloppervlakte: 572 m²
• Grote leefkeuken
• Luxe badkamer met whirlpool en sauna
• 4 slaapkamers, 5 mogelijk
• Prachtige tuin met veranda en terrassen en bijgebouw met veel doeleinden

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Apeldoorn – Houttuinen-Zuid 19, € 750.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
1999
Bouwjaar omschrijving
2010

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
194 m2
Perceel oppervlakte
572 m2
Inhoud
877 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Stoomcabine, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen