Verkocht - Apeldoorn – Generaal Van Heutszlaan 156, € 899.000,- k.k.

Verkocht

Vrijstaande villa met naderhand aangebouwde praktijk – voorheen in gebruik geweest als praktijkwoning (woning met separate praktijk) – met vrijstaande dubbele garage en omgeven door tuin met parkeergelegenheid, gelegen op een perceel van een kleine 1.100 m² op schitterende locatie in de rijks monumentale Parkenbuurt nabij Marialust.

Een uitgelezen kans als gezinswoning met praktijk of kantoor aan huis maar ook zeer geschikt te maken als (zorg)woning, bijvoorbeeld voor kinderen met inwonende ouder(s). Het geheel heeft een woonbestemming met mogelijkheden voor praktijk en/of kantoor aan huis.

Voor de niet-Apeldoorners: de Parkenbuurt is een monumentale wijk aansluitend op het centrum van Apeldoorn met alle stedelijke voorzieningen op loop- en fietsafstand. Basis- en voortgezet onderwijs in de buurt, winkelvoorzieningen aan de Koninginnelaan en Mercatorplein onder handbereik. De villa is rond 1933 gebouwd naar een ontwerp van de Apeldoornse architect G.W. van den Beld als vrijstaande villa en is in de jaren ’70 naar achteren en opzij uitgebouwd waarbij een volwaardige praktijk/kantoorruimte van circa 135 m2 is gerealiseerd. Tevens is achter de praktijk een nieuwe dubbele garage gebouwd.

Belangrijke kenmerken:
• Inhoud 1.600 m3
• Woonoppervlakte totaal ca. 450 m2, waarvan woonhuis 276 m2 en praktijk ca. 180 m2
• Garage 38 m2
• Perceelsgrootte 1.095 m2

Indeling villa
Entree met hal, toilet en trapopgang naar verdieping, toegang tot grote provisie- en verwarmingskelder en doorloop naar praktijk/kantoor. L- vormige living (ca. 60 m2) met serre en open haard en aansluitend een mega tuingerichte woonkeuken van ca. 25 m2 met schuifpui naar overdekt terras en tuin. En …… voor de degene die graag thuis werkt grenst er aan de woonkamer een prachtige werkruimte met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer (ca. 33 m2) met kastenwand, airconditioning en balkon met aansluitende badkamer met douche en toilet. 3 slaapkamers en een extra badkamer met ligbad en toilet. Vaste trap naar …

2e verdieping:
Riante zolderberging en zolderkamer Info: Het woonhuis is voorzien van centrale verwarming; de praktijk/kantoorruimte heeft een aparte heteluchtverwarming. In 2001 is de tuin rondom de villa opnieuw aangelegd.

Indeling praktijkruimte
Entree met hal, toilet, ontvangstruimte met aansluitend wachtkamer en diverse spreekkamers en onderzoekkamers (totaal 6 kamers). Vaste trap naar …
Verdieping met grote spreekkamer/vergaderruimte en bergruimte.

In de fotoreportage zijn twee sfeerimpressies toegevoegd die duiden hoe u op relatief eenvoudige wijze de praktijk kunt moderniseren.

Aanvaarding: in overleg

Meer informatie over dit object

Apeldoorn – Generaal Van Heutszlaan 156, € 899.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 899.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar periode
Vanaf 1931 t/m 1944

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
455 m2
Perceel oppervlakte
1.095 m2
Inhoud
1.639 m3

Indeling

Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui