Verkocht - Apeldoorn – Generaal Van der Heydenlaan 16, € 699.000,- k.k.

Verkocht

In dit royale, vrijstaande herenhuis, gebouwd in 1909, waant u zich in het verleden met het wooncomfort van nu! Met drie volwaardige slaapkamers, een riante woonkamer met serre, tuinkamer, ruime keuken, bijkeuken, badkamer met aangrenzend balkon en grote zolderetage beschikt u over zeeën van leefruimte. De hoge raampartijen bieden een prachtige lichtinval en de fraaie details, zoals glas-in-loodramen, visgraatparketvloer en gestucte plafondornamenten, zorgen voor een authentiek woongevoel. Een eigen oprit kan worden gecreëerd, en met een garage, een schuur en een grote zolder is er ook aan opbergruimte geen gebrek. De fraai aangelegde en besloten achtertuin heeft meerdere fijne plekjes om van het buitenleven te genieten en biedt daarnaast volop speelruimte voor kinderen.

De Generaal van der Heydenlaan, gelegen in de monumentale, rijksbeschermde wijk De Parken, is een karakteristieke straat, waarvan de historische vooraanzichten van alle woningen onmiddellijk in het oog springen. Gelegen aan de rand van het stadscentrum van Apeldoorn heeft deze woning alle gewenste voorzieningen in de nabijheid, zoals diverse supermarkten, basis- en middelbare scholen, enkele schitterende parken, een huisartsenpraktijk, een apotheek enz. Eveneens op nog geen tien minuten loopafstand vindt u een breed aanbod van restaurants, cafés en winkels waardoor u zich hier ‘s avonds en in de weekenden perfect kunt vermaken. Station Apeldoorn ligt op zes minuten fietsafstand en via de N344 op enkele minuten rijden bevindt u zich in een mum van tijd in de prachtige natuur die Apeldoorn rijk is of in nabijgelegen steden als Deventer (20 min), Zutphen (25 min), Arnhem (30 min) en Zwolle (30 min).

Indeling
Begane grond:
Wanneer u de woning nadert, valt direct het authentieke aanzicht van de woning op. Twee traptreden geven toegang tot de woning. De hal, voorzien van vloerbedekking, beschikt over de meterkast en brengt u naar de gang, voorzien van een laminaatvloer, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een nette toiletruimte bevindt. Onder de trapopgang zorgt een trapkast/kelder voor extra opbergruimte. Vanuit de hal kunt u twee kanten uit. Wanneer u rechtsaf gaat, betreedt u de royale woonkamer die gekenmerkt wordt door hoge plafonds (3.30 meter), grote raampartijen, fraai afgewerkte houten vensterbanken en een serre met openslaande deuren die toegang bieden tot het zijtuintje. De zonovergoten woonkamer beschikt over een visgraatparketvloer, plafondornamenten en muren die elegant zijn afgewerkt met sauswerk en behang. Wanneer u zich vanuit de woonkamer naar de eetkamer begeeft, vallen de grote openslaande glazen deuren direct op. Deze deuren bieden, naast een prachtige lichtinval, een vrij uitzicht op de tuinkamer. De tuinkamer, voorzien van vloerbedekking, is heerlijk zonnig door de vele hoge raampartijen en de grote, glazen openslaande deuren naar de achtertuin. Deze deuren zijn voorzien van glas-in-lood. Wanneer u vanuit de gang rechtdoor gaat, komt u in de ruime keuken, die voorzien is van een doorlopende strakke tegelvloer en houten kastjes. De Eggersmann-keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vierpits-gasfornuis, inbouwoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken loopt over in de bijkeuken met diepe, hoge inbouwkasten en een openslaande deur naar de tuin.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een groot kantelraam dat voor een sfeervolle uitstraling zorgt. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze etage. De royale eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst aan de badkamer. De muren zijn, zoals in alle slaapkamers, afgewerkt met behang. De ouderslaapkamer is voorzien van een moderne airconditioning en onder de trapopgang (naar de zolder) is extra ruimte voor (inbouw)kasten. De tweede slaapkamer is van vergelijkbaar formaat als de ouderslaapkamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning, grenzend aan een eigen balkon en de derde slaapkamer. De derde slaapkamer kan ideaal ingericht worden als studeerkamer, maar biedt ook voldoende leefruimte en lichtinval om als kinder- of logeerkamer te worden ingezet. De ruime badkamer is zonnig door de openslaande deur naar het brede balkon en beschikt over een riant ligbad met douche, toilet en een wastafel. De vloeren zijn uitgevoerd met natuurstenen tegels en de wanden zijn deels afgewerkt met grote witte tegels en deels met vochtwerend sauswerk. Het ruime balkon met uitzicht op de achtertuin is deels voorzien van tegels en beschikt over een hekwerk.

2e verdieping:
De royale zolderetage beschikt over twee dakkapellen en een aparte ruimte waarin zich de cv-ketel bevindt. Deze etage is voorzien van een wasmachineaansluiting en kan nog geheel naar eigen smaak worden ingericht.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een voortuin met een hekwerk aan de straatzijde en een grindpad dat naar het zijtuintje voert. De hoge groenbegroeiing biedt veel privacy. Het zijpad – uitgevoerd in grind en tegels – leidt naar de garage en kan worden omgevormd tot een volwaardige oprit (recht van overpad), zoals in de situatie van 1993 toen de huidige bewoners dit huis kochten. In de ruime garage kunt u uw auto parkeren, meerdere fietsen stallen en extra bergruimte creëren. De zijdeur naast de garage biedt toegang tot de verrassend diepe en besloten achtertuin. Deze tuin is schitterend ingericht en voorzien van twee terrassen, strakke betegeling, een levendige vijver, een mooi gazon en talloze bloeiende planten en struiken. De garage gaat over in een overkapping met sfeervolle groenbegroeiing, die een knus plekje vormt met zicht op de gehele tuin. De overkapping verbindt de garage met de schuur, waar u perfect al uw tuiniersspullen kunt opbergen. De achterzijde van de woning is deels okergeel geschilderd waardoor het zonnige karakter van tuin extra benadrukt wordt. Op de eerste verdieping beschikt u over twee ruime balkons/dakterrassen waarvan er één uitzicht biedt op de tuin en er één aan de zijkant van de woning gelegen is.

Bijzonderheden van de woning
Bouwjaar: 1909
Gebruiksoppervlakte: 141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 29 m²
Inhoud: 573 m³
Historische woning met authentieke details
Hoge raampartijen en openslaande deuren
Fraai aangelegde, goed onderhouden en grote achtertuin
Twee ruime balkons/dakterrassen
Centraal gelegen in de monumentale wijk De Parken in Apeldoorn

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie over dit object

Apeldoorn – Generaal Van der Heydenlaan 16, € 699.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 699.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceel oppervlakte
824 m2
Inhoud
573 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
TV kabel