Verkocht - Apeldoorn – Frisolaan 56, € 750.000,- k.k.

Verkocht

U kunt dit riante vrijstaande woonhuis vlakbij de binnenstad niet zomaar aan u voorbij
laten gaan! Zeer geschikt om wonen en werken te combineren. Deze stijlvolle woning
beschikt namelijk over vier slaapkamers, een royale woonkamer met fraaie serre, keuken
met separate eetkamer, deze kan door een eigen ingang bereikt worden waardoor er een
perfecte werk/praktijk ruimte ontstaat, een prettige zit/werk kamer, badkamer en een zonnig
dakterras. In de tuin staat een ruime vrijstaande garage en de twee lange opritten bieden
voldoende plaats om meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. Gelegen op de
hoek Frisolaan en Koninginnelaan zijn het park en de gezellige winkels altijd dichtbij.

Deze villa ligt in de gewilde wijk ‘De Parken’, op loopafstand van de binnenstad en op ca. tien
minuten fietsafstand van het centrale treinstation. U heeft dan ook alle voorzieningen binnen
handbereik. Verderop aan de Frisolaan vindt u het fraaie Prinsenpark, op loopafstand onder
andere twee basisscholen, verschillende kinderopvangen, het theater, bushaltes en enkele
supermarkten. De omliggende uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, u rijdt binnen acht
minuten de A1 en binnen twaalf de A50 op.

Indeling
Begane grond:
U stapt het huis binnen in een diepe ontvangsthal met de meterkast, trapopgang en een
volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Deze entree is voorzien van een marmeren
vloer die doorloopt in de keuken en eetkamer. De deur aan uw rechterhand geeft toegang tot
een royale woonkamer, voorzien van een open haard met breed haardblad en twee
omvangrijke vensters die tot boven het plafond uitstijgen. De woonkamer is bovendien
uitgebouwd met een heerlijke zonnige serre die beschikt over dubbele deuren naar het
terras. De deur in de hal voor de trapopgang biedt toegang tot de keuken. Deze ruime
keuken is ingericht met een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en vierpits gaskookplaat
met afzuigkap. Naast de kookplaat vindt u een inbouw keukenkast en schuifdeur met glas-inlood
naar de eetkamer. De eetkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel met
natuursteenschouw en veel glasoppervlak – onder andere in een mooie erker. Naast deze
erker geeft een raamdeur toegang tot het terras. Deze deur naar buiten is zeer geschikt om
toegang te verlenen naar de werk/ praktijk ruimte die te realiseren is in de eetkamer en/ of
zitkamer. Aan de andere kant van de keuken bevinden zich de trapafgang naar de kelder en
een deur naar de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over witgoed aansluitingen, een lichte
plavuizenvloer, berghok met de cv-ketel en een deur naar het terras. Een tweede raamdeur
aan de andere kant van de ruimte geeft toegang tot de sfeervolle zitkamer, die ook
bereikbaar is via een deur voor in de ontvangsthal. De zitkamer is stijlvol afgewerkt met een
fraai stucwerk plafond. Daarnaast vindt u hier een gezellige gashaard.

1e verdieping:
De ruime overloop heeft een rode tapijtvloer en geeft toegang tot alle kamers op de etage.
Aan rechterzijde van de woning vindt u twee ruime slaapkamers. Eén van deze kamers
beschikt over spotverlichting, een inbouwkast en dubbele deuren naar het dakterras op het
zuidoosten. In de andere kamer is een kastenwand met schuifdeuren geïnstalleerd. Aan de
linkerzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers en de badkamer. De ruimste
slaapkamer geeft toegang tot het dakterras op het noordwesten; de kleinere kamer
hiernaast wordt nu als bergruimte gebruikt en is geschikt als werkkamer en/of grote
inloopkast.
De badkamer is volledig betegeld en wordt door spotjes verlicht. De badkamer is tevens
comfortabel ingericht en daarbij voorzien van een toilet, dubbele wastafel in meubel met
verlichte spiegel, ligbad met handdouche en een ruime douchecabine met regendouche.

Kelder:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een flinke kelder (ruim 8 m2).

Buiten:
Achter de metalen hekpoort aan de rechterkant van het huis bevindt zich een betegelde
oprit naar de garage. Deze is ruim genoeg voor een auto, fietsen en werkruimte. Tegenover
de oprit vindt u een overkapping voor uw stookhout. De lange oprit aan de linkerzijde
bestaat uit een halfverharding van kiezelstenen en loopt eveneens tot achter de woning
door. De rest van de tuin bestaat uit verschillende groenborders met een variëteit aan fraaie
beplanting en verschillende terrassen om zowel van de zon als de schaduw te genieten. Uw
dakterras op het zuidoosten biedt leuk uitzicht over de buurt en is een uitstekende plaats om
al vanaf vroeg in de ochtend van de zon te genieten. Op het dak aan de andere kant van het
huis zou u gemakkelijk een groot dakterras op het noordwesten kunnen realiseren.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1902
– Gebruiksoppervlakte: 192 m²
– Perceeloppervlakte: 520 m²
– Inhoud: 700 m³
– Riant vrijstaande villa
– Ruim perceel vlakbij de binnenstad
– 4 slaapkamers
– Royale woonkamer met serre
– Moderne keuken met aangrenzende ruime eetkamer
– Stijlvolle zit/werk kamer
– Garage
– Dakterras op het zuidoosten (mogelijkheid tot extra dakterras op het noordwesten)

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen
geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van
collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Apeldoorn – Frisolaan 56, € 750.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1902

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
192 m2
Perceel oppervlakte
520 m2
Inhoud
700 m3
Oppervlakte externe bergruimte
25 m2

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal