Apeldoorn – Diet Kramerstraat 13

Op zoek naar een nieuw te bouwen, vrijstaande levensloopbestendige woning in een ruim opgezette en groene wijk vlakbij alle voorzieningen in Apeldoorn? Dan is deze energiezuinige gasloze nieuwbouwwoning absoluut de moeite waard! U heeft hier de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De mooie lichtinval, de leuke buurt en de fijne afmetingen van zowel de woning als de heerlijke tuin zorgen voor optimaal woongenot. Al deze punten zijn nog maar het topje van de ijsberg, want op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers en een 2e badkamer daarnaast u beschikt ook nog eens over een eigen oprit met parkeerplaats.

Locatie:
Deze comfortabele woning ligt in de wijk Osseveld-West, een wijk die ideaal gelegen is. Het centrum van Apeldoorn ligt op 10 minuten fietsafstand, er zijn tevens diverse winkelcentra in de directe omgeving. Ook als het gaat om gezondheidscentra, recreatie- en sportmogelijkheden is er volop aanbod. De uitvalswegen zijn snel te bereiken en ook via de snelwegen A1 en de A50 bent u vlot op weg. Reist u met het openbaar vervoer, dan is station Apeldoorn Osseveld met de fiets al binnen vijf minuten te bereiken.

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal. Hier treft u het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. Rechts in de hal is de deur naar de open woonkeuken. U zou hier prima een ruime keukenopstelling kunnen laten plaatsen. Aan de tuinzijde is de woonkamer met provisiekast gesitueerd. De woonkamer heeft een prachtige lichtinval door het zijraam en de grote schuifpui naar de tuin.
Op de begane grond ligt ook de master bedroom met schuifpui naar de tuin en en-suite badkamer. Tot slot is er nog een praktische berging waar de warmtepompinstallatie zich bevindt.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping waar twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd. Ideaal om in te richten als logeerkamers, studeer/werkkamer of hobbyruimte. Tevens is er nog een berging met aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
De via een vlizotrap toegankelijke vliering is geschikt voor de opslag van allerhande spulletjes.

Buiten:
Aan de voorzijde vindt u een tuin met mogelijkheid voor een oprit. Zo kunt u uw auto veilig parkeren op uw eigen terrein. In de achtertuin kunt u een ruim terras aanleggen waardoor de tuin een heerlijke plek wordt om te verblijven! De achtertuin is gesitueerd op het noorden.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 2023
– Gebruiksoppervlakte: 122 m²
– Perceeloppervlakte: ca. 262 m²
– Ideale locatie in populaire wijk
– Levensloopbestendige woning met vloerverwarming
– Parkeerplaats met plaats voor uw voertuig
– Energiezuinige woning met zonnepanelen
– Perfect geïsoleerde woning
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen met isolatieglas
– Lucht warmtepomp en Warmte terugwinsysteem ten behoeve van ventilatie
– Nieuwe woning welke u geheel naar eigen smaak kunt afwerken
– Casco oplevering waardoor alles geheel naar eigen wens is af te werken!

Aanvaarding: in overleg, de woning moet nog worden gebouwd

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Komt gerust langs voor informatie bij ons op het kantoor in Apeldoorn.