Apeldoorn – Boommarter 27

Deze riante villa is gebouwd onder een unieke architectuur. Kijkt u eens naar het type steen, het metselverband, de fraaie dak overstek en de symmetrie van het huis. Voor de liefhebber een lust voor het oog. Daarbij treft u een woonoppervlak van maar liefst 252m², een heerlijke woonkeuken, een binnen woonkamer & buiten woonkamer, 5 slaapkamers en 3 badkamers op een perceel van 847m². Welkom aan de Boommarter 27 in Apeldoorn.

Apeldoorn
Met trots de groene hoofdstad van de Veluwe. En stad met een dorps karakter waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Uitgebreid winkelen en een grote variatie aan eten buiten de deur.
Zoekt u vermaak? Theater Orpheus of pop podium Gigant bieden uitkomst. Buiten op het Zwitsal terrein vindt u een variatie aan evenementen. Zwemmen in het Boschbad, spelen in de Julianatoren of een dagje apenkijken in Park Berg en Bos bij de Apelheul. En uiteraard de bossen om in elk jaargetijde de natuur te proeven. Met een uurtje reizen bent u in het westen des lands, zowel via de snelweg als met de trein.

Groot Zonnehoeve
In de luwte gelegen tussen de wijken de Maten en Woudhuis is de villa wijk Groot Zonnehoeve de voorbije jaren gebouwd. De belangrijkste kenmerken zijn de brede, groene lanen en schitterende woningen. Een plek waar het heerlijk rustig wonen is en de voorzieningen dichtbij gelegen zijn.

De villa
Entree, imposante vestibule met schitterend trappenhuis met vide van de begane grond tot de zolderverdieping wat zorgt voor zeer veel sfeer, licht en zicht. De verlichting is een kunstwerk op zich. Meterkast, technische ruimte, toiletruimte met zwevend toilet en fontijn. Toegang tot de woonkamer. Deze is gelegen over de volle breedte van de villa en verdeelt in een woonkeuken, zitkamer met M-design openhaard met houtopslag in de muur verwerkt en een riante tv hoek. Aan de voorzijde is tevens een separate studeer-werkkamer gelegen. De keuken is ingericht met XL kasten/apparatuur wand en een kookeiland (incl. ondergelegen kastruimte) met zwevend aanrechtblad en luxe apparatuur. Zo is er een afzuigsysteem ingebouwd in het inductie kooksysteem van Tesla Elica, kokendwaterkraan e.d. Naast het eiland is ruimte voor een eettafel waar minimaal 6 personen riant aan kunnen zitten. In de keuken is een tweede vide waarmee u ook hier tot aan het zolderdak naar boven kunt kijken. De openhaard is het ‘breekpunt’ tussen de leefkeuken en de zitkamer. Naast de zitkamer is er ook een tv hoek met ruimte voor heerlijke familiebank. Een van de mooie details is het licht & zicht plan. Waar u zich ook begeeft, er is altijd zicht naar buiten via de raampartijen van vloer tot plafond. Tevens is er een dubbele schuifpui aanwezig. De buitenwoonkamer is te vinden in de veranda aan de achterzijde. De dubbele glazen pui kan geheel worden open geschoven waarmee het in elk jaargetijde aangenaam vertoeven is. Hier vind u twee heaters, sfeervolle inbouwspots en een grote lichtkoepel voor extra licht in de woonkamer. Via de keuken is de achtergelegen bijkeuken bereikbaar met aansluiting voor de witgoedapparatuur. De bijkeuken is aan de voorzijde voorzien van een extra entree. Tevens kunt u via de bijkeuken middels een interne doorgang naar de garage. Dit biedt de mogelijkheid voor een praktijk aan huis met eigen zelfstandige toegang naar de te creëren kantoor/praktijkruimte. Het geheel is uitgevoerd in naadloze gietvloer.

Eerste verdieping: schitterende overloop met vides en fraaie trappen. Aan de achterzijde gelegen masterbedroom met inloopkast en badkamer incl. jacuzzi, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, schuifpui met toegang tot het dakterras. 3 slaapkamer waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. 2e badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alle kranen zijn in de muur verwerkt (inbouw kranen) zoals u dat treft bij hotels vijf sterren

Zolderverdieping met grote zolderkamer, 3e badkamer met wastafel, inloopdouche en separate toiletruimte.

Tuin: aan de voorzijde is ruimte om meerder auto’s te parkeren en v.v. van laadpunt (Tesla, aparte meter in meterkast i.v.m. zakelijke administratie). Via de achterom zet u de fiets in de berging. De moderne achtertuin uitgevoerd in een combinatie met groen en borders en grote grasmat en biedt de mogelijkheid voor een heerlijke zwembad. De achtergelegen houten dubbele schuur biedt veel bergruimte. Tevens is hier een tweede veranda. Veel ruimte om te spelen (bijvoorbeeld trampoline/schommel/zandbak). Met een sprinklerinstallatie, maai robot welke via WIFI wordt aangestuurd, houthok en volledige omheining is de tuin klaar voor veel plezier. ‘By night’ schakelt u spots in welke verwerkt zijn in de dak overstek van maar liefst 1 meter (!) om de villa ook in het donker op haar mooist te laten zijn.

Duurzaamheid
Uiteraard gasloos, volledig geïsoleerd, Energielabel A, volledige dubbele beglazing, zonnepanelen, warmtepomp met cooling functie en vloerverwarming. Oftewel: geheel naar de wensen van nu.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2018
– 252 m² woonoppervlak
– 847 m² perceel
– Volledig duurzaam
– Unieke architectuur
– Veel licht en zicht
– Luxe afgewerkt

Bent u gecharmeerd van deze unieke villa? Neem contact op met Thoma Post Makelaars Apeldoorn (055-526 08 88) voor een exclusieve bezichtiging en vergeet uw NVM aankoopmakelaar niet mee te nemen.