Apeldoorn – Arnhemseweg 198

Een prachtig gemoderniseerd, verduurzaamd, half vrijstaand, jaren 30 woonhuis met zonnige tuin op het zuidwesten gelegen. De woning is voorzien van vele karakteristieke sfeerdetails en heeft een gunstig energielabel. De afgelopen jaren is het huis met veel zorg, volledig en vakkundig gemoderniseerd, ook heeft een hedendaagse uitstraling gekregen. Je kunt direct verhuizen, dit huis is instapklaar!

Verder kun je rekenen op een lichte woon- en eetkamer en suite met glas-in-lood-deuren, een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien, een kelder, 4 ruime slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De heerlijk diepe tuin maakt het woongenot compleet. Denk je dat je bij binnenkomst direct het gevoel van thuiskomen ervaart? Neem dan direct contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Welkom aan de Arnhemseweg 198 in Apeldoorn.

Indeling – Begane grond

Vanuit de luxe entree met halfronde deur, kom je in een prachtige hal, welke geheel de sfeer van de jaren 30 uitademt. Zo vallen direct de granitovloer, de stijlvolle trap met authentieke trapleuning en de betegelde wanden op. Het toilet is ook geheel in stijl, maar wel met het het hygiënische comfort van nu. Vanuit de hal is de praktische provisiekelder bereikbaar. Vervolgens kom je binnen in de lichte eetkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar de veranda. De mooie en-suite-schuifdeuren met glas-in-lood scheiden de woonkamer van de eetkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een prachtige marmeren schouw met houtkachel. Door de vele ramen en erker is deze ruimte opvallend licht, ook is er vrij zicht op het groen aan de overzijde.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is strak, maar sfeervol afgewerkt waardoor je hier aan klussen en verbouwen absoluut niet hoeft te denken. Je kunt direct beginnen met koken. De keuken heeft een moderne uitstraling, is greeploos en heeft een composiet werkblad. Je hebt de beschikking over luxe inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een combi-stoomoven en er is een deur naar de tuin. Het is een genot om hier te koken voor je gasten. Wat maak jij vanavond?

De vloeren op de begane grond zijn afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer. De wanden zijn strak gestuukt en de plafonds hebben de sfeervolle ornamenten die je in een jaren 30 woning zoekt.

1e verdieping

Via de ruime lichte overloop bereik je 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De authentieke paneeldeuren brengen je in de slaapkamers aan de voor en achterzijde. Hier tref je gladde wanden, een visgraat PVC vloer en grote raampartij met een prettige lichtinval. Beide kamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten. Via de slaapkamer aan de achterzijde bereik je een aangrenzend balkon. Via de overloop bereik je ook een separaat betegelde wasruimte. De praktische badkamer is uitgerust met een douche, een groot wastafelmeubel met dubbele wastafels en een wandcloset.

2e verdieping

Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Je treft hier een tweetal strak gestuukte slaapkamers, beiden met dakkapel. Tevens is hier ook de toegang tot de vliering. Deze is te bereiken met de vlizotrap. Daarnaast tref je hier nog een technische ruimte met de CV-opstelling en voldoende bergruimte.

Tuin

Achter de woning ligt een heerlijke tuin op het zuidwesten. De tuin heeft veel mooie bloemen en planten en kent daarnaast voldoende ruimte om een comfortabel tuinset neer te zetten, waar je optimaal van het buitenleven kunt genieten. Tevens profiteer je van je eigen stenen berging.

Omgeving

De ligging van deze woning is ideaal. Met het Westenenkerpark om de hoek en bomen aan de overzijde voelt het aan als een fijne groene woonomgeving, maar ook winkels en scholen liggen op loopafstand. De A1, A50 en het centrum zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Dus alle gemakken van Apeldoorn zijn binnen handbereik.

Deze woning is geschikt voor verduurzaming (herkenbaar aan de groene loper) en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.