Amsterdam – Zwanenplein 81

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN INGEPLAND, EXCUSES VOOR HET ONGEMAK.

In de populaire Vogelbuurt van Amsterdam-Noord, een appartement op de begane grond met een fantastisch tuin!

Algemeen:
Een aantrekkelijk, goed ingedeeld appartement aan het Zwanenplein, gelegen op eeuwigdurende afgekochte erfpachtgrond!
De woning heeft een woonoppervlakte van 65 m² (bruto 78 m2) en een zonnige tuin (64 m2) met schuur.

Locatie:
Het stadsdeel Noord is populairder dan ooit. Het is dicht bij de binnenstad, de halte van de metro (Noorderpark) is op een minuut lopen van je huis en je bent met 3 minuten op het Rokin en in 12 minuten op Station Zuid.
Daarnaast ben je met de auto zo de stad uit en is ook het landelijke direct om de hoek; wat denk je van lekker hardlopen of fietsen in Waterland of natuurgebied Het Twiske. Ook het rustige Noorderpark en het W.H. Vliegenbos liggen op enkele minuten lopen.
Straks kun je ook weer uit eten bij éen van de vele leuke restaurants die Noord heeft zoals Coba, het Skatecafé of Hotel de Goudfazant.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten zoals de Jumbo Foodmarkt, Dirk van den Broek of de AH op Mosveld, ook allemaal op loopafstand van het appartement.

Indeling:
Via een kleine voortuin kom je binnen in de hal met trapkast; deze loopt uit in de ruime en lichte woon-en eetkamer die weer in open verbinding staat met de keuken.
Vanuit de woonkamer en de keuken is er door de openslaande deuren toegang tot de grote tuin; zodra het mooi weer is kun je hier lekker relaxen en eten.

De keuken is in een lichte kleurstelling en heeft een groot fornuis. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

De moderne badkamer heeft een ligbad en een wastafelmeubel. Het toilet met fonteintje is separaat.

Vanuit de woonkamer kijk je uit op de Bethlehemkerk van architect Moen, een mooi voorbeeld van de Amsterdamse School, met haar versieringen in baksteen en de verfijnde raamkozijnen. De kerk dient tegenwoordig als éen van Amsterdams bekendste muziek-opname-studio’s en is van plan in de toekomst kleinschalige (huiskamer)concerten te organiseren in de kerk.

Het appartement is grotendeels voorzien van een houten vloer.

Buitenruimte:
Dit appartement heeft een fijne groene tuin met een schuur en een kas, waarin je je eigen groentes of kruiden kunt verbouwen. Er staat ook een grote vijgenboom die zomers handenvol vijgen geeft. Zon is er in de ochtend tot het einde van de dag.

Woonoppervlakte:
Het woonoppervlak bedraagt 65 m² (78 m2 BVO). Dit is exclusief schuur en tuin.
De woning is door een extern bureau ter plekke ingemeten conform NEN2580, uiteraard is dit rapport ter inzage beschikbaar.

Bouwjaar:
Het appartement ligt in een pand dat in 1919 werd gebouwd.

Eigendomssituatie grond:
Het appartement is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam maar deze is door de huidige bewoners eeuwigdurend afgekocht.

Vereniging van eigenaren:
Het betreft hier een grote professioneel beheerde vereniging van eigenaren (Pro VvE Beheer), bestaande uit 55 leden. De beschikbare informatie is via ons kantoor ter inzage.
De maandelijkse bijdrage is € 63,30.
De afgelopen jaren heeft er groot onderhoud plaatsgevonden aan de woningen als ook aan de bestrating; dit is nu zo goed als afgerond. Het gehele woonblok is vanaf 2019 gerenoveerd met o.a. nieuwe deuren, ramen, kozijnen en dakpannen. De hele buurt ziet er weer fantastisch uit.

Bereikbaarheid en parkeren:
De woning heeft een uitstekende ligging en bereikbaarheid, het is er rustig en dorps maar dicht bij de binnenstad! De metrohalte Noorderpark ligt 100 meter verderop en brengt je in 3 minuten midden op het Rokin en in 12 minuten op de Zuidas.
Verder is de woning zeer goed bereikbaar, zowel met de fiets en de auto. De pont naar het Centraal Station is op 4 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van het gebouw 1919
– Voorzien van dubbele beglazing HR++
– Eeuwigdurende afgekochte erfpacht, gelijk aan eigen grond
– Woonoppervlakte 65 m² (bruto 78 m2), exclusief de schuur en tuin
Het meetrapport en de berekening is ter inzage beschikbaar
– Beschermd Stadsgezicht
– Verwarming via een eigen CV uit 2007
– Energielabel
– Servicekosten per maand € 63,30
– Oplevering in overleg.

We nodigen je graag uit om een bezichtiging af te spreken!

Deze woning heeft een eigen website via Zwanenplein81.nl
Hier vind je alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale gegevens, de lijst van zaken, het meetrapport, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een “streetview” en de zonnegrens.

De aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

“Weet je dat: Tijdens de Eerste Wereldoorlog werden de eerste rijtjeswoningen in de weilanden ten noorden van het IJ gebouwd: de huidige Vogelbuurt. Architecten van naam waren in deze periode sterk gericht op het bouwen van kwaliteitswijken voor arbeiders. Op het Zwanenplein verrezen woningen met sprookjesachtige torentjes en poorten, opvallend gevormde daken en bijzondere gevelstenen met dieren en verzen, die naar de Eerste Wereldoorlog verwezen.”

DUE TO GREAT INTEREST VIEWINGS CANNOT BE SCHEDULED ANYMORE.

IN THE POPULAR BIRD AREA OF AMSTERDAM-NORTH, AN APARTMENT ON THE GROUND FLOOR WITH A FANTASTIC GARDEN!

General:
An attractive, well-laid out apartment on Zwanenplein, located on perpetual bought-off leasehold land!
The house has a living area of ??65 m2 (gross 78 m2) and a sunny garden (64 m2) with a shed.

Location:
The Noord district is more popular than ever. It is close to the city center, the metro stop (Noorderpark) is a minute’s walk from your house and you are at Rokin in 3 minutes and at Station Zuid in 12 minutes.
In addition, you can easily get out of the city by car and the countryside is just around the corner; how about a nice run or cycling in Waterland or nature reserve Het Twiske. The quiet Noorderpark and the W.H. Vliegenbos are a few minutes’ walk away.
Soon you can also eat out at one of the many nice restaurants in Noord, such as Coba, the Skatecafé or Hotel de Goudfazant.
For daily shopping there are supermarkets such as the Jumbo Foodmarkt, Dirk van den Broek or the AH on Mosveld, all within walking distance of the apartment.

Layout:
Through a small front garden you enter the hall with stairs cupboard; this leads into the spacious and bright living and dining room, which is in open connection with the kitchen.
From the living room and the kitchen there is access to the large garden through the French doors; as soon as the weather is nice you can relax and eat here.

The kitchen is in a light color scheme and has a large stove. There is also access to the garden from the kitchen.

The modern bathroom has a bath and a washbasin. The toilet with hand basin is separate.

From the living room you have a view of the Bethlehemkerk by architect Moen, a fine example of the Amsterdam School, with its brick decorations and refined window frames. The church now serves as one of Amsterdam’s most famous music recording studios and plans to organize small-scale (living room) concerts in the church in the future.

The apartment is largely equipped with a wooden floor.

Outdoor space:
This apartment has a nice green garden with a shed and a greenhouse, where you can grow your own vegetables or herbs. There is also a large fig tree that gives handfuls of figs in summer. Sun is there in the morning until the end of the day.

Living area:
The living area is 65 m² (78 m2 GFA). This is excluding shed and garden.
The property was measured on site by an external agency in accordance with NEN2580, this report is of course available for inspection.

Construction year:
The apartment is in a building that was built in 1919.

Land ownership situation:
The apartment is located on the grounds of the municipality of Amsterdam, but it has been bought off perpetually by the current residents.

Owners Association:
This is a large professionally managed association of owners (Pro VvE Management), consisting of 55 members. The available information is available for inspection through our office.
The monthly contribution is € 63.30.
In recent years, major maintenance has been carried out on the houses as well as on the paving; this is now virtually completed. The entire residential block has been renovated from 2019 with new doors, windows, frames and roof tiles. The whole neighborhood looks fantastic again.

Accessibility and parking:
The house has an excellent location and accessibility, it is quiet and village but close to the city center! The Noorderpark metro stop is 100 meters away and takes you to the middle of the Rokin in 3 minutes and to the Zuidas in 12 minutes.
Furthermore, the house is very easily accessible, both by bicycle and car. The ferry to Central Station is a 4-minute bike ride away.

Particularities:
– Year of construction of the building 1919
– Equipped with double glazing HR ++
– Perpetual purchased leasehold, equal to private land
– Living area 65 m² (gross 78 m2), excluding the shed and garden
The measurement report and calculation are available for inspection
– Protected city view
– Heating via its own central heating from 2007
– Energy label
– Service costs per month € 63.30
– Delivery in consultation.

We would like to invite you to schedule a viewing!

This house has its own website via Zwanenplein81.nl
Here you will find everything beautifully mapped out with, among other things, the cadastral data, the list of cases, the measurement report, full screen photos as well as information about the neighborhood, a “street view” and the solar boundary.

The registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

“Do you know: During the First World War, the first terraced houses were built in the meadows north of the IJ: the current Vogelbuurt. Renowned architects in this period were strongly focused on building quality neighborhoods for workers. On the Zwanenplein, houses rose with fairytale-like turrets and gates, strikingly shaped roofs and special facing bricks with animals and verses that referred to the First World War. ”