Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 32-III, € 425.000,- k.k.

** English translation below**

LICHT, STRAK EN MODERN APPARTEMENT AAN DE WILLEM DE ZWIJGERLAAN 32-3 MET EEN BALKON OP HET OOSTEN, EEN GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN EN EEN BERGING OP DE BEGANE GROND

Locatie:
Het appartement ligt in Amsterdam-West, aan de rand van het steeds hipper wordende “De Baarsjes”. Op loopafstand vind je verschillende supermarkten en speciaalzaken, evenals verschillende leuke café’s en restaurants, zoals Café Cook, Bar Baarsch en Bar Spek. Op zo’n vijf minuten fietsen bevinden zich De Hallen en de Jordaan, met nog veel meer eet- en uitgaansgelegenheden en leuke winkeltjes. De Willem de Zwijgerlaan zelf is een groene bomenrijke laan en om lekker te luieren of hard te lopen zijn het Erasmuspark en Westerpark ook vlakbij. Het appartement is ten slotte goed bereikbaar met het OV en met de auto ben je in circa tien minuten op de ring A10.

Indeling:
Via een net en goed onderhouden trappenhuis kom je op de 3e etage van dit gebouw bij de voordeur van het appartement.
Het appartement heeft een strakke “hightech” uitstraling door bijvoorbeeld het gebruik van “slimme verlichting” via Philips Hue lampen (met de stem te bedienen of via je smartphone) en een google “nest” voor de verwarming.

Aan de voorzijde is de ruime living met een Smeg-openhaard die overgaat in het eetgedeelte waar een royale eettafel staat. In dit gedeelte heeft de verkoper een dressoir met een koelkast en wijnkast laten inbouwen, gezellig tafelen met een koud drankje binnen handbereik is hier dus zeker van toepassing!

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich 2, in afmeting verschillende, slaapkamers. Beide kamers hebben toegang tot de onlangs (2019) vernieuwde badkamer met een wastafelmeubel, design radiator, aansluiting voor de wasmachine en droger en de ruime regendouche met “Sun Shower”.

De keuken is volledig vernieuwd in 2019 en kunnen we omschrijven als wit, strak, modern en praktisch ingedeeld, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een quooker, combi-stoomoven-oven-magnetron, vaatwasser, koelkast en ingebouwde afzuigkap.
Het toilet is separaat en toegankelijk vanuit de gang.

Aan de achterzijde van het appartement ligt een balkon waar je in de ochtend kunt genieten van een kop koffie. De uitzonderlijk goed onderhouden grote gemeenschappelijke binnentuin is uitsluitend voor de omringende bewoners toegankelijk en vormt een oase van groen middenin het hart van de Baarsjes.

Door de gehele woning ligt een lichte laminaat vloer.

Op de begane grond bevindt zich de berging en gemeenschappelijke fietsenberging.

Woonoppervlakte:
Het woonoppervlak bedraagt 68 m² (85 m2 BVO). Dit is exclusief de buitenruimte en de berging.
De woning is door een extern buro ter plekke ingemeten conform NEN2580. Uiteraard is dit rapport ter inzage beschikbaar.

Buitenruimte:
Deze woning heeft een balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten. De binnentuin is voor gemeenschappelijk gebruik.

Bouwjaar:
Het appartement ligt in een pand dat in 1940 werd opgeleverd.

Eigendomssituatie grond:
Het huis is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht t/m 2058.

Vereniging van eigenaren:
Het betreft hier een gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren van het complex Geuzenhof II (226 woningen). De maandelijkse bijdrage is € 195,15 en bestaat uit o.a. opstalverzekering, stroomverbruik gemeenschappelijke gedeelten, tuinonderhoud en reservering voor groot onderhoud (meer-jaren-onderhoudsplan van toepassing). De administratie wordt professioneel beheerd door Het Nieuwe VvE Beheer (HNVB).

Bereikbaarheid en parkeren:
De Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn in een paar fietsminuten bereikbaar.
Het appartement is eveneens goed bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 afslag S105 als ook met het openbaar vervoer (tram en bus). Voor de deur en in de directe omgeving is ruime parkeergelegenheid.
Voor meer informatie over een parkeervergunning kunt u de website van de gemeente Amsterdam raadplegen.

Bijzonderheden:
– Oplevering van het gebouw in 1940
– Gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, de erfpachtcanon is afgekocht t/m 2058
– Woonoppervlakte 68 m², exclusief de buitenruimte en berging.
Het meetrapport en de berekening is ter inzage beschikbaar
– Verwarming via een eigen CV-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2008
– Energielabel D
– Servicekosten per maand € 195,15
– Voorzien van dubbele beglazing
– Fantastische binnentuin
– Oplevering in overleg

We nodigen u graag uit om een bezichtiging af te spreken.

Deze woning heeft een eigen website via WillemdeZwijgerlaan32-3.nl

De aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

——————————————————————————————————————————————-
LIGHT, TIGHT AND MODERN APARTMENT ON THE WILLEM DE ZWIJGERLAAN 32-3 WITH A BALCONY ON THE EAST, A COMMON INDOOR GARDEN AND A STORAGE ON THE GROUND FLOOR

Location:
The apartment is located in Amsterdam-West, on the edge of the increasingly fashionable “De Baarsjes”. Within walking distance you will find several supermarkets and specialty shops, as well as several nice cafes and restaurants, such as Café Cook, Bar Baarsch and Bar Spek. De Hallen and the Jordaan are about five minutes by bike, with many more dining and entertainment options and nice shops. The Willem de Zwijgerlaan itself is a green tree-lined avenue and the Erasmuspark and Westerpark are also nearby for lazing or running. Finally, the apartment is easily accessible by public transport and by car you are on the A10 ring road in about ten minutes.

Layout:
Via a neat and well-maintained staircase you reach the 3rd floor of this building at the front door of the apartment.
The apartment has a sleek “high-tech” appearance, for example by the use of “smart lighting” via Philips Hue lamps (operated by voice or via your smartphone) and a Google “nest” for the heating.

At the front is the spacious living room with a Smeg fireplace that merges into the dining area with a spacious dining table. In this section, the seller had a sideboard with a refrigerator and a wine cabinet built in, so dining with a cold drink at your fingertips certainly applies here!

At the rear of the apartment are 2 bedrooms, different in size. Both rooms have access to the recently (2019) renovated bathroom with a washbasin, design radiator, connection for the washing machine and dryer and the spacious rain shower with “Sun Shower”.

The kitchen has been completely renovated in 2019 and can be described as white, sleek, modern and practical, equipped with all necessary appliances, such as a quooker, combi-steam oven-oven-microwave, dishwasher, refrigerator and built-in extractor hood.
The toilet is separate and accessible from the hallway.

At the rear of the apartment is a balcony where you can enjoy a cup of coffee in the morning. The exceptionally well-maintained large communal courtyard is accessible only to the surrounding residents and forms an oasis of green in the heart of the Baarsjes.

The entire house has a light laminate floor.

On the ground floor is the storage room and communal bicycle storage.

Living area:
The living area is 68 m² (85 m2 GFA). This does not include the outdoor space and the storage room.
The house was measured on site by an external agency in accordance with NEN2580. This report is of course available for inspection.

Outdoor space:
This house has a balcony at the rear, located on the east. The courtyard is for common use.

Construction year:
The apartment is in a building that was completed in 1940.

Property situation land:
The house is located on the grounds of the municipality of Amsterdam. The lease is surrendered until 2058.

Owners Association:
This concerns a healthy and professionally managed Owners Association of the Geuzenhof II complex (226 homes). The monthly contribution is € 195.15 and includes home insurance, power consumption in common areas, garden maintenance and reservation for major maintenance (multi-year maintenance plan applies). The administration is professionally managed by Het Nieuwe VvE Beheer (HNVB).

Accessibility and parking:
The Jordaan and the center of Amsterdam can be reached in a few cycling minutes.
The apartment is also easily accessible by car via the A10 ring road, exit S105, as well as by public transport (tram and bus). There is ample parking space in front and in the immediate vicinity.
For more information about a parking permit, please consult the website of the municipality of Amsterdam.

Particularities:
– Completion of the building in 1940
– Located on the grounds of the municipality of Amsterdam, the leasehold canon has been bought off until 2058
– Living area 68 m², excluding the outdoor space and storage.
The measurement report and calculation are available for inspection
– Heating via its own boiler, brand Remeha, year 2008
– Energy label D
– Service costs per month € 195.15
– Equipped with double glazing
– Fantastic courtyard garden
– Delivery in consultation

We would like to invite you to arrange a viewing.

This property has its own website via WillemdeZwijgerlaan32-3.nl

The registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 32-III, € 425.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Servicekosten per maand
€ 195,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Wonen
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
229 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
4
Aantal woonlagen
1