Verkocht - Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 30H, € 425.000,- k.k.

Verkocht

**English translation below**

SUPER LICHT EN MODERN APPARTEMENT AAN DE WILLEM DE ZWIJGERLAAN 30-H MET EEN BREED BALKON OP HET OOSTEN GELEGEN, EEN GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN EN EEN BERGING

Locatie:
Het appartement ligt in Amsterdam-West, aan de rand van het steeds hipper wordende “De Baarsjes”. Op loopafstand vind je verschillende supermarkten en speciaalzaken, evenals verschillende leuke café’s en restaurants, zoals Café Cook, Bar Baarsch en Bar Spek. Op zo’n vijf minuten fietsen bevinden zich De Hallen en de Jordaan, met nog veel meer eet- en uitgaansgelegenheden en leuke winkeltjes. De Willem de Zwijgerlaan zelf is een groene bomenrijke laan en om lekker te luieren of hard te lopen zijn het Erasmuspark en Westerpark ook vlakbij. Het appartement is ten slotte goed bereikbaar met het OV en met de auto ben je in circa tien minuten op de ring A10.

Indeling:
De eigen voordeur geeft direct toegang tot het appartement.
Het appartement is ingedeeld met een royale woon- eetkamer en open keuken (vernieuwd in 2019) aan de voorzijde. Aan de achterzijde liggen de 3, in grote variërende, slaapkamers. De moderne badkamer met ligbad en aansluiting voor de wasmachine en droger is toegankelijk vanuit de grote slaapkamer. Het toilet is separaat en toegankelijk vanuit de gang.
Over bijna de gehele breedte van het appartement is het balkon gelegen op het oosten, dus genieten van je koffietje in de ochtendzon. De uitzonderlijk goed onderhouden grote gemeenschappelijke binnentuin is uitsluitend voor de omringende bewoners toegankelijk en vormt een oase van groen middenin het hart van de baarsjes.

Door de gehele woning ligt een fraaie houten vloer.

Op de begane grond bevindt zich de berging en de gemeenschappelijke fietsenberging.

Woonoppervlakte:
Het woonoppervlak bedraagt 69 m² (94 m2 BVO). Dit is exclusief de buitenruimte en de berging.
De woning is door een extern buro ter plekke ingemeten conform NEN2580. Uiteraard is dit rapport ter inzage beschikbaar.

Buitenruimte:
Deze woning heeft een balkon over de gehele breedte, gelegen op het oosten. De binnentuin is voor gemeenschappelijk gebruik.

Bouwjaar:
Het appartement ligt in een pand dat in 1940 werd opgeleverd.

Eigendomssituatie grond:
Het huis is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht t/m 2058.

Vereniging van eigenaren:
Het betreft hier een gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren van het complex Geuzenhof II (226 woningen). De maandelijkse bijdrage is € 195,15 en bestaat uit o.a. opstalverzekering, stroomverbruik gemeenschappelijke gedeelten, tuinonderhoud en reservering voor groot onderhoud (meerjaren onderhoudsplan van toepassing). De administratie wordt professioneel beheerd door Het Nieuwe VvE Beheer (HNVB).

Bereikbaarheid en parkeren:
De Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn in een paar fietsminuten bereikbaar.
Het appartement is eveneens goed bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 afslag S105 als ook met het openbaar vervoer (tram en bus). Voor de deur en in de directe omgeving is ruime parkeergelegenheid.
Voor meer informatie over een parkeervergunning kunt u de website van de gemeente Amsterdam raadplegen.

Bijzonderheden:
– Oplevering van het gebouw in 1940
– Gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, erfpachtcanon is afgekocht tm 2058
– Bijzondere, zeer gewilde buurt
– Woonoppervlakte 69 m², exclusief de buitenruimte en berging. Het meetrapport en de berekening is ter inzage beschikbaar
– Verwarming via eigen CV-ketel, bouwjaar 2011
– Energielabel
– Voorzien van dubbele beglazing
– Fantastische binnentuin
– Oplevering in overleg

We nodigen u graag uit om een bezichtiging af te spreken.

Deze woning heeft een eigen website via WillemdeZwijgerlaan30H.nl

De aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
——————————————————————————————————————————————

SUPER LIGHT AND MODERN APARTMENT ON THE WILLEM DE ZWIJGERLAAN 30-H WITH A WIDE BALCONY ON THE EAST, A COMMON YARD AND A STORAGE

Location:
The apartment is located in Amsterdam-West, on the edge of the increasingly fashionable “De Baarsjes”. Within walking distance you will find several supermarkets and specialty shops, as well as several nice cafes and restaurants, such as Café Cook, Bar Baarsch and Bar Spek. De Hallen and the Jordaan are about five minutes by bike, with many more dining and entertainment options and nice shops. The Willem de Zwijgerlaan itself is a green tree-lined avenue and the Erasmuspark and Westerpark are also nearby for lazing or running. Finally, the apartment is easily accessible by public transport and by car you are on the A10 ring road in about ten minutes.

Layout:
The private front door gives direct access to the apartment.
The apartment is divided with a spacious living-dining room and open kitchen (renewed in 2019) at the front. At the rear are the 3 bedrooms, which vary widely. The modern bathroom with bath and connection for the washing machine and dryer is accessible from the master bedroom. The toilet is separate and accessible from the hallway.
The balcony is located on the east over almost the entire width of the apartment, so enjoy your coffee in the morning sun. The exceptionally well-kept large communal courtyard is accessible only to the surrounding residents and forms an oasis of green in the heart of the perch.

The entire house has a beautiful wooden floor.

On the ground floor is the storage room and the common bicycle shed.

Living area:
The living area is 69 m² (94 m2 GFA). This does not include the outdoor space and the storage room.
The house was measured on site by an external agency in accordance with NEN2580. This report is of course available for inspection.

Outdoor space:
This house has a balcony over the entire width, located on the east. The courtyard is for common use.

Construction year:
The apartment is in a building that was completed in 1940.

Property situation land:
The house is located on the grounds of the municipality of Amsterdam. The lease is surrendered until 2058.

Owners Association:
This concerns a healthy and professionally managed Owners Association of the Geuzenhof II complex (226 homes). The monthly contribution is € 195.15 and includes home insurance, power consumption in common areas, garden maintenance and reservation for major maintenance (multi-year maintenance plan applicable). The administration is professionally managed by Het Nieuwe VvE Beheer (HNVB).

Accessibility and parking:
The Jordaan and the center of Amsterdam can be reached in a few cycling minutes.
The apartment is also easily accessible by car via the A10 ring road, exit S105, as well as by public transport (tram and bus). There is ample parking space in front and in the immediate vicinity.
For more information about a parking permit, please consult the website of the municipality of Amsterdam.

Particularities:
– Completion of the building in 1940
– Located on the grounds of the municipality of Amsterdam, leasehold canon has been bought off until 2058
– Special, very popular neighborhood
– Living area 69 m², excluding the outdoor space and storage. The measurement report and calculation are available for inspection
– Heating via own boiler, built in 2011
– Energy label
– Equipped with double glazing
– Fantastic courtyard garden
– Delivery in consultation

We would like to invite you to arrange a viewing.

This property has its own website via WillemdeZwijgerlaan30H.nl

The registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 30H, € 425.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Servicekosten per maand
€ 195,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar
1936

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Inhoud
186 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
TV kabel