Verkocht - Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 100h, € 300.000,- k.k.

Verkocht

**English translation below**

Op deze mooie locatie, aan de rand van Oud-West en de Baarsjes en nog lekker dichtbij het centrum, ligt dit superfijne appartement. De woning heeft twee ruime kamers en een breed balkon op het oosten. Het appartement ligt op de eerste etage en kijkt uit op een brede en lommerrijke groenstrook. Vanaf het balkon aan de achterkant heb je zicht op de mooi onderhouden binnentuin maar waar je ook heerlijk kunt lezen, koffie drinken of eten.

OMGEVING
Een levendige buurt met alles binnen handbereik. Boodschappen bij diverse supermarkten of buurtwinkels en leuke kleine winkels en boetieks. Heel veel verschillende horeca voor een drankje of een hapje eten buiten de deur, met in de zomer diverse sfeervolle terrassen.

De Foodhallen, Mercatorplein en de Ten Kate markt op fietsafstanden. Op loopafstand van de diverse winkels en supermarkten aan o.a de Jan van Galenstraat, de Clercqstraat en de Jan Evertsenstraat.

Het Bilderdijkpark – om op zomerse dagen te relaxen – en binnen een paar minuten fietsen ben je ook in het Vondelpark. En dat geldt eigenlijk voor alle andere plekken in de stad waar wat te beleven en te doen is. De Jordaan, het Museumplein, Amsterdam CS, iedere locatie is binnen enkele fietsminuten of met het OV heel goed bereikbaar.

Door de gunstige centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid is dit een erg gewilde buurt!

HET COMPLEX
De woning is onderdeel van het monumentale complex Geuzenhof I (gebouwd jaren ’30). De prachtige gemeenschappelijke binnentuin biedt een groene oase waar heerlijk genoten kan worden van zon en ontspanning. Daarnaast kunnen fietsen en scooters hier worden gestald. De binnentuin is via het trappenhuis en een elektronisch beveiligd hek toegankelijk en alleen te gebruiken door de bewoners. Vanuit de actieve VvE wordt de binnentuin het hele jaar door een hoveniersbedrijf onderhouden en wordt binnenkort nog heringericht, voor een nog mooiere binnentuin.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis, dat begint op de bel-etage, bereik je de voordeur. Entree op de eerste verdieping, hal, aan de voorzijde de woonkamer met een zijkamer. Vanuit hier is prachtig uitzicht over het groen van de platanen aan de Willem de Zwijgerlaan. In de hal is het toilet.

Aan de tuinzijde is de ruime slaapkamer en daarnaast de keuken, beiden met deuren naar het balkon. De badkamer met betegelde douche en een wastafel, is te bereiken vanuit de slaapkamer. De keuken heeft onder- en bovenkasten. Het zonnige balkon aan de achterzijde ligt over de volle breedte van de woning en is vanuit de slaapkamer en de keuken bereikbaar. Eventueel is er een mogelijkheid om van de zijkamer in de in de woonkamer een aparte kamer te maken. In het souterrain is er nog een berging.

BIJZONDERHEDEN
Netto woonoppervlakte 47m2, exclusief buitenruimte
Maandelijkse bijdrage VvE € 127, actieve VVE.
Top locatie, vlakbij Jordaan, Westerpark en Amsterdam Centrum.
Het complex betreft een Gemeentelijk Monument.
Gemeenschappelijke binnentuin.
Gemeentelijke erfpachtgrond: afgekocht tot 2058.
Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas, 2017).

ERFPACHT
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 31-08-2058 en de Algemene Bepalingen uit 1994 zijn van toepassing. Er is door de huidige eigenaar in 2019 een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Deze aanvraag is overdraagbaar aan de nieuwe eigenaar.

WOONOPPERVLAKTE
Het totale netto woonoppervlakte bedraagt 47m2. NEN 2580 gemeten, meetrapportage is beschikbaar.

Oplevering in overleg, maar kan snel.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

This nice apartment is located on this beautiful location, on the edge of Oud-West and de Baarsjes and still close to the center. The house has two spacious rooms and a wide east-facing balcony. The apartment is on the first floor and overlooks a wide and leafy green strip. From the balcony at the back you have a view of the beautifully maintained courtyard, but where you can also read, drink coffee or eat.

SURROUNDINGS
A lively neighborhood with everything within reach. Groceries at various supermarkets or convenience stores and nice small shops and boutiques. Many different restaurants for a drink or a bite to eat outside, with various attractive terraces in the summer.

The Foodhallen, Mercatorplein and the Ten Kate market within cycling distances. Within walking distance of the various shops and supermarkets on the Jan van Galenstraat, the Clercqstraat and the Jan Evertsenstraat.

The Bilderdijkpark – to relax on summer days – and you can also cycle in the Vondelpark within a few minutes. And that actually applies to all other places in the city where there is something to do and do. The Jordaan, Museumplein, Amsterdam CS, each location is easily accessible within a few cycling minutes or by public transport.

Due to the favorable central location and the many possibilities and fun, this is a very popular neighborhood!

THE COMPLEX
The house is part of the monumental complex Geuzenhof I (built 1930s). The beautiful communal courtyard offers a green oasis where you can enjoy the sun and relaxation. In addition, bicycles and scooters can be stored here. The courtyard is accessible via the staircase and an electronically secured gate and can only be used by the residents. From the active Owners Association the inner garden is maintained all year round by a landscaping company and will be redesigned soon, for an even more beautiful inner garden.

LAYOUT
You reach the front door via the communal staircase, which starts on the first floor. Entrance on the first floor, hall, at the front the living room with a side room. From here there is a beautiful view over the green of the plane trees on the Willem de Zwijgerlaan. In the hall is the toilet.

On the garden side is the spacious bedroom and next to it the kitchen, both with doors to the balcony. The bathroom with a tiled shower and a sink is accessible from the bedroom. The kitchen has lower and upper cabinets. The sunny balcony at the rear is across the full width of the house and is accessible from the bedroom and the kitchen. There is a possibility to make a separate room from the side room in the living room. In the basement there is another storage room.

PARTICULARITIES
Net living area 47m2, excluding outdoor space
Monthly VvE contribution € 127, active VVE.
Top location, near Jordaan, Westerpark and Amsterdam Center.
The complex is a Municipal Monument.
Common courtyard.
Municipal leasehold land: surrendered until 2058.
Heating and hot water through central heating boiler (Intergas, 2017).

GROUND LEASE
Located on municipal leasehold land. The canon has been bought off until 31-08-2058 and the General Regulations from 1994 apply. In 2019, the current owner made an application for the switch to perpetual lease under the favorable conditions. This application is transferable to the new owner.

LIVING AREA
The total net living area is 47m2. NEN 2580 measured, measurement report is available.

Delivery in consultation, but can be done quickly.

This registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 100h, € 300.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
47 m2
Inhoud
162 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
TV kabel