Amsterdam – Wijenburg 124, € 375.000,- k.k.

**English translation below**

LICHT EN GOED INGEDEELD APPARTEMENT AAN DE WIJENBURG 124, MET TWEE BALKONS EN EEN BERGING (OOST EN WEST GELEGEN)

Locatie:
Houdt je van rust, maar wil je toch genieten van alle geneugten van een stad, dan is deze woning iets voor jou! Rustig gelegen in het groen, maar met alle voorzieningen op loopafstand. Het bekende winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en supermarkten is in de directe nabijheid.
Vlak in de buurt vindt je ook station Amsterdam-Zuid en ben je in 15 minuten in hartje Amsterdam. De oprit van de A10 is binnen 5 autominuten bereikt. Er is tevens ruim voldoende parkeergelegenheid recht voor de deur (betaald parkeren en parkeervergunningenbeleid).

Recreëren en genieten van de natuur kan in het Amstelpark, Gijsbrecht van Amstelpark of het Amsterdamse Bos.

Indeling:
Via een net trappenhuis bereik je de entree op de 1e etage. Vanuit de ruime hal is er toegang tot het moderne toilet, de keuken, twee in grote verschillende slaapkamers en de woonkamer.
Vanuit de woonkamer is de derde slaapkamer bereikbaar, welke je er overigens ook bij kunt betrekken.
Er is een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een ruime douche en wastafel.
De lichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een mooi zwart aanrechtblad.

Door het gehele appartement ligt een lichte laminaatvloer.
Dit appartement heeft een balkon op het oosten, dus genieten de ochtendzon, en een balkon op het westen, met uitkijk op de binnentuin. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging.
Woonoppervlakte:
Het woonoppervlak bedraagt 67 m² (88 m2 BVO). Dit is exclusief de buitenruimte en de berging.
De woning is door een extern bureau ter plekke ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport ter inzage beschikbaar.

Buitenruimte:
Het appartement heeft 2 balkons, gelegen op het oosten en het westen.

Bouwjaar:
Het appartement ligt in een pand dat in 1963 werd opgeleverd.

Eigendomssituatie grond:
Het huis is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam.
Tot 15 april 2060 is de erfpachtcanon afgekocht. Verkoper heeft voor 1 januari 2020 een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende aankoop, de aanbieding hiervoor is echter nog niet bekend.

Vereniging van eigenaren:
Het betreft hier een gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (De Alliantie VVE Diensten ), die middels een MJOP de laatste jaren veel onderhoud hebben gepleegd.
De maandelijkse bijdrage is circa € 129,84 en bestaat uit o.a. opstalverzekering, stroomverbruik gemeenschappelijke gedeelten, tuinonderhoud en reservering voor groot onderhoud.

Bereikbaarheid en parkeren:
Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 als ook met het openbaar vervoer (tram en bus). Op enkele minuten lopen is de bushalte. Met de fiets ben je in 5 minuten op station Zuid.
Voor de deur en in de directe omgeving is ruime parkeergelegenheid. Voor meer informatie over een parkeervergunning kunt u de website van de gemeente Amsterdam raadplegen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1963
• Gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, de erfpachtcanon is afgekocht tot 15 april 2060
• Rustige buurt met winkels op korte afstand
• Woonoppervlakte 67 m², exclusief de buitenruimtes en berging. Het meetrapport en de berekening is ter inzage beschikbaar
• Verwarming via eigen CV-ketel, bouwjaar 2004
• Energielabel D
• Voorzien van dubbele beglazing
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Deze woning heeft een eigen website via Wijenburg124.nl

De aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
——————————————————————————————————————————————-
LIGHT AND WELL CLASSIFIED APARTMENT AT WIJENBURG 124, WITH TWO BALCONIES AND A STORAGE (EAST AND WEST LOCATED)

Location:
Do you like peace, but you still want to enjoy all the pleasures of a city, then this house is for you! Quietly located in the green, but with all amenities within walking distance. The well-known shopping center Groot Gelderlandplein with a variety of shops, specialty shops and supermarkets is in the immediate vicinity.
You will also find Amsterdam-Zuid station close by and you can be in the heart of Amsterdam in 15 minutes. The A10 ramp is reached within 5 minutes by car. There is also ample parking right outside the door (paid parking and parking permit policy).

You can relax and enjoy nature in the Amstelpark, Gijsbrecht van Amstelpark or the Amsterdamse Bos.

Layout:
You can reach the entrance on the 1st floor via a neat staircase. From the spacious hall there is access to the modern toilet, the kitchen, two in large different bedrooms and the living room.
The third bedroom is accessible from the living room, which you can also involve.
There is a separate room with the connection for the washing machine and dryer. The bathroom has a spacious shower and sink.
The bright kitchen is equipped with built-in appliances and a beautiful black counter top.

The entire apartment has a light laminate floor.
This apartment has an east-facing balcony, so enjoy the morning sun, and a west-facing balcony, overlooking the courtyard garden. There is a private storage room on the ground floor.
Living area:
The living area is 67 m² (88 m2 GFA). This does not include the outdoor space and the storage room.
The house was measured on site by an external agency in accordance with NEN2580. The measurement report is available for inspection.

Outdoor space:
The apartment has 2 balconies, facing east and west.

Construction year:
The apartment is located in a building that was completed in 1963.

Property situation land:
The house is located on the grounds of the municipality of Amsterdam.
The leasehold canon has been bought off until April 15, 2060. The seller has made a request for perpetual purchase before January 1, 2020, however the offer for this is not yet known.

Owners Association:
This is a healthy and professionally managed Owners Association (De Alliantie VVE Services), who have carried out a lot of maintenance in recent years through an MJOP.
The monthly contribution is approximately € 129.84 and consists of home insurance, power consumption in common areas, garden maintenance and reservation for major maintenance.

Accessibility and parking:
The apartment is easily accessible by car via the A-10 ring road and also by public transport (tram and bus). The bus stop is a few minutes’ walk away. You can reach Zuid station in 5 minutes by bicycle.
There is ample parking space in front and in the immediate vicinity. For more information about a parking permit, please consult the website of the Municipality of Amsterdam.

Particularities:
• Year of construction 1963
• Located on the grounds of the municipality of Amsterdam, the leasehold canon has been bought off until April 15, 2060
• Quiet neighborhood with shops a short distance away
• Living area 67 m², excluding the outdoor areas and storage. The measurement report and calculation are available for inspection
• Heating via own boiler, built in 2004
• Energy label D
• Equipped with double glazing
• Delivery in consultation, possible in the short term.

This property has its own website via Wijenburg124.nl

The registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Wijenburg 124, € 375.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
217 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
TV kabel