Amsterdam

Wakker worden met de zon boven het IJ, lunchen op je balkon met uitzicht op de A’DAM Toren en de iconische schepen van SAIL zien voorbijvaren vanuit je woonkamer? Dit fantastische 2-kamer appartement van 112 m² op de zevende verdieping van een modern complex op het geliefde Westerdok combineert het allemaal: licht, ruimte, rust én een uitzicht waar je stil van wordt. Een zeldzame kans in hartje Amsterdam.

KENMERKEN
- Ramen rondom, spectaculair uitzicht op water en stad
- Volledig en stijlvol gerenoveerd in 2017
- Op maat gemaakte details zoals stalen deur, maatkasten, verlichting
- Luxe keuken met Miele apparatuur en wijnklimaatkast
- Badkamer met Italiaanse CEA-kranen en inloopdouche
- Master bedroom met "walk-in closet" set up
- Energielabel A
- Lift aanwezig
- Actieve, professioneel beheerde VvE
- Bushalte (lijn 48) voor de deur
- Woonoppervlakte 112 m²
- Buitenruimte 36 m², met ochtend- én avondzon
- Berging 5 m²
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen garage

WONEN
Zodra je binnenkomt in dit appartement voel je het: licht, lucht en luxe. Dankzij de hoekligging en raampartijen rondom geniet je de hele dag door van een spectaculair uitzicht, zowel op het IJ als over het Westerdok en zelfs richting het Centraal Station.
De woonruimte is open en royaal, afgewerkt met aandacht voor detail. Denk aan een op maat gemaakte stalen deur met glas naar de hal, ingebouwde spots, een prachtige Frans eiken houtenvloer en sfeervolle verlichting. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken en eethoek, waardoor het geheel als een luxe loft aanvoelt – maar dan met de skyline van Amsterdam als decor.

KOKEN
De keuken is een droom voor kookliefhebbers: strak vormgegeven, praktisch ingedeeld en voorzien van topkwaliteit Miele apparatuur, inclusief een wijnklimaatkast. Een bijzonder element is de eetbar, perfect om tijdens het koken te borrelen, mee te praten of gezellig te ontbijten. Het is de ideale plek in huis.

SLAPEN EN BADEN
De zeer royale slaapkamer is een oase van rust, met een aangrenzende "walk-in closet" die veel bergruimte biedt én stijl uitstraalt.De badkamer is strak en luxueus: voorzien van een inloopdouche met glazen deur, toilet, modern wastafelmeubel en hoogwaardige CEA-kranen – alles uitgevoerd in een stijlvolle lichte tinten in combinatie met hout.
Het separate gasten-toilet is in dezelfde lijn afgewerkt.

BUITENLEVEN
Met ca. 36 m² aan buitenruimte, is dit een woning waar binnen en buiten met elkaar vervloeien. Aan de oostzijde geniet je van de ochtendzon met een kop koffie; aan de westzijde vang je vanaf 16:00 uur tot zonsondergang de laatste zonnestralen.
Het uitzicht is werkelijk uniek – over het IJ, het Westerdok, de A’DAM Toren, het NDSM-terrein en Prinseneiland. Ook in de avond is het hier magisch met de lichtjes van de stad. Het balkon is voorzien van elektra.

LOCATIE
Westerdok is een verborgen parel aan de rand van het historische centrum: rustig, groen en direct aan het water. Je woont hier op loopafstand van de Jordaan, Haarlemmerdijk, het Westerpark én Centraal Station. Alles wat Amsterdam bijzonder maakt – van de beste restaurants tot galeries en koffiezaken – ligt op een steenworp afstand, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en uitzicht.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het complex is goed onderhouden en kent een actieve, professioneel beheerde VvE. De bijbehorende parkeerplaats bevindt zich in de ondergelegen garage. De maandelijkse servicekosten bedragen € 351,10.

WOONOPPERVLAKTE
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 112 m², buitenruimte van ca. 36 m², een externe berging van 5 m² en een privéparkeerplaats. Ingemeten door een extern buro conform NEN2580.
Het meetrapport is ter inzage beschikbaar.
De royale afmetingen van het appartement bieden tevens de mogelijkheid tot het creëren van een tweede en derde slaapkamer,

EIGENDOMSSITUATIE GROND
Het appartement ligt op grond, in eigendom van de gemeente Amsterdam, uitgegeven onder de Algemene Bepalingen van 2000. De erfpachtcanon is afgekocht tot september 2054. De huidige eigenaar heeft gekozen voor eeuwigdurende erfpacht onder AB2016 per een jaarlijkse kanonbetaling, ingaande op 1 oktober 2054.

BEREIKBAARHEID
De bushalte (lijn 48) ligt letterlijk voor de deur. Met de fiets ben je in 2 minuten op Amsterdam Centraal. De pont naar Noord is vlakbij, en de A10 is met de auto snel te bereiken. In de parkeergarage onder het complex is er een eigen parkeerplaats voor de auto – én voor laadmogelijkheden.

SAIL 2025
Na tien jaar afwezigheid keert SAIL terug in de jarige hoofdstad! Van 20 tot en met 24 augustus is Amsterdam opnieuw dé ontmoetingsplek voor internationale Tall Ships, bemanningsleden en miljoenen bezoekers van over de hele wereld. Duizenden schepen en bootjes vormen het decor van het grootste en vrij toegankelijke evenement van Nederland. Een aantal internationale Tall Ships komt zelfs voor de eerste keer naar SAIL.
Ervaar nu dit fantastische fenomeen vanuit je eigen appartement!

OPLEVERING
In overleg.
Verkoper wil meewerken aan een spoedige oplevering zodat je in augustus, vanuit je eigen appartement, van SAIL 2025 kunt genieten!

Ben je op zoek naar een exclusieve, lichte en stijlvolle woning met een adembenemend uitzicht in de stad? Dan is dit appartement op het Westerdok absoluut jouw bezichtiging waard.
Laat je verrassen door de ruimte, het licht en het gevoel van vrijheid midden in Amsterdam.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

______________________________________________________________________________

SUN, STYLE & A PANORAMIC VIEW – UNIQUE APARTMENT ON THE WESTERDOK!

Wake up with the sun rising over the IJ, enjoy lunch on your balcony with a view of the A’DAM Tower, and watch the majestic Tall Ships of SAIL glide by from your living room?
This stunning 2-room apartment of 112 m², located on the seventh floor of a modern complex in the sought-after Westerdok area, offers it all: natural light, space, tranquillity – and views that leave you speechless.
A rare opportunity in the heart of Amsterdam.

FEATURES
- The apartment features large windows all around, offering a fantastic view
- Fully and stylishly renovated in 2017
- Custom-designed details, including a steel-framed glass door, bespoke cabinetry, and designer lighting
- Luxurious kitchen with Miele appliances and a wine climate cabinet
- Bathroom fitted with Italian CEA fixtures and a walk in shower
- Spacious master bedroom with walk-in closet setup
- Energy label A
- Elevator in the building
- Professionally managed and active HOA
- Bus stop (line 48) directly in front of the building
- Living area: 112 m²
- Outdoor space: 36 m² with both morning and evening sun
- Separate storage unit: 5 m²
- Private parking space in underground garage, included in asking price.

LIVING
From the moment you enter this apartment, you'll feel it: light, air, and understated luxury. Its corner position and wrap-around windows flood the space with daylight and provide breathtaking views of the IJ River, the Westerdok, and even Central Station.

The living area is spacious and open, with meticulous attention to detail: a custom-made steel and glass door, recessed lighting, elegant French oak flooring, and ambient light throughout. The living room seamlessly flows into the kitchen and dining area, creating the feel of a sophisticated loft – with the Amsterdam skyline as your backdrop.

COOKING
A dream kitchen for any culinary enthusiast: sleek, practical, and equipped with high-end Miele appliances, including a built-in wine fridge. The standout feature is the stylish breakfast bar – the perfect spot for a morning coffee, casual dining, or a glass of wine while entertaining. It’s the heart of the home.

SLEEPING & BATHING
The spacious master bedroom is a peaceful retreat, complete with an adjoining walk-in wardrobe offering generous storage and style.

The bathroom is both elegant and luxurious, featuring a glass-enclosed walk in shower, toilet, designer sink unit, and premium CEA fixtures – all in soft neutral tones with warm wooden accents.
A separate guest toilet continues the same refined style.

OUTDOOR LIVING
With approximately 36 m² of outdoor space, this home beautifully blurs the lines between inside and out. Enjoy the morning sun with a coffee on the east-facing side, and catch the golden hour from 4 PM onwards on the west side.

The panoramic view is truly one of a kind – spanning the IJ, Westerdok, A’DAM Tower, the NDSM wharf, and Prinseneiland. In the evening, the city lights turn the view into pure magic. The balcony is equipped with outdoor power outlets.

LOCATION
Westerdok is a hidden gem on the edge of Amsterdam’s historic city centre – serene, green, and directly by the water. Within walking distance, you'll find the Jordaan, Haarlemmerdijk, Westerpark, and Central Station. The best of Amsterdam – from top restaurants to galleries and coffee spots – is just around the corner, while your home remains a peaceful haven with space and views.

HOMEOWNERS ASSOCIATION
The complex is well maintained, with an active and professionally managed homeowners association. The private parking space is located in the underground garage. Monthly service charges are €351.10.

LIVING AREA
The apartment has a total living area of 112 m², outdoor space of approximately 36 m², a separate storage unit of 5 m², and a private parking space. Measured by an independent firm in accordance with NEN2580. Measurement report available for review.

The generous layout of the apartment also allows for the easy creation of a second and third bedroom if desired.

LEASEHOLD
The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, issued under the General Provisions of 2000. The leasehold has been bought off until September 2054.

ACCESSIBILITY
Public transport couldn’t be closer – the bus stop (line 48) is right in front of the building. Central Station is just a 2-minute cycle away. The ferry to Amsterdam North is nearby, and the A10 ring road is easily accessible by car. The underground garage offers not only your private parking space, but also EV charging options.

SAIL 2025
After a ten-year hiatus, SAIL is returning to the birthday city of Amsterdam! From 20 to 24 August, the city will once again welcome international Tall Ships, their crews, and millions of visitors from around the globe. Thousands of vessels will take part in the Netherlands’ largest and most accessible public event. Some Tall Ships will even be attending for the first time.
And you can witness it all – from your own living room.

DELIVERY
By mutual agreement.
The seller is open to a swift transfer, allowing you to enjoy SAIL 2025 from the comfort of your new home this August.

Are you looking for an exclusive, light-filled and stylish home with a view that takes your breath away? Then this apartment at Westerdok is truly worth a viewing.
Let yourself be surprised by the space, the light, and the sense of freedom – right in the heart of Amsterdam.

Disclaimer
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified measurements and areas are indicative.
The measurement instructions are based on NEN2580. The measurement instructions aim to apply a more standardized way of measuring to provide an indication of the usable area. The measurement instructions do not fully exclude differences in results due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement.