Amsterdam – Warmoesstraat 81-1/2/3, € 595.000,- k.k.

**English translation below**

Uniek! Centraal gelegen stadsappartement van 121m2 op de eerste, tweede en derde verdieping van een monumentaal pand. Met eigen entree vanaf de straat en op eigen grond.

De Warmoesstraat is een van de oudste straten van Amsterdam. Ze loopt evenwijdig met het Damrak van de hoek Prins Hendrikkade en Zeedijk naar de Dam. Dit drie-dubbele bovenhuis ligt om de hoek van de Oude Kerk, midden in het bruisende centrum van Amsterdam.

Deze locatie heeft veel te bieden, zo is er een groot aanbod aan diverse restaurants en cafés te vinden. Chinatown, de Nieuwmarkt en het Damrak zijn allemaal op loopafstand en deze bieden een breed aanbod van verschillende winkels. Hier wonen ontbreekt je dan ook daadwerkelijk aan niets! De woning heeft een ideale ligging ten op zichte van het openbaar vervoer. Zo is het Centraal Station op minder dan 5 minuten lopen. Om de hoek van de woning stoppen verschillende tram-en buslijnen. Binnen 13 minuten brengt de trein je naar Schiphol en met de metro ben je binnen een 15 minuten op de Zuid-As.

De woning heeft op een woonverdieping, een slaapverdieping met ruime badkamer en 2 slaapkamers en nog een zolder verdieping met een open ruime zolder en een voorkamer/bergkamer. Hierboven nog een bergvliering. De zolderverdieping heeft Balken kapconstructie en balklaag in het zicht waarbij de stahoogte onder de balken onder de 1.70 is. Bovenop de balken is eventueel een extra slaapgedeelte te creëren.

KENMERKEN
Eigen grond
Drie woonlagen
Rijksmonument en beschermd stadsgezicht
Fundering vernieuwd in 1998
Buitenschilderwerk 2017
Huur Cv-Ketel, type Vaillant 2013
Balken kapconstructie en balklaag in het zicht
Grotendeels voorzien van een eiken lamel parketvloer en strak gestuukte wanden.

INDELING
Via de eigen entree op de begane grond bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping ligt aan de voorzijde het eetgedeelte en aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met openslaande ramen naar het dak (terras).

De moderne witte keuken is heel praktisch in het midden tussen de woon- en eetkamer in geplaatst en beschikt over een 5-pitsgasfornuis, spoelbak met professionele handdouche en afwasmachine. Passend hierbij een witte kastenwand waar de oven in is geïntegreerd. Verder op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje.

Tweede verdieping: royale overloop met bergkast. Grote slaap/werkkamer aan de voorzijde en een 2e slaapkamer aan de achterzijde met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tussen deze slaapkamers is de badkamer met een ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche, zwevend toilet en design radiator.

Op de derde verdieping, de zolderverdieping, is een open ruimte met de balkenconstructie fraai in het zicht. Aan de voorzijde een kamer / berging van 15m2, ook met een beperkte stahoogte.

WOONOPPERVLAKTE
Het totale woonoppervlakte bedraagt 121m2 waarvan 38m2 overige ruimte op de zolder verdieping. De zolder verdieping heeft een balken plafond waar de stahoogte niet overal boven de 1.70 is.
De woning is volgens voorwaarden NEN 2580 ingemeten, meetrapportage is beschikbaar.

PARKEREN EN PARKEERVERGUNNING
Parkeren op de openbare weg kan via een bewonersvergunning aangevraagd worden. Het gebied valt onder Cen­trum 1 en op dit moment bedraagt de wachttijd circa 5 maanden. Een overloopvergunning aanvragen is mogelijk. Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van de gemeente Amsterdam.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE bestaat uit 2 appartementen waaronder de NV Zeedijk en de huidige eigenaar. De servicekosten bedragen € 250,- per maand. Het beheer van de VvE wordt gevoerd door de eigenaren zelf. MJOP is aanwezig. Groot onderhoud in 2017: Buitenschilderwerk, dakgoot vervangen, dubbelglas zolder verdieping.

Oplevering in overleg, snel is mogelijk

De woning heeft een eigen website: warmoesstraat811.nl

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak, kunt u contact opnemen met ons kantoor.
———————————————————————————————————————————————
Unique! Centrally located city apartment of 121m2 on the first, second and third floors of a monumental building. With private entrance from the street and on private land.

Warmoesstraat is one of the oldest streets in Amsterdam. It runs parallel to the Damrak from the corner of Prins Hendrikkade and Zeedijk to the Dam. This three-double upper house is around the corner from the Oude Kerk, right in the bustling center of Amsterdam.

This location has a lot to offer, so there is a wide range of various restaurants and cafes. Chinatown, the Nieuwmarkt and the Damrak are all within walking distance and these offer a wide range of different shops. You don’t really lack anything here! The house has an ideal location in relation to public transport. For example, the Central Station is less than a 5-minute walk away. Several tram and bus lines stop around the corner from the house. Within 13 minutes the train takes you to Schiphol and with the metro you are on the South Axis within 15 minutes.

The house has a living floor, a bedroom with a spacious bathroom and 2 bedrooms and an attic floor with an open spacious attic and an anteroom / storage room. Above a mountain loft. The attic floor has exposed beam construction and beam layer in sight with the headroom under the beams below 1.70. An additional sleeping area can be created on top of the beams.

CHARACTERISTICS
Own ground
Three floors
National monument and protected cityscape
Foundation renewed in 1998
Exterior painting 2017
Rent central heating boiler, type Vaillant 2013
Beams hood construction and beam layer in sight
Largely equipped with an oak parquet floor and tightly plastered walls.

LAYOUT
You can reach the first floor via your own entrance on the ground floor. On this floor is the dining area at the front and at the rear is the living room with French windows to the roof (terrace).

The modern white kitchen is very practically placed in the middle between the living and dining room and has a 5-burner gas stove, sink with professional hand shower and dishwasher. Matching this with a white cupboard wall in which the oven is integrated. Also on this floor a separate toilet with hand basin.

Second floor: spacious landing with storage cupboard. Large bedroom / study at the front and a 2nd bedroom at the rear with connections for washing machine and dryer. Between these bedrooms is the bathroom with a bath, bathroom furniture with double washbasin, spacious walk-in shower, floating toilet and design radiator.

On the third floor, the attic floor, an open space with the beam construction is beautifully visible. At the front a room / storage room of 15m2, also with a limited headroom.

LIVING AREA
The total living area is 121m2, 38m2 of which is other space in the attic. The attic floor has a beamed ceiling where the headroom is not above 1.70 everywhere.
The house has been measured according to NEN 2580 conditions, measurement reports are available.

PARKING AND PARKING LICENSE
Parking on the public road can be requested through a residents permit. The area falls under Center 1 and currently the waiting time is approximately 5 months. Applying for an overflow permit is possible. For more information, we refer to the website of the municipality of Amsterdam.

ASSOCIATION OF OWNERS
The VvE consists of 2 apartments, including NV Zeedijk and the current owner. The service costs are € 250 per month. The management of the VvE is carried out by the owners themselves. MJOP is present. Major maintenance in 2017: Exterior painting, gutter replaced, double glazed attic floor.

Delivery in consultation, quickly possible

This apartment has an own website: warmoesstraat811.nl

This registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it. For more information or to make a viewing appointment, please contact our office.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Warmoesstraat 81-1/2/3, € 595.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 595.000,- k.k.
Servicekosten per maand
€ 0,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar periode
Tot 1906

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Inhoud
193 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
3