Amsterdam – Vrolikstraat 70-IV-A

Op perfecte locatie gelegen: een goed onderhouden éen kamer appartement op de 4e verdieping.
Met dakterras, gelegen op eigen grond!

ALGEMEEN
Het appartement ligt op de vierde verdieping van een goed onderhouden pand.
Het dakterras wordt gedeeld met het andere appartement op de vierde verdieping en heeft toegang via een vaste trap. Hier kun je optimaal genieten van de zon en lekker buiten eten.
Het appartement is goed onderhouden. De badkamer en keukenblok zijn strak en modern.

LOCATIE
De Vrolikstraat is centraal gelegen in Amsterdam Oost met alle voorzieningen op loopafstand. Het Beukenplein, de Eerste Oosterparkstraat en winkelcentrum Oostpoort bieden een compleet aanbod aan winkels, traiteurs en allerlei eettentjes. Voor recreatie, hardlopen of ontspanning, kun je terecht in het Oosterpark of Park Frankendael.
De Vrolikstraat kenmerkt zich verder door zijn statuur en het rustig ogende karakter met enkel doorgaand bestemmingsverkeer.

Het Amstelstation en het Muiderpoortstation liggen op korte afstand van het appartement als ook de metrohalte op de Wibautstraat.
Via de ring A10 ben je met de auto snel de stad in en weer uit.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de vierde verdieping. Wat opvalt is dat het een hoog plafond heeft en er dankzij de vele ramen veel lichtinval is.
Het appartement heeft een eikenhouten vloer.
De woon- slaapkamer is momenteel verdeeld door gebruik te maken van de hoogte, uiteraard kun je dit zelf ook anders indelen.
De badkamer met douche en wc heeft ook een aansluiting voor een wasmachine.

Het trappenhuis geeft toegang tot het dakterras. Dit terras wordt gedeeld met het andere appartement op de 4e etage en is lekker ruim van opzet. Hier kun je in alle rust genieten van het fraaie uitzicht en de zon.

WOONOPPERVLAKTE
Het woonoppervlak bedraagt 27 m², dit is exclusief het dakterras.
De woning is door een extern bureau ter plekke ingemeten conform NEN2580, uiteraard is dit rapport ter inzage beschikbaar.

BOUWJAAR
Het appartement ligt in een pand dat rond 1906 werd gebouwd en in 2011-2012 grondig werd gerenoveerd waarna het -met vergunning- is gesplitst.

EIGENDOMSSITUATIE GROND
Het huis is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft hier een kleine vereniging van 6 eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 45,- .
Het pand wordt goed onderhouden, emomenteel is er € 12.000 aan reservering.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning heeft een uitstekende ligging en bereikbaarheid.
Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen en het appartement ligt perfect ten opzichte van het Amstelstation en station Muiderpoort. Ook de toegang tot de metro op de Wiboutstraat is op loopafstand.
Met eigen vervoer ben je zo op de ringweg A10.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar van het gebouw 1906
– Splitsing in 2012 na een grondige renovatie
– Voorzien van dubbele beglazing
– Eigen grond
– Woonoppervlakte 27 m² exclusief het dakterras van 8 m².
Het meetrapport en de berekening is ter inzage beschikbaar
– Verwarming via een eigen CV-ketel uit 2012
– Energielabel
– Servicekosten per maand € 45,-
– Oplevering in overleg, kan op korte termijn

Deze woning heeft een eigen website via vrolikstraat70-4A.nl
Hier vind je alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale gegevens, de lijst van zaken, het meetrapport, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een “streetview” en de zonnegrens.

De aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
———————————————————————————————————————————————

Located in a perfect location: a well-maintained one-room apartment on the 4th floor.
With roof terrace, located on private land!

GENERAL
The flat is located on the fourth floor of a well-maintained building.
The roof terrace is shared with the other flat on the fourth floor and has access via a staircase. Here you can enjoy the sun and eat outside.
The flat is well maintained. The bathroom and kitchen are sleek and modern.

LOCATION
The Vrolikstraat is centrally located in Amsterdam East with all amenities within walking distance.
The Beukenplein, the first Oosterparkstraat and Oostpoort shopping centre offer a full range of shops, caterers and all kinds of eateries. For recreation, running or relaxing, you can go to the Oosterpark or Park Frankendael.
The Vrolikstraat is also characterised by its stature and peaceful appearance with only through traffic.

The Amstel station and the Muiderpoort station are within easy reach of the flat, as is the metro stop on the Wibautstraat.
Via the A10 ring road you can quickly enter and exit the city by car.

SET UP
You reach the flat on the fourth floor via the communal staircase. It has a high ceiling and because of the many windows it is very light.
The flat has an oak wooden floor.
The living- bedroom is currently divided by using the height, of course you can also divide it differently.
The bathroom with shower and toilet also has a connection for a washing machine.

The staircase gives access to the roof terrace. This terrace is shared with the other flat on the 4th floor and is nice and spacious. Here you can enjoy the beautiful view and the sun in peace.

LIVING AREA
The living area is 27 m², this is excluding the roof terrace.
The house is an external agency on the spot measured according to NEN2580, of course, this report is available for inspection.

BUILDING YEAR
The flat is located in a building that was built around 1906 and in 2011-2012 was thoroughly renovated after which it – with permission – has been divided.

LAND OWNERSHIP
The house is situated on private land.

ASSOCIATION OF OWNERS
This is a small association of 6 owners. The monthly contribution is € 45.
The property is well maintained, savings go up to € 12.000,-.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The property has an excellent location and accessibility.
There are good public transport connections and the flat is perfectly situated for the Amstel Station and Muiderpoort Station. Also the entrance to the metro on the Wiboutstraat is within walking distance.
By private transport you can easily reach the A10 ring road.

PARTICULARS:
– Construction year of the building 1906
– Split in 2012 after a thorough renovation
– Equipped with double glazing
– Own ground
– Living area 27 m² excluding the roof terrace of 8 m².
The measurement report and the calculation is available for inspection
– Heating via own central heating boiler from 2012
– Energy label
– Service costs per month € 45, –
– Delivery in consultation, can be on short term

This house has its own website vrolikstraat70-4A.nl
Here you will find everything once again beautifully presented including the cadastral data, the list of properties, the measurement report, full screen photographs as well as information about the neighbourhood, a “streetview” and the solar border.

The notification has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.