Amsterdam – Vogelenzangstraat 52-hs

*English text below*

Op zoek naar een droomplek in Amsterdam? Dan zit je goed aan de Vogelenzangstraat 52 HS. Dit huis is in één woord prachtig! Of je nu kijkt naar de walnoten maatwerkkast in de slaapkamer of de designbadkamer van Intercodam: hier weet je zeker dat je jarenlang geniet van de perfecte én prachtige staat van het huis. En dan woon je ook nog eens in een heerlijke buurt met fijne buren, de Westlandgracht en het Vondelpark praktisch om de hoek.

KENMERKEN
– Veel daglicht door grote rechthoekige dakkoepel en tuinramen
– Kookeiland met eikenhouten bar
– 2 slaapkamers met en suite designbadkamer
– Prachtig tuintje met hardhouten buitenberging
– Perfect gerenoveerd en op maat verbouwd

WONEN
Wanneer je door de glas-in-looddeur de woning betreedt aan de mooie, oude Vogelenzangstraat, stap je zo van een stukje Oud Amsterdam de toekomst in. Het huis lijkt geen dag jonger dan vandaag – zo mooi is het afgewerkt. En van binnen klopt dat ook wel, want in 2023 is de laatste hand gelegd aan een grote inpandige verbouwing.

Het resultaat mag er zijn: dit is een woning waar je de komende jaren niets aan wilt veranderen. In de woning ligt een prachtige PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. Deze vloerverwarming kun je in iedere ruimte apart aanzetten en reguleren. De muren zijn strak gestuct. Het huis heeft overal mooie zwarte details; in bijvoorbeeld de lichtknoppen, de stopcontacten, het chique deurbeslag en de strakke kozijnen zijn hoog en wit. Alles is nieuw en alles klopt – dat is de beste manier om dit huis te omschrijven.

KOKEN
Deze Italiaanse design, mid-high-end keuken met eikenhouten bar vraagt om heerlijke lange avonden borrelen en uitgebreid dineren. Omdat er gekozen is voor een kookeiland, heb je twee keer zo veel ruimte om lekker te koken. De zwarte kraan heeft een cooker. Verder vind je in deze prachtige keuken een inbouwkoelkast, vriezer, afwasmachine en twee ovens, waaronder een combimagnetron. De inductiekookplaat heeft een werkblad-afzuigsysteem, waardoor je geen afzuigkap aan het plafond hoeft te hangen. Dat houdt het zicht op je grote rechthoekige dakkoepel lekker vrij. In de keuken is genoeg kastruimte voor al je potten en pannen.

SLAPEN EN BADEN
Deze gelijkvloerse woning heeft twee fijne slaapkamers. De grootste slaapkamer zit aan de voorkant van het huis. De Vogelenzangstraat is een rustig straatje, dus je slaapt hier heerlijk. Deze slaapkamer heeft een op maat gemaakte kastwand van walnotenhout. De kleinere slaapkamer grenst met prachtige grote ramen aan de tuin. In de zomer sla je hier de tuindeuren open, voor een fijne zomerbries door de slaapkamer.

De badkamer zit en suite verbonden aan de grootste slaapkamer. Deze badkamer is helemaal ontworpen en opgeleverd door het gerenommeerde Amsterdamse Intercodam. De badkamer biedt je precies wat je nodig hebt in de vroege ochtend en na een lange dag werken: rust.

Er is goed nagedacht over de uitstraling van de badkamer. Met hun net wat andere tint en reliëf – van glasmozaïek tot betonlook – geven de tegels een minimalistische, ontspannen sfeer. De brede zwarte wasbak past hier goed bij. Boven deze massieve zwarte wasbak vind je een grote ronde verwarmde spiegel met meerdere verlichtingstanden. De badkamer heeft een prachtig ligbad, dat deels vrijstaat van de muur.
Aan de andere kant van de badkamer is een ruime inloopdouche met glazen spatwand. Deze spatwand is weer met dezelfde zwarte details afgewerkt.

Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Hier zie je hetzelfde glasmozaïek en dezelfde stenen vloer als in de badkamer. De wasmachine en droger zijn onzichtbaar in een aparte gangkast.

BUITENLEVEN
Een tuin, op zo’n prachtige locatie in Amsterdam? Jazeker, de Vogelenzangstraat 52 hs heeft een eigen tuin, op het westen gelegen. Aan het eind van de dag heb je hier heerlijk zon. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel, een barbecue en een loungeset in de hoek. In de tuin liggen mooie grote tuintegels en een bloemenperkje op de erfgrens. Op het eind staat een tuinbrede buitenberging, die beslagen is met mooie hardhouten latten. Ook fijn: De tuin is van achteren afgesloten en dus alleen bereikbaar voor bewoners.

LOCATIE
De Vogelenzangstraat is een rustig straatje, pal aan de Westlandgracht. De Westlandgracht heeft ieder seizoen iets gezelligs: in de winter wordt er geschaatst en in de zomer spelen kinderen eindeloos in het water, terwijl er ook serieus baantjes worden gezwommen door sportieve buren. Er wordt gesupt en gebarbecued, en je kunt er ideaal een sloep aanleggen.

Vanaf de woning is het een kwestie van minuten lopen naar het Vondelpark en het Rembrandtpark. Verder is het nog geen 10 minuten fietsen naar de Zuidas, 10 minuten fietsen naar het Museumplein en nog geen 15 minuten fietsen naar de Dam. In de buurt leuke restaurantjes en koffietentjes, zoals Gent aan de Schinkel, Caffènation en Foodbar 93. Voor gezinnen is het hier ook heel prettig wonen, met genoeg kinderdagopvangcentra en scholen in de buurt.

Als bewoner heb je hier een parkeervergunning nodig en met vergunning is er genoeg parkeerplek in de straat. Ook zijn er meerdere elektrische laadpalen in de straat zelf. Liever met het openbaar vervoer? Het is 5 minuten fietsen naar station Amsterdam Lelylaan en 10 minuten naar station Amsterdam Zuid.

WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE
Het woonoppervlak bedraagt 78m², met een tuin van 24 m² en een berging van 6m².
De woning is door een extern bureau ter plekke ingemeten conform NEN2580; dit rapport is ter inzage beschikbaar.

VVE
Het betreft hier een professioneel beheerde vereniging van eigenaren (VVE beheer Amsterdam), bestaande uit 19 leden. De maandelijkse bijdrage is € 120,-

ERFPACHT
Canon is afgekocht tot 2063

OPLEVERING
In overleg

Deze woning heeft een eigen website via Vogelenzangstraat52hs.nl
Hier vind je alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale gegevens, de lijst van zaken, het meetrapport, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een “streetview” en de zonnegrens.

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
——————————————————————————————————————————————-
Looking for a dream spot in Amsterdam? Then Vogelenzangstraat 52 HS is the place to be! Welcome to this beautiful apartment! Whether you look at the walnut custom cabinet in the bedroom or the designer bathroom by Intercodam: in this house you are sure to enjoy years of perfect and beautiful condition. In a wonderful neighborhood with nice neighbors, the lovely Westlandgracht nearby and the Vondelpark practically around the corner.

FEATURES
– Plenty of daylight through large rectangular skylight and garden windows
– Kitchen island with oak bar
– 2 bedrooms with an en suite designer bathroom
– Beautiful garden with hardwood outdoor storage shed
– Perfectly renovated and custom remodeled

LIVING
When you enterthe apartment through the stained glass door, you feel as if you are stepping from a typical ‘Oud Zuid’ apartment into a very modern new apartment. The house does not seem a day younger than today – that is how beautifully it is finished. And on the inside, the finishing touches have just been done after a major renovation this year.

The result is great: this is a house you won’t want to change for years to come. It has a beautiful PVC herringbone floor with underfloor heating. This underfloor heating can be turned on and regulated separately in each room. The walls are neatly plastered. The house has beautiful black details everywhere; for example, in the light switches, the sockets, the chic door hardware and the window frames are high, white and sleek. Everything is new and feels right – that’s the best way to describe this house.

COOKING
This Italian design, mid-high-end kitchen with oak bar calls for lovely long evenings of drinks and elaborate dining. Because a kitchen island was chosen, you have twice as much space to enjoy cooking. The black faucet has a cooker. You will also find in this beautiful kitchen a built-in refrigerator, freezer, dishwasher and two ovens, including a combination microwave. The induction cooktop has a worktop exhaust system, so you don’t have to install an exhaust hood from the ceiling. That keeps the view of your large rectangular skylight nice and clear. The kitchen has plenty of cabinet space for all your pots and pans.

SLEEPING AND BATHING
This single-story home has two nice bedrooms. The largest bedroom is at the front of the house. Vogelenzangstraat is a quiet street, so you’ll sleep wonderfully here. This bedroom has a custom-made walnut closet wall. The smaller bedroom is adjacent to the garden with beautiful large windows. Open the garden doors in summertime for a nice summer breeze!

The bathroom is situated en suite attached to the master bedroom. This bathroom was completely designed and delivered by the renowned Amsterdam Intercodam. It offers you exactly what you need in the early morning and after a long day of work: peace and quietness.

Great thought was given to the look of the bathroom. With their slightly different hue and relief – from glass mosaic to concrete look – the tiles give a minimalist, relaxed atmosphere. The wide black sink matches this well. Above this solid black sink you will find a large round heated mirror with multiple lighting settings. The bathroom has a beautiful bathtub, some of which is free from the wall.
On the other side of the bathroom you have a spacious walk-in shower with glass splash wall. This splash wall is also finished with the same black details.

The toilet is very nicely located in a separate room. Here you see the same glass mosaic and stone floor as in the bathroom. The washer and dryer hide nicely in a separate hallway closet.

OUTDOOR LIVING
A garden, in such a beautiful location in Amsterdam? Yes indeed, the Vogelenzangstraat 52 hs has a private garden, facing west. At the end of the day, you have wonderful sun here. It is spacious enough for a large dining table, a barbecue and a lounge set in the corner. In the garden there are beautiful large garden tiles and a flower bed on the property boundary. At the end you will find a garden-wide outdoor shed, which is studded with beautiful hardwood slats. Also nice: The garden is enclosed from the back and only accessible to residents.

LOCATION
The Vogelenzangstraat is a quiet little street, right on the Westlandgracht. The Westlandgracht has something cozy about it every season: in winter there is ice skating and in summer children play endlessly in the water, while there are also serious laps swum by sporty neighbors. There’s huffing and barbecuing, and you can ideally moor a sloop there.

From the house it is a matter of minutes walk to the Vondelpark and the Rembrandtpark. Furthermore, it is less than a 10-minute bike ride to the Zuidas, a 10-minute bike ride to Museumplein and less than a 15-minute bike ride to Dam Square. The neighborhood itself is full of nice restaurants and coffee shops, such as Gent aan de Schinkel, Caffènation and Foodbar 93. For families, living here is also very pleasant, with plenty of daycare centers and schools nearby.

As a resident, you need a parking permit here and with a permit, there is plenty of parking on the street. There are also several electric charging stations in the street itself. Prefer to take public transportation? It is 5 minutes by bike to Amsterdam Lelylaan station and 10 minutes to Amsterdam South Station.

LIVING SPACE AND OUTDOOR AREA
The living area is 78m², with a garden of 24m² and a storage room of 6m².
The house is by an external agency on site measured in accordance with NEN2580, this report is available for inspection.

HOME OWNER ASSOCIATION
This is a professionally managed owners’ association (VVE beheer Amsterdam), consisting of 19 members. The monthly contribution is € 120, –

LEASEHOLD
Canon is bought off until 2063

DELIVERY
In consultation

This property has its own website on Vogelenzangstraat52hs.nl

Disclaimer
This information has been carefully compiled. No liability is accepted from our side for any incompleteness, inaccuracy or its consequences. All dimensions and surface areas given are indicative.