Amsterdam – Visseringstraat 19L, € 385.000,- k.k.

*English translation below*

Licht en modern appartement (66 m2) aan Visseringsstraat in Amsterdam Oud-West, op EIGEN grond!

• Licht en modern appartement
• Instapklaar door hoogafwerkingsniveau
• Ruime galerij die uitkijkt op groene binnenplaats
• Gelegen in rustige straat met kanaal en plein met fontein

De woning is ligt op een unieke locatie dichtbij het centrum maar in een heerlijk rustige straat. Naast het appartementencomplex ligt een groot plein met fontein waar je op een bankje in de zon kunt zitten en de kinderen kunnen spelen. De straat telt vele bomen waarachter een kanaal met idyllische woonboten bevindt. Het water aan de voor en achterzijde houdt het voorbijgaand verkeer op afstand maar via de iconische oranje fietsbrug ben je zelf snel in het centrum van de stad. Op loopafstand vind je supermarkten, sportscholen, parkjes, een middelbare- en basisschool en vele horecagelegenheden.

In de omgeving wordt nog het een en ander gebouwd. Zo is het Masterplan Marktkwartier Amsterdam met hier het Markt Kwartier West in de buurt – wat een positieve invloed zal hebben op de bestaande woningen ook in de buurt. Meer voorzieningen, betere bereikbaarheid en stijgende prijzen. Een goede investering in deze woonwijk dus.

Het appartement heeft momenteel 1 ruime slaapkamer. Het appartement kan anders ingedeeld worden zodat 2 slaapkamers ontstaan. Zie bij fotos de alternatieve plattegronden voor een voorbeeld.

UNIEKE EIGENSCHAPPEN
• Solide betonnen bouw uit 2005
• Ruime woon- en slaapkamer
• Nette laminaten vloer
• Moderne badkamer met ligbad
• Met berging voor uw fiets

Dit appartement met luxe badkamer en ruime woonkamer is erg licht door de brede draairamen aan de voorkant. Een brede galerij aan rustige zijde biedt genoeg ruimte om voor de deur een bank of stoel te plaatsen.

Geniet van een ruimtelijk gevoel door de open keuken. Zo blijf je al kokend makkelijk in gesprek met je gezelschap aan de eettafel. De royale slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het huis en grenst aan de volledig betegelde badkamer met luxe ligbad.

Het appartement komt met een gedeelde fietsenkelder in de berging waar je veilig en droog je fietsen stalt. In de woning zelf vind je achter de keuken een berging met wasmachineaansluiting waardoor deze ook uitstekend dienst doet als washok.

Het appartementencomplex is in 2005 gebouwd en is daarom energiezuinig en direct te betrekken.

INDELING
2e verdieping
U betreedt de woning via de hal met meterkast, veel ruimte voor jassen en een volledig betegeld apart toilet. De hal biedt toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. Via de glazen deur kom je in de woonkamer waar het keurige laminaat van de hal zonder onderbreking doorloopt. Brede ramen laten veel daglicht binnen. De open keuken aan de achterzijde van de woonkamer is L-vormig en heeft een speelse schuine wand. Naast de slaapkamer vind je de granieten betegelde badkamer met ligbad en wastafel. Deze indeling maakt de privacy optimaal.

BUITENRUIMTES
De ruime galerij ligt op het oosten en middels het afdak zit je hier heerlijk buiten zonder zorgen om de weersomstandigheden.

ONDERHOUD & VERWARMING
Doordat de woning relatief recentelijk is gebouwd (2005) is het onderhoud minimaal. De goed onderhouden kunststof kozijnen hebben overal dubbel glas wat het appartement het energielabel B geeft. Een APGO Ferroli CV ketel voorziet de woning van verwarming en warm water.

WOONOPPERVLAKTE & OPPERVLAKTE BUITENRUIMTE
Het netto woonoppervlakte bedraagt 66 m2 NEN 2580 gemeten, meetrapportage is beschikbaar.

LOCATIE
De Staatsliedenbuurt is een levendige buurt maar met een prettig woonklimaat. De weidse straten gelegen aan het water bieden een zeldzame rust in een buurt tegen de grens van het centrum. De locatie is opvallend waterrijk en groen, terwijl je binnen een mum van tijd bij vele bruisende horecagelegenheden bent. Je wandelt bovendien makkelijk naar de bakker, bloemenwinkel of supermarkt.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Met de fiets ben je vanaf de woning binnen 10 minuten op de Amsterdamse grachten. Neem je liever het openbaar vervoer? Dan loop je niet langer dan drie minuten naar de bus- en tramhalte. Per auto is de woning prima bereikbaar en je parkeert gemakkelijk in de straat. Met tien minuten ben je op de A10.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

De woning heeft een eigen website: visseringstraat19l.nl

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
———————————————————————————————————————————————
Bright apartment (66 m2) on Visseringsstraat in Amsterdam Oud-West, on PRIVATE ground

• Bright and modern apartment
• Ready-to-use due to high-level finish
• Spacious gallery overlooking court yard
• Located in a quiet street with canal and square with fountain

The house is situated in an unique location near the center in a wonderfully quiet street. Next to the apartment complex is a large square with fountain where you can sit on a bench in the sun and the children can play. The street has many trees behind which is a canal with idyllic houseboats. The water at the front and back keeps the passing traffic at bay, but via the iconic orange bicycle bridge you can quickly reach the center of the city. Within walking distance you will find supermarkets, gyms, parks, a secondary and primary school and many catering establishments.

A few things are still being built in the area. For example, the Masterplan Marktkwartier Amsterdam with the Marktkwartier West nearby is here – which will have a positive impact on the existing homes in the neighborhood. More facilities, better accessibility and rising prices. A good investment in this residential area.

The flat currently has 1 spacious bedroom. The flat can be rearranged to create 2 bedrooms. See the alternative floor plans in the photos for an example.

UNIQUE PROPERTIES
• Solid concrete construction from 2005
• Spacious living room and bedroom
• Neat laminate floor
• Modern bathroom with bath
• With storage for your bicycle

This apartment with luxurious bathroom and spacious living room is very light due to the wide rotating windows at the front. A wide gallery gives a view of a quiet courtyard and offers enough space to place a bench in front of the door.

Enjoy a spacious feeling through the open kitchen. This way you can easily keep talking to your company at the dining table while cooking. The spacious bedroom is located on the quiet back of the house and is adjacent to the fully tiled bathroom with luxurious bath.

The apartment comes with a shared bicycle storage room in the garage where you can store your bicycles safely and dry. In the house itself you will find a storage room with a washing machine behind the kitchen , which makes it an excellent laundry room.

The apartment complex was built in 2005 and is therefore energy efficient and directly available.

LAYOUT
2nd floor
You enter the house through the hall with meter cupboard, plenty of space for your coats and a fully tiled separate toilet. The hall provides access to the bedroom and living room. Through the glass door you enter the living room where the neat laminate of the hall continues without interruption. Wide windows let in plenty of daylight. The open kitchen at the rear of the living room is L-shaped and has a playful sloping wall. Next to the bedroom you will find the granite tiled bathroom with bath and sink. This layout makes privacy optimal.

OUTDOOR SPACES
The spacious entrance hall allows you to sit outside without worrying about the weather conditions.

MAINTENANCE & HEATING
Because the house was built relatively recently (2005), maintenance is minimal. The well-maintained window frames have double glazing everywhere, which gives the apartment the energy label B. An APGO Ferroli boiler provides the house with heating and hot water.

LIVING AREA & SURFACE OUTDOOR SPACE
The net living area is 66 m2 NEN 2580 measured, measurement report is available.

LOCATION
The Staatsliedenbuurt is a lively neighborhood but with a pleasant residential climate. The wide streets located on the water offer a rare tranquility in a neighborhood on the edge of the center. The location is strikingly rich in water and greenery, while you can reach many vibrant catering establishments in no time. You can also easily walk to the bakery, flower shop or supermarket.

ACCESSIBILITY AND PARKING
By bike you are within 10 minutes from the house on the Amsterdam canals. Do you prefer to take public transport? Then you walk no longer than three minutes to the bus and tram stop. The house is easily accessible by car and you can easily park in the street. Ten minutes on the A10.

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.

The apartment has an own website: visseringstraat19l.nl

This registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Visseringstraat 19L, € 385.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 385.000,- k.k.
Servicekosten per maand
€ 0,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Inhoud
212 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1