Amsterdam – Vinkenstraat 161-C

Je bent op zoek naar een charmante woning midden in de hoofdstad? De Jordaan zoekt nieuwe bewoners.

Aan de Vinkenstraat vind je een bijzonder rijksmonument dat de deuren wagenwijd voor je open heeft staan. Volledig verbouwd in 2011 en met een geweldig dakterras. Dozen inpakken en verhuizen!

KENMERKEN
– Rijksmonument uit 1641
– 75 m2, verdeeld over twee woonlagen
– Groot dakterras van 26 m2
– Gelegen op eigen grond
– Volledig gerenoveerd in 2011
– Splitsing in 2012
– Een rustige straat in de Jordaan

WONEN
Een bijzonder sfeervol gerenoveerd appartement midden in de Jordaan, zo komen ze niet vaak voorbij. Wie hier woont kiest voor historie, maar ook voor een volledig verbouwd huis (2011) met recent vernieuwde fundering. Het rijksmonument uit 1641 (gevelsteen ‘De RooBonte koe’) ligt op eigen grond, heeft een ruim dakterras met vergunning en een eigen ingang. Combinaties die je niet vaak tegenkomt in Amsterdam.

Je woont hier op twee woonlagen en ziet overal waar je kijkt details die verwijzen naar de oorsprong van de woning.
Kijk maar naar de typerende ramen (met geïsoleerd monumentaal glas) en de waanzinnige houten balken. Deze woning heeft sfeer van zichzelf.
Op de eerste woonlaag vind je het woongedeelte, de badkamer en een slaapkamer. De tweede verdieping is helemaal open en wordt gebruikt als tweede slaapkamer. Van hieruit loop je zo het dakterras op.

KOKEN
De open keuken loopt over de hele breedte van de woonkamer, waardoor er veel opbergruimte is en een groot aanrecht om uitgebreid te koken. De witjes op de muur en de dubbele stenen spoelbak passen perfect bij de sfeer van het huis. Verder vind je in de keuken een vijfpits gasfornuis en een ingebouwde vaatwasser.

SLAPEN EN BADEN
Via de woonkamer loop je door de gang zo de eerste slaapkamer in. Deze ligt aan de achterkant van het huis en valt op door het uitzicht over de Amsterdamse daken. Verder vind je hier mooie ingebouwde boekenkasten, die de ruimte ook erg geschikt maken als werkkamer.
De tweede verdieping is een volledige slaapverdieping met ingebouwde kledingkasten in de nok van het huis. De houten balken geven de ruimte een unieke uitstraling. Klussen is hier absoluut niet nodig.

Verrassing: de badkamer van dit huis is ontzettend ruim met onder andere een tweepersoons bad. De uitstraling is nu basic en strak. De indeling is speels, maar zorgt er wel voor dat je kunt badderen, douchen, wassen én drogen in één ruimte. Een badkamer waar over nagedacht is.

BUITENLEVEN
Als je wakker wordt in dit huis, loop je zo het dakterras op om de stad goedemorgen te wensen. De zon schijnt hier al vanaf 10 uur in de ochtend en gaat pas ‘s avonds laat weer weg. Met een grootte van 26 m2 heb je meer dan genoeg ruimte voor zowel een lounge set als een eettafel. Hier gaat genoten worden!

LOCATIE
Met de Vinkenstraat woon je op een toplocatie in een oase van rust tussen de gezellige Haarlemmerdijk en de mooie Brouwersgracht. Alle voorzieningen zijn op loopafstand!
Ga naar bioscoop The Movies, struin over de Noordermarkt of ga hardlopen in het Westerpark. Ook de rest van de hoofdstad ligt in je achtertuin. Je staat zo op de Dam of in De 9 Straatjes. Met de pont sta je zo op de NDSM-werf en ook het Centraal Station is dichtbij. Heb je nog meer te wensen?

VERENIGING VAN EIGENAREN
Gezonde VvE, bestaande uit Vinkenstraat 161 C en 161 A. Administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd.
In 2021 werd de achterzijde van het gehele pand aan de buitenzijde geschilderd alsook de zijde van het dakterras. De voorzijde van de woning werd in 2017 geschilderd. Toen is ook de dakgoot aan de voorzijde vernieuwd. De maandelijkse servicekosten zijn € 75,-.
Er is in 2012 een Meer Jaren Onderhouds Plan opgesteld voor de komende 25 jaar.

BOUWJAAR
Het appartement ligt in een pand dat in 1641 werd gebouwd. In 2011 werd het intern volledig vernieuwd en in 2012 gesplitst met vergunning.

EIGENDOMSSITTUATIE GROND
Het appartement staat op eigen grond.

WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE
Het oppervlak van de woning is 75 m2, exclusief het dakterras van 26 m2. Het woongedeelte op de 2e etage is 56 m2 groot en in verband met het behoud van de originele balken is de bovenste etage als benoemd overige ruimte, van 19 m2. De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is uiteraard ter inzage beschikbaar.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is per auto uitstekend bereikbaar, maar ook het openbaar vervoer is op loopafstand, zowel de metro, de tram en het Centraal Station zijn om de hoek. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente Amsterdam. Rij je elektrisch? Er zijn laadpalen in de directe omgeving.

BIJZONDERHEDEN:
– Gebouwd in 1641, intern verbouwd en vernieuwd in 2011
– Woonoppervlakte 75 m², exclusief het dakterras van 26 m²
– Servicekosten € 75,- per maand
– Eigen website Vinkenstraat161c.nl
– Oplevering in overleg

Op de website van het appartement vind je alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale gegevens, de lijst van zaken, het meetrapport, full screen foto’s, informatie over de buurt, een “streetview” en de zonnegrens, check: Vinkenstraat161c.nl

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.