Bd0e968f77cec4d3e7bb81fe037b9a9e.jpeg

Amsterdam – Van Spilbergenstraat 54-hs

Vraagprijs: 400.000,- Kosten koper

Beschrijving

WONEN EN OOK THUIS KUNNEN WERKEN? OF OP ZOEK NAAR EEN BENEDENWONING MET TUIN EN EEN LEUKE LOGEERPLEK MET EIGEN DOUCHE EN TOILET?

Behoefte aan een fijne werkplek aan huis? Of een hobbyruimte? Lekker willen wonen en ook gasten willen ontvangen maar wel de privacy thuis willen houden?

KOM DAN SNEL KIJKEN!!

*Listed by a certified expat broker – English text below

Super leuk en sfeervol begane grond woning met tuin en studio met werkruimte, logeerkamer en een 2e badkamer.

KENMERKEN
Moderne eet-woonkeuken
Aparte woonkamer
Goede inpandige bergruimte
Moderne badkamer met inloopdouche
Volledig dubbel glas en goed geïsoleerd

In de geliefde van Spilbergenstraat in Amsterdam West ligt dit fijne appartement op de begane grond. De woning heeft een heerlijke tuin van ongeveer 38m2 met daarin een aparte studio van 15m2.

OMGEVING
Veel te doen in de directe omgeving, van vintage shops tot tea bars, gezellige koffie plekjes en leuke restaurants. Buurtwinkels en supermarkten. En natuurlijk bekende hotspots zoals Bartack, Huiskamer van Rembrandt, Café Zurich, Café Frits, TONTON, De School, bakkerij Pinks etcetc. Alles op loopafstanden van het appartement.

Twee fraaie, groene en uitgebreide stadsparken, het Rembandtpark en het Erasmuskpark liggen beiden tevens op loopafstand van de woning.

Niet voor niets een hele geliefde woonomgeving!

De woning is heel goed bereikbaar, bus en tram om de hoek. En ook met de auto ben je zo de stad in en uit en je kunt gemakkelijk parkeren in de buurt of in de parkeergarage aan het Mercatorplein. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan en iets verder in het centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden:
* Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2064
* Ruime leuke achtertuin
* Aparte studio in de tuin, inclusief badkamer
* Geheel gerenoveerd in 2013 (incl. kruipruimte en vloerbalken)
* Woning en studio geheel voorzien van dubbel glas;
* Gezonde en actieve VvE
* Servicekosten € 125,- per maand
* Oplevering in overleg.

INDELING
ENTREE
Via je eigen entree kom je binnen in de hal waar plek is voor de garderobe.

WOONKAMER
Aansluitend de woonkamer, aan de voorzijde. Voldoende groot voor een ruim bankstel en zithoek.

KEUKEN
De keuken is aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken heeft veel kastruimte, inbouwapparatuur en biedt plaats aan een eettafel. Via openslaande deuren bereik je de tuin aan de achterzijde.

SLAAPKAMER
Ook de slaapkamer ligt aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de keuken.

BADKAMER
De modern betegelde badkamer heeft een toilet, fontein en inloopdouche en ligt tussen de woonkamer en de keuken in.

BERGING
In het midden van de woning is een goede ruime berging met onder andere plaats voor een wasmachine aansluiting en kleding rek.

STUDIO
Achterin de tuin staat de studio. Deze studio is geheel zelfvoorzienend op het gebied van sanitair, verwarming en slaapgelegenheid. Deze heeft een voorkamer met wasmachineaansluiting, een slaapkamer en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en fontein.

WOONOPPERVLAKTE
Het woonoppervlak bedraagt in totaal 68m2. Dit is inclusief de studio ruimte.
Het woonoppervlakte van de woning zonder studio bedraagt: 53m2 en de studio heeft een woonruimte van 15m2.
De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is ter inzage beschikbaar.

De cv-ketel (2018) en de wasmachine zijn in de tuin onder een afdak in twee keurig afgewerkte kasten geïnstalleerd. In de berging in de woning is een extra wasmachineaansluiting gemaakt, zodat de wasmachine ook in de woning geplaatst kan worden.

EIGENDOMSSITUATIE GROND
Het appartement is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht en deze termijn eindigt op 31 januari 2064.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft hier een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren.
De maandelijkse bijdrage is € 125,-

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

DO YOU WANT TO LIVE AND WORK AT HOME? OR LOOKING FOR A GROUND FLOOR APARTMENT WITH GARDEN AND A NICE PLACE TO STAY WITH YOUR OWN SHOWER AND TOILET?

THEN COME AND HAVE A LOOK!

Super nice and cozy ground floor house with garden and studio with workspace, guest room and a 2nd bathroom.

CHARACTERISTICS
Modern dining-living kitchen
Separate living room
Good indoor storage space
Modern bathroom with walk-in shower
Fully double glazed and well insulated

In the beloved of Spilbergenstraat in Amsterdam West lies this fine apartment on the first floor. The house has a lovely garden of about 38m2 with a separate studio of 15m2.

SURROUNDINGS
Lots to do in the immediate vicinity, from vintage shops to tea bars, cozy coffee spots and nice restaurants. Neighborhood stores and supermarkets. And of course famous hotspots such as Bartack, Rembrandt’s Living Room, Café Zurich, Café Frits, TONTON, The School, bakery Pinks etcetc. Everything within walking distance of the apartment.

Two beautiful, green and extensive city parks, the Rembandtpark and the Erasmuskpark are both within walking distance of the house.

Not for nothing a very popular living environment!

The house is easily accessible, bus and streetcar around the corner. And also by car you can get in and out of the city and you can easily park in the neighborhood or in the parking garage at the Mercatorplein. By bike you are within 10 minutes in the Jordaan and a little further in the center of Amsterdam.

Details:
* Lease redeemed until 31 January 2064
* Spacious nice backyard
* Separate studio in the garden, including bathroom
* Completely renovated in 2013 (incl. crawl space and floor beams)
* House and studio fully double glazed;
* Healthy and active VvE
* Service costs € 125,- per month
* Delivery in consultation.

CLASSIFICATION
ENTREE
Through your own entrance you enter the hall where there is room for the checkroom.

LIVING ROOM
Adjacent the living room, at the front. Sufficiently large for a spacious sofa and sitting area.

KITCHEN
The kitchen is at the rear of the house. The modern kitchen has plenty of closet space, appliances and provides space for a dining table. Through double doors you reach the garden at the rear.

BEDROOM
The bedroom is located at the rear and is accessible from the kitchen.

BATHROOM
The modern tiled bathroom has a toilet, sink and walk-in shower and is located between the living room and kitchen.

BERGING
In the middle of the house is a good spacious storage room with space for a washing machine and clothes rack.

STUDIO
In the back of the garden is the studio. This studio is completely self-sufficient in terms of plumbing, heating and sleeping facilities. It has a front room with washing machine connection, a bedroom and a bathroom. The bathroom has a shower, toilet and sink.

LIVING AREA
The total living area is 68m2. This includes the studio space.
The living area of the house without studio is: 53m2 and the studio has a living space of 15m2.
The house is measured by an external agency in accordance with NEN2580. The measurement report is available for inspection.

The boiler (2018) and washing machine are installed in the garden under a shelter in two neatly finished cabinets. In the storeroom in the house is an extra washing machine connection made, so that the washing machine can also be placed in the house.

PROPERTY SITUATION LAND
The apartment is located on the grounds of the municipality of Amsterdam. The canon is redeemed and this term ends on 31 January 2064.

ASSOCIATION OF OWNERS
This is a professionally managed Association of Owners.
The monthly contribution is € 125,-

This application has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 400.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 68 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Energielabel D
  • Bouwjaar 1924

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel

Locatie

  • Provincie: Noord holland
  • Plaats: Amsterdam
  • Adres: Van Spilbergenstraat 54
  • Postcode: 1057 RJ

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 12% 0 - 15 jaar
  • 14% 15 - 25 jaar
  • 43% 25 - 45 jaar
  • 22% 45 - 65 jaar
  • 10% 65+ jaar

Huishoudens

  • 56% Eenpersoons
  • 20% Met kinderen
  • 24% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 71% Koop
  • 29% Huur

Mannelijke buurtbewoners

8.475

Vrouwelijke buurtbewoners

8.865

Inwoners Amsterdam

437.582

Inwoners Amsterdam

445.051

Auto’s

0.6 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

569.890,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.