Amsterdam – Van Spilbergenstraat 163III, € 470.000,- k.k.

*English translation below*

Sfeervol en inspirerend wonen aan de Van Spilbergenstraat 163 III!

Deze woning aan de Van Spilbergenstraat 163 III ligt op de perfecte plek. Je hoort de vogeltjes van het Rembrandtpark terwijl je naar de derde verdieping loopt.
Van glas-in-lood deuren tot een erker die uitkijkt op het park: hier wil je wonen!

Kenmerken
– Licht en goed ingedeeld bovenhuis
– Met balkon
– Naast Rembrandtpark
– Moderne keuken
– Mogelijkheid voor 2 slaapkamers
– Eigen grond
– Website: vanspilbergenstraat163-3.nl

Wonen
Op de derde verdieping bevindt zich dit sfeervolle appartement. Om te beginnen de woonkamer waar de erker direct zicht biedt op het Rembrandtpark en zorgt voor een gezellige touch. Zet je favoriete stoel neer en genieten maar.

De kamer loopt over in de keuken, waardoor interactie eerder regel is dan uitzondering. De glas-in-lood deuren die naar de andere kamer leiden geven iets speels. Zo combineert de woonkamer het beste van drie werelden: uitzicht op natuur, gezelligheid van het kokkerellen en het speelse lonkt door kleur (en de verrassing wat erachter ligt). En punt vier is eigenlijk de belangrijkste: hier wil je ontspannen na een drukke dag en ook met een lekker glas wijn bijkletsen met je favoriete personen.

Je creativiteit wordt meteen aangesproken. Het siert de kamer om met kleur te werken en uitgesproken kunst, maar een rustige vibe past net zo goed. Welke ideeën beginnen er bij jou te borrelen?

Koken
Of je al van koken houdt of niet: met deze keuken ga je er wel van houden! Het Boretti gasfornuis met zes pitten is een ware eyecatcher en de oven mag er ook wezen. De zilverkleurige Samsung koelkast maakt het geheel af.

Afwassen met de hand is niet nodig dankzij de afwasmachine. En als je behoefte hebt aan een extra kastje is daar zeker ruimte voor. Zet een kruk neer, zo is je bezoek altijd dichtbij terwijl jij lekker aan het kokkerellen bent.

Slapen en baden
Ga je door de openslaande glas-in-lood deuren, dan kom je in een kamer die goed tot z’n recht komt als eetkamer. De twee inbouwkasten naast de deuren zijn handig. De kamer grenst direct aan het balkon, waardoor op mooie dagen het erg uitnodigend is om eerst even lekker op het balkon te borrelen.
Geen behoefte aan een eetkamer, maar wel aan een extra slaapkamer? Schuif dat tafel idee aan de kant en plaats er een bed voor in de plaats.

Pak de trap naar boven en je komt in je meesterlijke slaapkamer. De hoge ramen geven direct iets knus. Zonder gordijnen kijk je zo vanuit je bed naar de wolken die voorbij drijven. Schapen hoef je hier niet te tellen. Genoeg ruimte voor een grote (inbouw)kast.

De recent gerenoveerde badkamer geeft hetzelfde robuuste gevoel als de keuken. Een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche, extra ruimtelijk door de glazen wand. Als je deur naar buiten open doet dan sta je op het balkon.

Buitenleven
Met het balkon op het zuiden zit je wel goed met de zon. Het balkon is netjes afgewerkt, een paar potten met vrolijke bloemen en een balkonset met goede kussens en je kunt hier heerlijk genieten van een lange zomeravond.

Locatie
Aan het Mercatorplein vind je de Biertuin voor lekkere burgers en speciaal biertjes en café Zurich voor lunch. Ga hier naar de Dirk van de Broek voor je boodschappen, of kies voor een van de kleinere groente- en supermarkten. Haal bij White Label een van de lekkerste koffies van Amsterdam en als je toch bezig bent, neem er dan ook een stuk vijgencake bij.

Aan groen geen gebrek met het Rembrandtpark als voortuin. Loop je het Mercatorplein over, en een stukje verder, dan bevind je je zo in Erasmuspark. Binnen een kwartier ben je met de fiets in De 9 Straatjes en binnen twintig minuten sta je op Centraal Station. Pak je de auto dan zit je binnen mum van tijd op de ring. Zin in de film? Dan hebben de Filmhallen de fijnste bioscoopstoelen en heel veel filmkeuze – handig dat je ook daar dichtbij woont.

Zin om te sporten? Sluit je aan bij OneFit of ClassPass en ontdek alle sportaanbieders in de buurt. Wonen in de Baarsjes is gezellig bruisend en de buurt heeft zeker iets dorps. Genieten!

Woonoppervlakte en buitenruimte
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 65 m2 exclusief de buitenruimte. Het balkon is 3 m2 groot. Het meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Parkeren en bereikbaarheid:
Het appartement is zeer goed te bereiken, zowel met het openbaar vervoer maar ook met de auto is er een snelle ontsluiting naar de ring A10.
In de directe omgeving van het appartement zijn voldoende parkeerplekken en oplaadpalen.
De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt momenteel 4 maanden en deze kan worden aangevraagd bij de gemeente Amsterdam

VVE
Het beheer van de VVE, bestaande uit 4 leden, wordt verzorgd door een van de eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-

Eigendomssituatie grond
Het appartement staat op EIGEN GROND.

Oplevering
Het appartement zal vanaf medio juli 2022 beschikbaar zijn.

Op de website van het appartement vind je alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale gegevens, de lijst van zaken, het meetrapport, full screen foto’s, informatie over de buurt, een “streetview” en de zonnegrens, check: vanspilbergenstraat 163-3.nl

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
Atmospheric and inspiring living on Van Spilbergenstraat 163 III!

This house on Van Spilbergenstraat 163 III is in the perfect location. You can hear the birds of the Rembrandtpark as you walk to the third floor.
From stained glass doors to a bay window overlooking the park: you want to live here!

Characteristics
– Light and well laid out upper house
– With balcony
– Next to Rembrandt Park
– Modern kitchen
– Possibility for 2 bedrooms
– Own ground
– Website: vanspilbergenstraat163-3.nl

Living
This attractive apartment is located on the third floor. To start with, the living room, the bay window gives a direct view of the Rembrandtpark and provides a cozy touch. Put down your favorite chair and enjoy.

The room flows into the kitchen, making interaction the rule rather than the exception. The stained glass doors that lead to the other room give it something playful. In this way, the living room combines the best of three worlds: a view of nature, the coziness of cooking and the playful beckoning through color (and the surprise of what lies behind it). And point four is actually the most important: here you want to relax after a busy day and also chat with your favorite people with a nice glass of wine.

Your creativity is immediately addressed. Color and bold art graces the room, but a calm vibe works just as well. What ideas are bubbling up in you?

Cooking
Whether you like to cook or not: with this kitchen you will love it! The Boretti gas stove with six burners is a real eye-catcher and the oven is also very nice. A fully functional Samsung refrigerator completes the picture.

Washing dishes by hand is not necessary thanks to the dishwasher. And if you need an extra cupboard, there is certainly room for it. Put down a stool, so that your visitors are always close by while you are cooking.

Sleeping and bathing
If you go through the sliding stained glass doors, you enter a room that comes into its own as a dining room. The two storage shelves next to the doors are handy. The room is directly adjacent to the balcony, which makes it very inviting on nice days to have a drink on the balcony.
No need for a dining room, but an extra bedroom? Push that table idea aside and put a bed in its place.

Take the stairs up and you will enter your master bedroom. The high windows immediately give something cozy. Without curtains you can watch the clouds floating by from your bed. You don’t have to count sheep here. Enough space for a large (built-in) wardrobe.

The recently completely renovated bathroom has the same robust feeling as the kitchen.
A double sink and a spacious walk-in shower that has both regular and rainshower heads. If you open the door to the outside, you are on the balcony.

Outdoor living
With the south-facing balcony you can enjoy the sun. The balcony is nicely finished, a few pots with cheerful flowers and a balcony set with good cushions and you can enjoy a long summer evening here.

Location
At Mercatorplein you will find the Biertuin for tasty burgers and specialty beers and café Zurich for lunch. Go here to Dirk van de Broek for your shopping, or choose one of the smaller vegetable and supermarkets. Get one of the tastiest coffees in Amsterdam at White Label and while you’re at it, have a piece of fig cake with it.

There is no lack of greenery with the Rembrandtpark as the front garden. If you walk across Mercatorplein and a bit further, you will find yourself in Erasmus Park in no time. Within fifteen minutes you are by bike in De 9 Straatjes and within twenty minutes you are at Central Station. If you take the car, you will be on the ring in no time. Fancy the movie? Then the Filmhallen has the finest cinema seats and a lot of film choice – handy that you also live close by.

Feel like doing sports? Join OneFit or ClassPass and discover all sports providers nearby. Living in the Baarsjes is pleasantly vibrant and the neighborhood certainly has something village-like. To enjoy!

Living area and outdoor space
The apartment has a living area of 65 m2 excluding the outdoor area. The balcony is 3 m2 in size. The measurement report is available for inspection.

Parking and accessibility:
The apartment is very easy to reach, both by public transport and by car, there is quick access to the A10 ring road.
There are plenty of parking spaces and charging stations in the immediate vicinity of the apartment.
The waiting time for a parking permit is currently 4 months and it can be requested from the municipality of Amsterdam.

Homeowners’ association
The management of the VVE, consisting of 4 members, is provided by one of the owners. The monthly service costs are € 150,-

Land ownership situation
The apartment is on OWN GROUND.

Delivery
The apartment will be available from mid July 2022

On the website of the apartment you will find everything beautifully illustrated with, among other things, the cadastral data, the list of items, the measurement report, full screen photos, information about the neighbourhood, a “street view” and the solar boundary, check: vanspilbergenstraat 163-3.nl

Disclaimer
This information has been carefully compiled. No liability is accepted from our side for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Van Spilbergenstraat 163III, € 470.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 470.000,- k.k.
Servicekosten per maand
€ 150,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
wonen
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
F
Bouwjaar periode
Vanaf 1906 t/m 1930

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Inhoud
222 m3

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie