Amsterdam – Van Rappardstraat 6-3, € 595.000,- k.k.

FRAAI GERENOVEERD DUBBEL BOVENHUIS VAN CIRCA 99 M2 MET EEN BALKON ÉN DAKTERRAS –
MET EEN FANTASTISCHE RUIMTELIJKE EN OPEN INDELING.

De woning heeft een mooie lay-out: grote open leef- en kookruimte met balkon op de derde verdieping. Een fijne moderne badkamer, slaapkamers en dakterras op de vierde verdieping.

De woning is heerlijk licht door dat er veel daglicht toetreding is via de ramen aan voor- en achterzijde en via de vernieuwde Velux lichtstraat op de vierde etage (met zonwering en een te openen raam, geplaatst in 2016).
De woning bestaat uit 2 woonlagen, heeft een dakterras met zon vanaf het middaguur en ligt op een uitstekende locatie ten opzichte van het centrum, met vele voorzieningen in de buurt en een zeer goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. Westerpark en de Jordaan zijn op loopafstand, 10 minuten fietsen afstand van Leidseplein en het Centraal Station.

HIGHLIGHTS
Houten lamelparketvloer door gehele appartement
Grotendeels verbouwd in 2013
Keuken en badkamer in 2013 geplaatst
Badkamer met ruime inloopdouche en ligbad
Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur
Lichte woning door ruime raampartijen en een lichtstraat op vierde etage
Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt
Géén bovenburen
Pand is in september 2013 met vergunning gesplitst
Volledig dubbel glas
Erfpacht gemeente Amsterdam: € 571,- per jaar – einde tijdvak per 16 april 2052 – AB2000. 

INDELING
Entree van de woning is op de tweede verdieping gelegen, te bereiken via het centrale trappenhuis.

Tweede verdieping: Entree, garderoberuimte.

Derde verdieping: Lichte en zeer royale doorzon woonkamer. De luxe open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een combi oven -/magnetron, een 5-pits gasfornuis , een RVS afzuigkap en een koel -/ vriescombinatie. Door middel van dubbele deuren is het balkon aan de achterzijde te bereiken. Op deze verdieping is een separaat (zwevend) toilet aanwezig. De wasmachineaansluiting en de C.V.-installatie (Remeha bj. 2007) zijn in een aparte kast weggewerkt.

Kapverdieping: Centrale overloop. Vanuit de overloop is het dakterras te bereiken. Het dakterras meet circa
16 m2. Aansluitend 2 slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een wastafel, een ligbad, een ruime inloopdouche en een tweede toilet.

DE LIGGING
Er is een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen in de directe omgeving. Het Haarlemmerplein en de Jordaan zijn op een steenworp afstand gelegen. Bovendien bevinden zich tal van trendy uitgaans- en eetgelegenheden en sportfaciliteiten in de buurt. Het kloppend hart van het voormalige stadsdeel Westerpark is de Westergasfabriek. Het cultuurpark is een heuse trekpleister voor recreatie, horeca en cultuur. Het park zelf is ideaal voor een mooie wandeling, hardlopen en biedt veel gezelligheid.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand is in september 2013 met vergunning gesplitst in 2 appartementsrechten. De Vve is in beheer van een externe beheerder en de servicekosten bedragen momenteel € 171 per maand.
Woonoppervlakte:Het netto woonoppervlak bedraagt 99m2. De buitenruimte is in totaal circa 20m2. Een meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar.

BOUWJAAR
De woning is in 1927 gebouwd en in 2013, na een renovatie, gesplitst in appartementsrechten. De huidige bewoner onderhoudt de woning met zorg en aandacht.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De bereikbaarheid is uitstekend. De woning is per auto goed bereikbaar en er zijn altijd voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving te vinden. Een parkeervergunning is momenteel te verkrijgen zonder wachttijd en er is een laadpaal voor elektrisch parkeren in de buurt. Het openbaar vervoer is op loopafstand. Het centrum van Amsterdam is ook per fiets uitstekend binnen 5 a 10 minuten te bereiken.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Van Rappardstraat 6-3, € 595.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 595.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Bouwjaar omschrijving
verbouwd in 2013

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
99 m2
Inhoud
246 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
tv kabel