7dcc4c33cccab60714a057c3d13ee110.jpeg

Amsterdam – Van Noordtstraat 9-A

Vraagprijs: 275.000,- Kosten koper

Beschrijving

*English translation below*

Op zoek naar een appartement dat je zo kunt betrekken..?

Indeling

Door de slimme indeling is het studio-appartement groter dan de 31 m² doet vermoeden. Drie grote ramen, voorzien van HR++ glas aan de voorzijde, geven veel lichtinval waardoor het ruimtelijke effect nog meer benadrukt wordt. Met een schuifwand kan eventueel ook een aparte slaapruimte worden gecreëerd. Door de vaste kasten in het woon/slaapgedeelte is er genoeg opbergruimte. De verkoper heeft een fraaie keuken laten plaatsen met een kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur zoals een wasmachine/droger, oven, koelkast en vaatwasser. De studio is voorzien van een fraaie eiken houten vloer.

De strakke moderne badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en toilet.

De Zoete Haring
Het gebouw is vernoemd naar een vis (haring)verkoper die er jaren lang zijn zaken deed. Het zijn 3 panden, deels oud (1901) en deels nieuwbouw welke in 2011 volledig gerenoveerd werden opgeleverd, inclusief een nieuwe fundering en dak. De karakteristieke gevels zijn met mooie ornamenten in ere hersteld.. Er is een gemeenschappelijk dakterras van circa 20 m2, een gemeenschappelijke fitnessruimte en twee gemeenschappelijke ruimtes om wat te kunnen eten en drinken.

Woonoppervlakte
Het woonoppervlak bedraagt 31 m.
De woning is ter plaatse ingemeten conform NEN2580, een officieel meetrapport is dan ook beschikbaar.

Bouwjaar
Het appartement ligt in een pand dat in 1901 is gebouwd en in 2011 geheel werd gerenoveerd, inclusief de fundering. Het appartement is perfect onderhouden en zo te betrekken.

Eigendomssituatie grond:
Het appartement ligt op grond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 31-08-2061

Vereniging van eigenaren
Het betreft hier een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren. Het beheer is uitbesteed aan VVE Beheer Amsterdam. De kosten bedragen per maand € 142,- inclusief voorschot stookkosten, water en elektra.

Ligging en omgeving
De locatie Spaarndammerbuurt, Westerpark, is mede door de komst van de Houthavens en de verkeersontlasting door de Spaarndammertunnel enorm populair geworden. Talloze winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand te vinden en het Haarlemmerplein en de Lindenmarkt liggen op een paar fietsminuten verwijderd.
Meerdere café’s en restaurants liggen een paar minuten van de woning verwijderd;denk aan Bar Mick, De Walvis, wijnbar Rayleigh & Ramsay, Compartir, Pinsa’s & Bar Kantoor.
Ben je een hardloper of hou je van de zon, ook het Westerpark ligt om de hoek! In het park worden meerdere events en markten gehouden.

Het openbaar vervoer stopt ongeveer voor de deur en je zit binnen enkele fietsminuten op het Centraal Station.
De ligging dichtbij De Jordaan, De Westergasfabriek, het park en alle openbaar vervoersmogelijkheden maakt deze locatie uniek. Het openbaar vervoer is om de hoek. Bus 22, 48 en de nachtbus nummer 348 zorgen voor een prima verbinding met diverse bestemmingen in de stad. Het CS is in 10 minuten fietsen bereikt en met de auto is de A10 dichtbij.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 31 m²;
– Erfpacht is tot 31-8-2061;
– Dubbele beglazing (HR++);
– Houten lamelparket door de gehele woning;
– Actieve VvE;
– Gemeenschappelijk dakterras, recreatieruimte en fitness;
– Servicekosten EUR 142,- per maand (incl. stookkosten, water en elektra);
– Gerenoveerd in 2011;
– Oplevering in overleg

Dit appartement heeft een eigen website: vannoordtstraat9a.nl

—————————————————————————————————————————————-
Looking for an apartment that you can move into straight away?

Layout
Due to the smart layout, the studio apartment is larger than the 31 m² suggests. Three large windows, equipped with HR++ glass at the front, provide a lot of light, which emphasizes the spatial effect even more. A separate sleeping area can also be created with a sliding wall. The fixed cupboards in the living/sleeping area provide plenty of storage space. The seller has had a beautiful kitchen installed with a cooking island, equipped with built-in appliances such as a washer/dryer, oven, refrigerator and dishwasher. The studio has a beautiful oak wooden floor.

The sleek modern bathroom has a shower, washbasin and toilet.

The Sweet Herring
The building is named after a fish (herring) seller who did his business there for years. It consists of 3 buildings, partly old (1901) and partly new, which were completely renovated in 2011, including a new foundation and roof. The characteristic facades have been restored with beautiful ornaments. There is a communal roof terrace of approximately 20 m2, a communal fitness room and two communal areas for eating and drinking.

Living area:
The living area is 31 m.
The house has been measured on site in accordance with NEN2580, an official measurement report is therefore available.

Construction year:
The apartment is located in a building that was built in 1901 and was completely renovated in 2011, including the foundation. The apartment is perfectly maintained and ready to move into.

Land ownership situation:
The apartment is on the grounds of the municipality of Amsterdam. The canon has been bought off until 31-08-2061

Owners Association:
This is an active, healthy Owners Association. The management is outsourced to VVE Beheer Amsterdam. The costs are € 142 per month, including an advance on heating costs, water and electricity.

Location and surroundings
The Spaarndammerbuurt, Westerpark, location has become extremely popular, partly due to the arrival of the Houthavens and the traffic relief provided by the Spaarndammertunnel. Numerous shops and restaurants can be found within walking distance and Haarlemmerplein and Lindenmarkt are a few minutes by bike.
Several cafes and restaurants are a few minutes away from the house; think Bar Mick, De Walvis, wine bar Rayleigh & Ramsay, Compartir, Pinsa’s & Bar Kantoor.
Are you a runner or do you like the sun, the Westerpark is also just around the corner! Several events and markets are held in the park.

Public transport stops approximately in front of the door and you are at Central Station within a few cycling minutes.
The location close to De Jordaan, De Westergasfabriek, the park and all public transport options makes this location unique. Public transport is around the corner. Bus 22, 48 and the night bus number 348 provide an excellent connection to various destinations in the city. The Central Station can be reached in 10 minutes by bike and the A10 is close by by car.

Particularities
– Living area approximately 31 m²;
– Leasehold is until 31-8-2061;
– Double glazing (HR++);
– Wooden parquet flooring throughout the house;
– Active VvE;
– Common roof terrace, recreation room and fitness;
– Service costs EUR 142 per month (incl. heating costs, water and electricity);
– Renovated in 2011;
-Delivery in consultation

The apartment has an own website: vannoordtstraat9a.nl

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 275.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 31 m2

Bouw

  • Huidig gebruik wonen
  • Energielabel B

Indeling

  • Aantal kamers 1
  • Aantal slaapkamers 1
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen TV kabel

Locatie

  • Provincie: Noord holland
  • Plaats: Amsterdam
  • Adres: Van Noordtstraat 9
  • Postcode: 1013 SM

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 11% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 36% 25 - 45 jaar
  • 27% 45 - 65 jaar
  • 15% 65+ jaar

Huishoudens

  • 62% Eenpersoons
  • 17% Met kinderen
  • 21% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 71% Koop
  • 29% Huur

Mannelijke buurtbewoners

10.945

Vrouwelijke buurtbewoners

10.995

Inwoners Amsterdam

437.582

Inwoners Amsterdam

445.051

Auto’s

0.6 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

569.890,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.