Amsterdam – Van Nijenrodeweg 421

Perfect voor starters of investeerders! Alleenstaanden of stellen. Een super leuk en sfeervol appartement van ongeveer 34 m2 met een balkon op het zuiden. Vanuit het appartement een magnifiek uitzicht over groen en de stad Amsterdam.

Het appartement ligt op de zesde etage van een goed onderhouden complex in Buitenveldert. Balkon, lift en entreehal zijn allen keurig onderhouden.

Door de ligging aan het zuiden is er veel licht inval in deze praktisch ingedeelde woning. De woning heeft een nieuwe airco installatie voor de warme dagen.

Een parkeervergunning is beschikbaar zonder wachttijd in Buitenveldert. De woning ligt op loopafstand van de metro en tram, en op enkele minuten fietsafstand van Station Zuid en de VU.

De A10, A2 en A9 zijn ook snel bereikbaar. Vlakbij is ook Gelderlandplein, een fraai winkelcentrum met eromheen leuke eettentjes.

Een geliefde woonomgeving nabij een uitgebreid winkel – en werkgebied met heel veel voorzieningen op loopafstand. Met een uitgebreid aanbod in winkels, lunchrooms, restaurants, supermarkten en buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen.

INDELING
Begane grond:
Bellen plateau met videofoon en toegang tot de centrale entree, de berging, de lift en het trappenhuis.

Zesde verdieping:
Vanuit de afgesloten hal kom je binnen in de woonkamer. Deze heeft ramen over de volle breedte met prachtig uitzicht. En toegang naar het balkon op het zuiden. De moderne keuken heeft witte boven- en onderkasten, een vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Tevens is hier de plaats voor de wasmachine. Aansluitend de eveneens moderne badkamer met douche, toilet en wastafel.

De open slaapkamer is af te sluiten met een kastenwand of door een muur te plaatsen.

Eigen berging in de onderbouw.

Dus, ben je op zoek naar een gezellig en modern appartement met balkon op het zuiden in een prettige en groene woonomgeving, dan ben je hier op het juiste adres! Bel gerust en wij geven graag een rondleiding.

ERFPACHT
Erfpacht gemeente Amsterdam eeuwigdurend vastgelegd.
De erfpacht is al eeuwigdurend vastgelegd ingaande vanaf 15-1-2039!
Tot 15-1-2039 bedragen de erfpachtkosten 45,83 euro per jaar.
Na 15-1-2039 bedragen de erfpachtkosten 200,19 euro per jaar.
Deze erfpachtkosten zijn veelal fiscaal aftrekbaar.

KENMERKEN
• Met lift bereikbaar
• Moderne keuken en badkamer
• Berging onderbouw
• Dubbel glas
• Verwarming via blokverwarming
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, auto en fietsafstand naar centrum

VVE
De VvE wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 92,54,= per maand INCLUSIEF stookkosten middels blokverwarming. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

WOONOPPERVLAKTE & OPPERVLAKTE BUITENRUIMTE
Het totale netto woonoppervlakte bedraagt 34m2. De buitenruimte is 2,5m2. De aparte berging in de onderbouw is 5,4m2. NEN 2580 gemeten, meetrapportage is beschikbaar.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.