45b8f69740e1d0c6bab40b31320e1de0.jpeg

Amsterdam – Van Nijenrodeweg 419

Vraagprijs: 360.000,- Kosten koper

Beschrijving

HEERLIJK APPARTEMENT MET TWEE BALKONS OP DE ZESDE ETAGE VAN EEN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENTEN COMPLEX. UITZICHT OP HET GROEN VAN DE BOMEN EN IN DE WINTER TOT VER IN AMSTERDAM. MET LIFT TE BEREIKEN EN EEN APARTE BERGING IN DE ONDERBOUW.

Super gunstig gelegen nabij de Zuid – As en het Gelderlandplein.

Een geliefde woonomgeving nabij een uitgebreid winkel – en werkgebied met heel veel voorzieningen op loopafstand. Zo is er een uitgebreid aanbod in winkels, lunchrooms, restaurants, supermarkten en buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen.

De woonomgeving is ruim opgezet met heel veel groen en brede wegen. En ligt in de buurt van het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos! Voldoende aanbod in scholen; van basisschool tot Universiteit en veel aanbod in recreatie en sporten.

Amsterdam centrum is goed bereikbaar met tramlijn 5, metro 51 en de Noord-Zuidlijn. Met de fiets ben je met 5 a 10 minuten bij de Zuid – As en Station Zuid – WTC. Met de auto ben je in korte tijd op de ringweg A-10 richting Utrecht, Amersfoort of Den Haag.

Een heerlijke en geliefde woonomgeving, voor jong en oud!

Het appartement ligt op de zesde etage en heeft ramen aan beide zijden. Het uitzicht is echt prachtig vanaf deze etage.

ERFPACHT
De erfpacht is al eeuwigdurend vastgelegd ingaande vanaf 15-1-2039!
Tot 15-1-2039 bedragen de erfpachtkosten 118,43 euro per jaar.
Na 15-1-2039 bedragen de erfpachtkosten 383,56 euro per jaar.
Deze erfpachtkosten zijn veelal fiscaal aftrekbaar.

KENMERKEN
• Met lift bereikbaar
• Aparte keuken
• Keuken ook te verplaatsen naar woonkamer (voldoende groot)
• 2 Balkons
• Berging onderbouw
• Dubbel glas
• Verwarming via blokverwarming en warm water via eigen boiler (80 liter, geplaatst in 2017)
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, auto en fietsafstand naar centrum

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond is de lift en het trappenhuis bereikbaar. Het appartement bevindt zich op de 6e etage.
Entree, ruime hal met toegang naar de vertrekken.
Keuken met toegang naar het eerste balkon. Toilet ruimte. Via de hal is verder de eerste slaapkamer te bereiken, met wastafel. Aansluitend de badkamer met ligbad en wastafelmeubel en vanuit de badkamer is de tweede slaapkamer te bereiken. Deze is ook via de woonkamer te bereiken.
De woonkamer is over de volle diepte van de woning en geeft voldoende ruimte voor een fijne zithoek, een eetgedeelte en eventueel nog een study/werkruimte. Aan het balkon, de zonnige zijde, is een elektrische zonwering bedienbaar met afstandsbediening (geplaatst in 2017).

De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

In de onderbouw heeft de woning nog de beschikking over een individuele berging.

VVE
De VvE wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 241,= per maand INCLUSIEF stookkosten middels blokverwarming. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

WOONOPPERVLAKTE & OPPERVLAKTE BUITENRUIMTE
Het totale netto woonoppervlakte bedraagt 87m2. Het bruto woonoppervlakte bedraagt 108m2. De buitenruimte is 7m2. De aparte berging in de onderbouw is 5m2. NEN 2580 gemeten, meetrapportage is beschikbaar.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

———————————————————————————————————————————————
VERY NICE APARTMENT WITH TWO BALCONIES ON THE SIXTH FLOOR OF A WELL MAINTAINED APARTMENTS COMPLEX. VIEW ON THE GREEN OF THE TREES AND IN THE WINTER FAR IN AMSTERDAM. ACCESSIBLE WITH LIFT AND SEPARATE STORAGE IN THE SUBSTRUCTURE.

Super conveniently located near the Zuid – As and Gelderlandplein.

A popular residential area near an extensive shopping and working area with many amenities within walking distance. There is an extensive range in shops, lunchrooms, restaurants, supermarkets and convenience stores for daily needs.

The residential environment is spacious with lots of greenery and wide roads. And is close to the Amstelpark, the Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amsterdamse Bos! Sufficient supply in schools; from primary school to university and a wide range of recreation and sports.

Amsterdam center is easily accessible by tram line 5, metro 51 and the North-South line. By bike you are with 5 to 10 minutes at the Zuid – As and Station Zuid – WTC. By car you are in a short time on the A-10 ring road towards Utrecht, Amersfoort or The Hague.

A wonderful and popular living environment, for young and old!

The apartment is on the sixth floor and has windows on both sides. The view is really beautiful from this floor.

GROUND LEASE
The lease has been recorded perpetually from 1/15/2039!
Until 1/15/2039, the leasehold costs amount to 118.43 euros per year.
After 1/15/2039 the leasehold costs amount to 383.56 euros per year.
These leasehold costs are often tax deductible.

CHARACTERISTICS
• Accessible by elevator
• Separate kitchen
• Kitchen can also be moved to living room (sufficiently large)
• 2 balconies
• Storage of substructure
•Double glass
• Heating via block heating and hot water via own boiler (80 liters, installed in 2017)
• Good accessibility by public transport, car and bicycle distance to the center.

LAYOUT
The elevator and the stairwell are accessible via the communal entrance on the ground floor. The apartment is on the 6th floor.
Entrance, spacious hall with access to the rooms.
Kitchen with access to the first balcony. Toilet room. The first bedroom can also be reached via the hall, with a washbasin. Following the bathroom with bath and washbasin and the second bedroom can be reached from the bathroom. This can also be reached through the living room.
The living room is the full depth of the house and gives enough space for a nice sitting area, a dining area and possibly a study / work space. On the balcony, on the sunny side, an electric sun blind can be operated with a remote control (installed in 2017).

The house is largely equipped with a laminate floor.

In the basement, the house still has individual storage.

VVE
The VvE is professionally managed. The service costs are € 241, = per month INCLUDING heating costs through block heating. A multi-year maintenance plan is available.

LIVING AREA & SURFACE OUTDOOR SPACE
The total net living area is 87m2. The gross living area is 108m2. The outside space is 7m2. The separate storage in the basement is 5m2. NEN 2580 measured, measurement report is available.

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.

This registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 360.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 87 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Energielabel D
  • Bouwjaar 1966

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1

Locatie

  • Provincie: Noord holland
  • Plaats: Amsterdam
  • Adres: Van Nijenrodeweg 419
  • Postcode: 1082 HJ

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 13% 0 - 15 jaar
  • 10% 15 - 25 jaar
  • 42% 25 - 45 jaar
  • 19% 45 - 65 jaar
  • 16% 65+ jaar

Huishoudens

  • 55% Eenpersoons
  • 20% Met kinderen
  • 25% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 71% Koop
  • 29% Huur

Mannelijke buurtbewoners

6.070

Vrouwelijke buurtbewoners

6.420

Inwoners Amsterdam

437.582

Inwoners Amsterdam

445.051

Auto’s

0.5 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

569.890,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.