D8f948dd459df39632278a12852a089d.jpeg

Amsterdam – Van Hallstraat 59-III

Vraagprijs: 660.000,- Kosten koper

Beschrijving

*English translation below*

ELEGANT WONEN IN DE STAATSLIEDENBUURT, VAN HALLSTRAAT 59-3!

Zeg Van Hallstraat 59-3 en wij zeggen elegant. Als je naar het gebouw toe loopt, zie je dat al. De gevel is heel mooi afgewerkt met trappetjes balkonnen en baksteenmotieven. De groen en gele stenen doen denken aan een ingetogen versie van de Amsterdamse school. Je stapt binnen in een huis dat helemaal chique is afgewerkt, van deurlijsten tot originele trap ornamenten. Twee verdiepingen maar liefst, nog beter: drie buitenruimtes.

KENMERKEN
– Prachtige lichtinval voor- en achterzijde
– Ramen van plafond tot vloer
– Twee woningbrede balkons en een Frans balkon
– Chique ornamenten door de hele woning
– Gelegen op EIGEN GROND
– Toplocatie in Amsterdam-West

WONEN
Als je de sleutel in het slot steekt op de Van Hallstraat 59-3 komt je vanuit de drukte van de stad in een oase van rust. Via de gestoffeerde donkergroene trap loop je de open woonkamer met prachtige lichte eikenhouten visgraatvloer in.
Van de lichtinval in de woonkamer wordt iedereen vrolijk – je hebt hier ieder moment van de dag zon. Overal in het huis trouwens, want aan de kant van de aangrenzende keuken zitten ook prachtige ramen en openslaande deuren van plafond tot vloer. Dus heerlijk relaxen met een kop koffie en de krant op de bank in het ochtendzonnetje, of lekker de dag afsluiten met een glaasje wijn aan tafel in de avondzon – op de Van Hallstraat 59-3 kan het allemaal.

KOKEN
Deze keuken is smart in zwart. Slim ingedeeld – in deze strakke keuken hoeft er niets in het zicht te staan door de precies goed ingedeelde lades en kasten. Het keukenblad oogt marmer, wat perfect matcht bij het matte zwart van de kasten en lades. Je kookt met je gezicht naar de woonkamer toe, dat is heel slim ontworpen. Zo ben je nog steeds onderdeel van het gezelschap als er mensen komen eten en jij alvast hapjes klaarmaakt. Of zet een paar barkrukken aan het kookeiland en klets lekker met je vrienden tijdens het koken.
Helemaal fantastisch: tussen de twee keukenblokken zit een openslaande deur naar het grote balkon. Die gooi je dus lekker open in de zomer, en je staat praktisch buiten in je keuken te koken.

SLAPEN EN BADEN
Hier heb je twee slaapkamers met kamerbrede inbouwkasten, een parel van een badkamer en een heerlijk dakterras. Je gooit zo de deuren van de slaapkamer open en je wordt lekker wakker met een kop koffie op je dakterras. En wat die badkamer betreft; het is bijna jammer dat dit huis twee aparte wc’s heeft en niet al je bezoek deze prachtige badkamer dus ziet. De groene mozaïeken vloer, de lange, verticale tegels, de ronde designwasbakken, zwarte kranen en gouden spiegel – we weten eigenlijk niet waar we moeten beginnen. Je hebt zowel een bad als een aparte regendouche in deze droombadkamer. En dan bedoelen we ook een echte regendouche, aangezien er een waterdrukverhoger is geïnstalleerd.
Er is een afgesloten ruimte voor je wasmachine en droger.

LOCATIE
Hotspots in de buurt – heb je even? We hebben het hier over de Staatsliedenbuurt. Hip,groen en sociaal, de Staatsliedenbuurt heeft het allemaal. Bij Back to Black of AO haal je een heerlijke koffie to go, waarmee je lekker door het Westerpark wandelt. Hier kun je trouwens ook leuke sportlessen volgen. Een lekkere snack haal je bij de buurman op de hoek, een super goede mediterraanse tent die letterlijk Buurman heet. Bij café Amsterdam zit je lekker, net als de vele restaurants in het Westerpark. Zin in iets anders? Spring op de fiets naar de Jordaan of Oud-West, je bent er allemaal binnen een paar minuten.
In de straat is er altijd wel parkeerplek voor je auto. En je tankt hier ook heel makkelijk en goedkoop, aangezien er een tankstationnetje voor de deur is. De huidige bewoners hebben dit louter als een voordeel ervaren; de eigenaar is super aardig en behulpzaam, houdt altijd een oogje in het zeil, en je hebt letterlijk een pakketpunt onder je huis.

WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE
Het woonoppervlakte van de woning is 81 m2, exclusief de buitenruimtes. De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is beschikbaar.

VVE
Deze actieve VvE wordt beheerd door de bewoners zelf en is goed georganiseerd.
Maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-.

BOUWJAAR
De woning ligt in een pand dat in 1912 werd gebouwd. Het appartement zelf werd de laatste jaren op een mooie manier gerenoveerd en is in perfecte staat van onderhoud.

EIGENDOMSSITUATIE GROND
De woning staat op EIGEN GROND!

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Je kunt in de hele straat goed parkeren en er zijn elektrische laadpalen in de buurt.
Parkeervergunningen worden via de gemeente verstrekt, momenteel is de wachttijd 2 maanden (parkeergebied west 7.2). Ook het openbaar vervoer is op loopafstand.
Bewoners van de van Hallstraat kunnen overigens middels een speciale regeling ook direct een parkeervergunning krijgen voor de Westerpark parkeergarage om de hoek.

OPLEVERING
De oplevering van dit heerlijke appartement zal in overleg plaatsvinden.

Op de website van het appartement vind je alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale gegevens, de lijst van zaken, het meetrapport, fullscreen foto’s, informatie over de buurt, een “streetview” en de zonnegrens, check: vanhallstraat59-3.nl

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
———————————————————————————————————————————————
ELEGANT LIVING IN THE STAATSLIEDENBUURT: VAN HALLSTRAAT 59-3!

Say Van Hallstraat 59-3 and we say elegant. You can already see that when you walk towards the building. The facade is beautifully finished with stepped balconies and brick motifs. The green and yellow bricks are reminiscent of a modest version of the Amsterdam School. You enter a house that has a completely chic finish, from door frames to original staircase ornaments. No less than two floors, even better: three outdoor spaces.

CHARACTERISTICS
– Beautiful light front and rear
– Windows from ceiling to floor
– Two house-wide balconies and a French balcony
– Chic ornaments throughout the house
– Located on OWN GROUND
– Prime location in Amsterdam-West

LIVING
When you put the key in the lock at Van Hallstraat 59-3, you enter an oasis of peace. Via the upholstered dark green staircase you walk into the open living room with beautiful light oak herringbone floor.
The light in the living room makes everyone happy – you have sun here every moment of the day. Everywhere in the house by the way, because on the side of the adjoining kitchen there are also beautiful windows and French doors from ceiling to floor. So relax with a cup of coffee and the newspaper on the couch in the morning sun, or end the day with a glass of wine at the table in the evening sun – it’s all possible at Van Hallstraat 59-3.

COOKING
This kitchen is smart in black. Cleverly laid out – in this sleek kitchen nothing needs to be in sight due to the precisely arranged drawers and cupboards. The kitchen worktop looks like marble, which matches perfectly with the matt black of the cabinets and drawers. You cook with your face towards the living room, which is very cleverly designed. This way you are still part of the group when people come to eat and you prepare snacks. Or put a few bar stools at the kitchen island and chat with your friends while cooking.
Absolutely fantastic: between the two kitchen blocks is a door to the large balcony. So you can throw it open in the summer and you’re practically cooking outside in your kitchen.

SLEEP AND BATH
Here you have two bedrooms with wall-to-wall fitted wardrobes, a pearl of a bathroom and a lovely roof terrace. You can open the doors of the bedroom and wake up with a cup of coffee on your roof terrace. And as for that bathroom; it is almost a pity that this house has two separate toilets and that you do not see this beautiful bathroom during your visit. The green mosaic floor, the long, vertical tiles, the round designer sinks, black faucets and gold mirror – we don’t really know where to start. You have both a bath and a separate rain shower in this dream bathroom. And then we also mean a real rain shower, since a water pressure booster has been installed.
There is a closed space for your washing machine and dryer.

LOCATION
Hotspots nearby – do you have a moment? We are talking about the Staatsliedenbuurt. Hip, green and social, the Staatsliedenbuurt has it all. At Back to Black or AO you can get a delicious coffee to go, with which you can enjoy a nice walk through the Westerpark. You can also follow fun sports lessons here. You can get a tasty snack at the neighbor on the corner, a super good Mediterranean place that is literally called Buurman. You can sit comfortably at café Amsterdam, just like the many restaurants in the Westerpark. Fancy something different? Jump on your bike to the Jordaan or Oud-West, you are all there within a few minutes.
There is always a parking space for your car in the street. And you can also fill up here very easily and cheaply, since there is a gas station in front of the door. The current residents have experienced this merely as an advantage; the owner is super nice and helpful, always keeping an eye out, and you literally have a parcel point under your house.

LIVING AREA AND OUTSIDE SPACE
The living area of the house is 81 m2, excluding the outdoor areas. The house has been measured by an external agency in accordance with NEN2580. The measurement report is available.

HOME OWNERS’ ASSOCIATION
This active VvE is managed by the residents themselves and is well organized.
Monthly service costs amount to € 150.

CONSTRUCTION YEAR
The house is located in a building that was built in 1912. The apartment itself has been beautifully renovated in recent years and is in perfect condition.

LAND OWNERSHIP SITUATION
The house is situated on OWN GROUND!

ACCESSIBILITY AND PARKING
You can park well in the entire street and there are electric charging stations nearby.
Parking permits are issued through the municipality, currently the waiting time is 2 months (parking area west 7.2). Public transport is also within walking distance.
Residents of the van Hallstraat can also obtain a parking permit for the Westerpark parking garage around the corner through a special arrangement.

DELIVERY
The delivery of this wonderful apartment will take place in consultation.

On the website of the apartment you will find everything beautifully depicted with, among other things, the cadastral data, the list of things, the measurement report, full screen photos, information about the neighborhood, a “street view” and the solar border, check: vanhallstraat59- 3.nl

Disclaimer
This information has been carefully compiled. No liability is accepted from our side for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 660.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 81 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1912

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Airconditioning, Frans balkon, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Schuifpui, TV kabel

Locatie

  • Provincie: Noord holland
  • Plaats: Amsterdam
  • Adres: Van Hallstraat 59
  • Postcode: 1051 GZ

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 10% 0 - 15 jaar
  • 10% 15 - 25 jaar
  • 41% 25 - 45 jaar
  • 28% 45 - 65 jaar
  • 11% 65+ jaar

Huishoudens

  • 59% Eenpersoons
  • 19% Met kinderen
  • 22% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 71% Koop
  • 29% Huur

Mannelijke buurtbewoners

6.500

Vrouwelijke buurtbewoners

6.630

Inwoners Amsterdam

437.582

Inwoners Amsterdam

445.051

Auto’s

0.5 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

569.890,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.