Amsterdam – Van Boetzelaerstraat 26-I

*English translation below*

Heerlijk wonen op de Van Boetzelaerstraat 26-I!

Dit appartement ligt op een geweldige locatie op loopafstand van de gezellige Jordaan en het Westerpark.

Kenmerken

– Lichte ruimtes met grote ramen
– Extra werkplek op zolder
– Heerlijk vrij uitzicht over het plein
– Vlakbij het Westerpark
– Op loopafstand van de Jordaan

Eigen website: vanboetzelaerstraat26-1.nl

Wonen
In dit lichte appartement aan de Van Boetzelaerstraat woon je heerlijk. Alle ruimtes lopen vloeiend in elkaar over. Dankzij een handige indeling voelt iedere hoek aan als een andere ruimte. Zo ontspan je aan de voorkant van het huis, vind je halverwege de slaapruimte en is achterin de woning een prima keuken.

Aan de achterzijde stap je zo het balkon op. In de zomer zit je hier vaak lekker koel, omdat de achterkant van het appartement op het noorden ligt. Een tweede ‘buitenplek’ creëer je gemakkelijk in de woonkamer. De ramen kunnen hier helemaal open, waardoor je praktisch buiten zit.

Werk je thuis? Dan wacht je op de zolder een fijne verrassing. In het aparte kantoortje kun je ongestoord werken.

En wil je het toch anders? Aparte slaapkamer aan de voorzijde is een van de mogelijkheden, zie ook de alternatieve plattegrond tekening.

Koken
De keuken zit aan de achterkant van de woning en kijkt uit op een binnentuin. Hij is wit, basic en heeft genoeg opbergmogelijkheden. Pluspunt is het verlengde aanrechtblad waar precies een kookplaat en een magnetron op passen.

Slapen en baden
De huidige eigenaar kiest voor een open ruimte, ook de slaapkamer is open. Wil jij liever een aparte slaapkamer? Met een kastenwand of een vaste wand kan je een aparte ruimte creëren. Of je slaapt aan de voorzijde, hier maak je eenvoudig een aparte ruime slaapkamer, waar je met gemak ook een werkdesk kunt maken.

De badkamer is compact en heeft alles wat je er verwacht. Een douche, toilet en een wasbak.

Locatie
De Van Boetzelaerstraat is heerlijk rustig. Maar binnen een paar minuten sta je in de stadse drukte. De Jordaan, het centrum, het Westerpark, de gezellige straten van Oud-West… het is allemaal dichtbij. Stap op je fiets en ontdek de stad! Leuke hotspots in de buurt zijn Café Nassau, Bar Kantoor en de Bakkerswinkel. En je koffie? Die haal je voortaan bij CofeeRoastery.

Woonoppervlakte en buitenruimte
Het woonoppervlakte bedraagt 44m2. De bergruimte is 10m2 en het balkon is 2m2.

VVE
Het pand is in 2010 gesplitst met vergunning van de gemeente Amsterdam en bestaat uit 28 appartementen aan Van Boetzelaerstraat 24, 26, 28, 30, 34, 38 en 40. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door MVGM VvE beheer en de servicekosten bedragen € 158,- per maand. Er is een meerjaren onderhoudsbegroting en er is jaarlijkse een VvE vergadering.

Erfpacht
De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot en met 30 juni 2059.

Oplevering
In overleg, verkoper is flexibel

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

———————————————————————————————————————————————
Delightful living at Van Boetzelaerstraat 26 -I!

This flat is in a great location within walking distance of the Jordaan and Westerpark.

Features

– Bright rooms with large windows
– Extra workplace in the attic
– Lovely unobstructed views over the square
– Close to Westerpark
– Within walking distance of the Jordaan

Own website: vanboetzelaerstraat26-1.nl

Living
This bright flat on the Van Boetzelaerstraat is a great place to live. All rooms flow smoothly into each other. Thanks to a handy layout, every corner feels like a different space. For example, you relax at the front of the house, you find the sleeping area halfway through and there is a fine kitchen at the back of the house.

At the rear, you step out onto the balcony. In summer, you often sit here nice and cool, as the back of the flat faces north. You can easily create a second “outdoor spot” in the living room. The windows can be completely opened here, so you can practically sit outside.

Do you work at home? Then a nice surprise awaits you in the attic. In the separate office, you can work undisturbed.

And do you want things to be different? Separate bedroom at the front is one of the possibilities, see also the alternative floor plan drawing.

Cooking
The kitchen is at the back of the house and overlooks a courtyard garden. It is white, basic and has plenty of storage options. A plus point is the extended worktop, which exactly fits a hob and microwave oven.

Sleeping and bathing
The current owner opts for an open space, including the bedroom. Would you prefer a separate bedroom? With a wardrobe wall or a fixed wall, you can create a separate space. Or you sleep at the front, here you can easily create a separate spacious bedroom, where you can easily make a work desk as well.

The bathroom is compact and has everything you expect there. A shower, toilet and a sink.

Location
The Van Boetzelaerstraat is lovely and quiet. But within a few minutes you are in the city bustle. The Jordaan, the city centre, Westerpark, the cosy streets of Oud-West… it’s all close by. Hop on your bike and discover the city! Fun hotspots nearby include Café Nassau, Bar Kantoor and the Bakkerswinkel. And your coffee? Get it at CofeeRoastery from now on.

Living space and outdoor area
The living area is 44m2. The storage space is 10m2 and the balcony is 2m2.

Home owners Association
The building was divided in 2010 with a permit from the municipality of Amsterdam and consists of 28 flats at Van Boetzelaerstraat 24, 26, 28, 30, 34, 38 and 40. The management is professionally carried out by MVGM VvE beheer and the service costs are € 158 per month. There is a multi-year maintenance budget and an annual VvE meeting.

Leasehold
The property stands on land owned by the municipality of Amsterdam, the canon is bought off until 30 June 2059.

Delivery
In consultation, seller is flexible.

Disclaimer
This information has been carefully compiled. No liability is accepted from our side for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.