Dadc99747b1cc257ee097483123fdc73.jpeg

Amsterdam – Uiterwaardenstraat 37-A

Vraagprijs: 685.000,- Kosten koper

Beschrijving

* English translation below*

Ruim wonen in de Rivierenbuurt met uitzicht op groen!

In dit ruim ingedeelde, lichte appartement woon je midden in de Rivierenbuurt met aan beide kanten uitzicht op groen. Het grootste deel van het appartement is op de eerste verdieping, maar zonder onderburen, en met de overburen op afstand.

De indeling van dit huis is ongewoon: je slaapt beneden en woont boven. De slaapkamer is koel en rustig door het dubbele glas, de groenstrook en de afstand tot de weg. Via je eigen trap, loop je de ruime en lichte woonkamer in met houten parketvloer en breed balkon. Uniek in de stad: je kijkt zowel aan de voorkant als aan de achterkant uit op groen, en zit ver van je overburen. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping boven een opslagruimte; je hebt dus geen onderburen.

2 Slaapkamers, voorheen 3 slaapkamers en eenvoudig terug te brengen waardoor 3 volwaardige slaapkamers ontstaan.
Tevens is de mogelijkheid een 2e badkamer te maken. Zie hiervoor de alternatieve plattegrond in de bijlage.

Boven
De L-vormige woonkamer heeft een ruime zithoek en loopt door in een open keuken met gezellige eethoek. Twee sets dubbele deuren slaan open richting het balkon met avondzon.

In de zomer kook en eet je met de deuren open. Grenzend aan de woonkamer is een tweede slaapkamer of werkkamer met plek voor logé’s. De zijruimte van de woonkamer heeft een mooie inbouwkast. Hier staat nu de piano, maar met een kleine ingreep kan er een derde slaapkamer of werkplek van gemaakt worden. Er is boven nog een extra toilet, met voorportaaltje en bergruimte.

Beneden
De ruime slaapkamer ligt op de begane grond tussen je eigen hal en badkamer in, en grenst erboven aan je eigen woonkamer. Hierdoor, en door de dubbele beglazing, is het heerlijk rustig. In de zomer is het hier lekker koel; in de winter comfortabel warm. De vloer is een mooie lichte parketvloer. Er zijn drie inbouwkasten, en onder de trap nog een extra bergruimte voor je koffers en vakantiespullen.

Via de grote slaapkamer loop je de ruime badkamer in. Er is een toilet, brede wastafel en regendouche. Voor je wasmachine is ook plek genoeg, al is in de berging boven de trap ook een aansluiting.

Locatie
Je woont om de hoek bij een prachtig gedeelte van de Amstel, vlakbij het Martin Luther
Kingpark en Amstelpark. Ren een rondje langs het water, ga zwemmen bij het Mirandabad, of roei bij één van de roeiverenigingen. Goed uit eten of op een terrasje zitten kan om de hoek, en de Pijp is vijf minuten fietsen.

De stad uit? Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2, A9 en A10, of met de fiets op het Amstelstation of het RAI-station voor tram, trein, bus en metro. Een parkeervergunning voor bewoners kost 142,20 per half jaar; de wachttijd is ongeveer 4 maanden (maar met een elektrische auto kun je voorrang krijgen).

Woonoppervlakte en buitenruimte
Het woonoppervlak bedraagt 92m2. De buitenruimte is 7m2. NEN rapportage beschikbaar.

VVE
De VVE bestaat uit in totaal vier appartementen. De maandelijkse servicekosten bijdrage is € 100. De bovengelegen appartementen hebben een eigen ingang aan de andere zijde van het gebouw.

Erfpacht
De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot en met 15 april 2061. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is op tijd gedaan in 2017, de aanbieding van de gemeente is net binnen.

Oplevering
In overleg, voorkeur verkoper is zo spoedig mogelijk.

De woning heeft een eigen website: uiterwaardenstraat37a.nl

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
———————————————————————————————————————————————
Spacious living in the Rivierenbuurt with a view of greenery!

In this spacious, bright apartment you live in the middle of the Rivierenbuurt with a view of greenery on both sides. The main part of the apartment is on the first floor, but without neighbors below, and with the neighbors across the street.

The layout of this house is unusual: you sleep downstairs and live upstairs. The bedroom is cool and quiet due to the double glazing, the green area and the distance from the road. Via your own staircase, you enter the spacious and bright living room with wooden parquet floor and wide balcony. Unique in the city: you have a view of greenery at the front as well as at the back, and you are far from your neighbors across the street. The living room is on the first floor above a storage area; so you have no neighbors below.

2 bedrooms, formerly 3 bedrooms and easy to bring back to create 3 full bedrooms.
It is also possible to make a 2nd bathroom. See the alternative map in the appendix.

Above
The L-shaped living room has a spacious sitting area and continues into an open kitchen with a cozy dining area. Two sets of double doors open towards the balcony with evening sun.

In the summer you cook and eat with the doors open. Adjacent to the living room is a second bedroom or office with space for guests. The side room of the living room has a beautiful built-in wardrobe. The piano is now located here, but with a minor intervention a third bedroom or workplace can be made. There is an extra toilet upstairs, with a porch and storage space.

Downstairs
The spacious bedroom is located on the ground floor between your own hall and bathroom, and is adjacent to your own living room. Because of this, and because of the double glazing, it is wonderfully quiet. In the summer it is nice and cool here; comfortably warm in winter. The floor is a beautiful light parquet floor. There are three built-in wardrobes, and under the stairs an extra storage space for your suitcases and holiday gear.

Through the master bedroom you walk into the spacious bathroom. There is a toilet, wide sink and rain shower. There is also enough space for your washing machine, although there is also a connection in the storage room above the stairs.

Location
You live around the corner from a beautiful part of the Amstel, near the Martin Luther
King Park and Amstel Park. Run a lap along the water, go for a swim at the Mirandabad, or row at one of the rowing clubs. Eating out or sitting on a terrace is just around the corner, and De Pijp is a five-minute bike ride away.

Out of town? Within a few minutes you can reach the A2, A9 and A10 by car, or by bike at the Amstel station or the RAI station for tram, train, bus and metro. A parking permit for residents costs 142.20 per six months; the waiting time is about 4 months (but with an electric car you can get priority).

Living area and outdoor space
The living area is 92m2. The outdoor area is 7m2. NEN report available.

Homeowners’ association
The VVE consists of a total of four apartments. The monthly service charge is € 100. The apartments above have their own entrance on the other side of the building.

Ground lease
The house is on the grounds of the municipality of Amsterdam, the ground rent has been bought off until April 15, 2061. The application for the switch to perpetual leasehold was made on time in 2017, the offer from the municipality has just been received.

Delivery
In consultation, preferred seller is as soon as possible.

This apartment has an own website: uiterwaardenstraat37a.nl

Disclaimer
This information has been carefully compiled. No liability is accepted from our side for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
Openen in Google Translate

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 685.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 92 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Energielabel D
  • Bouwjaar 1936

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2

Locatie

  • Provincie: Noord holland
  • Plaats: Amsterdam
  • Adres: Uiterwaardenstraat 37
  • Postcode: 1079 BR

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 11% 0 - 15 jaar
  • 10% 15 - 25 jaar
  • 42% 25 - 45 jaar
  • 21% 45 - 65 jaar
  • 16% 65+ jaar

Huishoudens

  • 57% Eenpersoons
  • 18% Met kinderen
  • 25% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 71% Koop
  • 29% Huur

Mannelijke buurtbewoners

6.870

Vrouwelijke buurtbewoners

7.815

Inwoners Amsterdam

437.582

Inwoners Amsterdam

445.051

Auto’s

0.5 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

569.890,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.