Amsterdam – Uiterwaardenstraat 334-hs

*English translation below*

Heerlijke wonen aan de Uiterwaardenstraat 334 in Amsterdam!

Hou je van een smaakvolle woning? Haal dan je hart maar op bij dit beneden appartement aan de Uiterwaardenstraat 334. De moderne woonkeuken is een heerlijke plek in het huis, maar het tuinhuis (oftewel volledig gastenverblijf) maakt het helemaal speciaal. Alles is strak en met smaak afgewerkt. Nieuwsgierig? Lees dan snel verder!

Deze woning heeft een eigen website: uiterwaardenstraat334hs.nl

Kenmerken

Luxe jaren ‘30 benedenwoning
Volledig gastenverblijf in de tuin
Licht en ruim
In totaal drie slaapkamers, 2 (woon)kamers en twee badkamers
Rustig wonen in de Rivierenbuurt

Wonen
Ontspannen wonen is een understatement in de Rivierenbuurt. De straten zijn breed, de huizen vol karakter. Het doet gezellig dorps aan, terwijl je het bruisende leven zo opzoekt. Deze combinatie is goud.

De woonkamer ligt aan de voorzijde. De visgraat parketvloer maakt de kamer warm, terwijl de strakke wanden het moderne karakter verraden. De marmeren schouw met gekleurde tegels geven de ruimte iets speels, zonder te veel aandacht te vragen.

Licht valt binnen door de volledige breedte van de kamer. De ramen schuif je omhoog, wat extra uitnodigt om tijdens zonnige dagen een lekker zitje op de stoep te maken. Of in de vensterbank zelf natuurlijk. De ruimte is ideaal om een grote bank neer te zetten, waar ontspannen en bijpraten over de dag eerder regel dan uitzondering is.

Koken
Vanaf de voordeur loop je zo naar het hart van het huis: de woonkeuken. Met centraal in het midden een kookeiland. Dat strak ook gezellig kan zijn, bewijst deze keuken wel. Het eiland zorgt voor dynamiek.

Je kookt hier op vijf pitten, de vaat doe je in de afwasmachine en dankzij veel ruimte op het aanrecht is er voldoende plek voor een blender en een mooie koffiemachine. De Quooker en stoomoven maken de keuken helemaal af. Hier kom je binnen en wil je niet meer weg.

Slapen en baden
Overal in de woning zie je mooie zwarte plinten, zo ook in de slaapkamer. Het is een fijne en frisse kamer met openslaande deuren richting de tuin. Dat is nog eens goed wakker worden: deuren open en vogels die fluiten terwijl de dichte gordijnen meedeinen op een briesje. Klinkt idyllisch, maar in deze rustige buurt is het werkelijkheid.

De 2e kamer aan de voorkant is erg geschikt als kantoor, met genoeg ruimte voor een kast in de lengte. Dankzij de mooie boog in het plafond ontstaat er een soort nisje. Hierdoor blijven kast en bureau meer gescheiden. Voor een kinderkamer is deze kamer uiteraard ook geschikt.

Genieten doe je in de strakke zwart-witte badkamer. Op de kraan en de douche na, is in alles een rechthoek te ontdekken. Vooral de glazen douchewand met zwart frame is een statement. Verder heb je hier een brede wastafel met handige opbergruimte en een grote spiegel. Modern, opgeruimd: je wordt spontaan schoon als je naar de badkamer kijkt.

Tuinhuis / gastenverblijf
Het tuinhuis, oftewel gastenverblijf, is niet te missen aan de andere kant van de tuin. Wat een fantastische ruimte is dit: compleet met keuken, slaapkamer en badkamer. Je doet er zelfs je was. Zet er een bank neer, zo eentje waar je goed in wegzakt. Pak een drankje uit de koelkast, zet de schuifpui open of doe de gordijnen dicht en sluit je af van de wereld om je heen. Of je het nu gebruikt als verblijf voor je gasten, als werkruimte of als je wilt dat je (tiener)kind hier thuis kan wonen: deze ruimte geeft precies het comfort en de privacy die je wilt hebben.

Buitenleven
Vanuit de keuken en de slaapkamer loop je zo de tuin in. Deze is ruim, met genoeg mogelijkheden om lekkere zitjes te maken. Groene vingers? Haal de stenen eruit of plaats bakken met bloemen en kruiden of zaadjes om te groeien. De zon heb je in de zomer vanaf ongeveer 14:00 uur.

Locatie
Hier zet je met gemak je auto voor de deur. Sport of wandel je graag buiten? Dan is deze locatie al helemaal ideaal, om de hoek bij de Amstel en het Beatrix- en Amstelpark. Start hier met wielrennen of maak je nieuwe favoriete hardlooprondje. De stad voelt maar op weinig andere plekken zo natuurrijk. Je bent echt even weg.

Op mooie dagen leg je je kleedje in het Martin Luther King-park. Of je gaat naar de overkant van de Amstel en zoekt daar de gezelligheid op. In de Maasstraat en Scheldestraat heb je allerlei leuke winkels, traiteurs en restaurants. Er is ook genoeg keuze om je boodschappen te doen. Je fietst in tien minuten naar de Pijp, met tal van hotspots in de Utrechtsestraat. Fiets je naar het centrum, dan doe je daar vijftien minuten over. Op het Amstelstation pak je de trein naar alle uithoeken van Nederland. Met de auto zit je in mum van tijd op de ring.

Woonoppervlakte
Het totale woonoppervlakte is 98m2. Het appartement aan de voorzijde is 69m2 en het gastenverblijf 29m2.

VvE
VvE betreft 4 leden en wordt professioneel beheerd. Servicekosten bedragen € 213 per maand. De voorzijde en de achterzijde worden dit jaar nog geschilderd.

Erfpacht
De Jaarlijks te indexeren erfpacht bedraagt € 1.013 en wordt herzien in 2056. Algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing.

Oplevering in overleg.

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
———————————————————————————————————————————————
Spacious and chic living at Uiterwaardenstraat 334 in Amsterdam!

Do you like a tasteful home? Then indulge yourself in this downstairs apartment at Uiterwaardenstraat 334. Every room is a new treat. If you think that the kitchen diner is already a mecca, then you have not yet been to the garden house (in other words, the entire guest house). Everything is spic and span and finished with taste. Curious? Then read on quickly!

This apartment has an own website: uiterwaardenstraat334hs.nl

Characteristics

-Luxurious 1930s ground floor apartment
-Complete guest house in the garden
-Light and spacious
-Three bedrooms and two bathrooms
-Quiet living in the Rivierenbuurt

Living
Relaxed living is an understatement in the Rivierenbuurt. The streets are wide, the houses full of character. It has a cozy village feel, while you can look up the bustling life. This combination is gold.

The living room is more hidden than the kitchen, which means that the living room automatically functions as a resting point. The herringbone parquet floor makes the room warm, while the sleek walls betray the modern character. The marble fireplace with colored tiles gives the room something playful, without demanding too much attention.

Light floods in through the full width of the room. You can slide the windows up, which is an extra invitation to make a nice seat on the sidewalk during sunny days. Or in the windowsill itself, of course. The space is ideal for a large sofa, where relaxing and catching up on the day is the rule rather than the exception.

Cooking
From the front door you can walk straight to the heart of the house: the kitchen. With a central cooking island in the middle. This kitchen proves that sleek can also be cozy. The island provides dynamism.

You cook here on five burners, you do the dishes in the dishwasher and thanks to a lot of space on the counter there is enough space for a blender and a nice coffee machine. The Quooker and steam oven complete the kitchen. You come in here and you don’t want to leave.

Sleeping and bathing
You can see beautiful white skirting boards everywhere in the house, including in the bedroom. It is a nice and fresh room with French doors towards the garden. That’s a good waking up: doors open and birds chirping as the closed curtains sway in a breeze. Sounds idyllic, but in this quiet neighborhood it is reality.

The 2nd room at the front is very suitable as an office, with enough space for a cupboard in the length. This way your bedroom really remains a bedroom. Thanks to the beautiful arch in the ceiling, a kind of niche is created. This keeps the cupboard and desk more separate.

You can enjoy yourself in the sleek black and white bathroom. Except for the tap and the shower, there is a rectangle in everything. The glass shower enclosure with black frame in particular is a statement. You also have a wide washbasin with handy storage space and a large mirror. Modern, tidy: you become spontaneously clean when you look at the bathroom.

Garden house / guest house
The garden house, or guest house, is not to be missed on the other side of the garden. What a luxurious and pleasant space this is: complete with kitchen, bedroom and bathroom. You even do your laundry there. Put a couch there, one that you can sink into. Grab a drink from the fridge, open the sliding door or close the curtains and shut yourself off from the world around you. Whether you use it as a residence for your guests, as a workspace or if you want your (teenage) child to live here at home: this space provides exactly the comfort and privacy you want.

Outdoor living
You can walk straight into the garden from the kitchen and the bedroom. This is spacious, with enough possibilities to make nice seats. Green fingers? Remove the stones or place containers with flowers and herbs or seeds to grow. You have the sun in the summer from about 14:00.

Location
Here you can easily park your car in front of the door. Do you like sports or walking outdoors? Then this location is ideal, just around the corner from the Amstel and the Beatrix and Amstel Park. Start cycling here or take your new favorite running lap. The city feels so natural in few other places. You’re really gone.

On nice days, put your clothes on in the Martin Luther King Park. Or you can go to the other side of the Amstel and look for the cosiness there. In the Maasstraat and Scheldestraat you have all kinds of nice shops, caterers and restaurants. There is also plenty of choice to do your shopping. You can cycle to De Pijp in ten minutes, with numerous hotspots in the Utrechtsestraat. If you cycle to the center, it will take you fifteen minutes. At Amstel station you can take the train to all corners of the Netherlands. By car you are on the ring in no time.

Living space
The total living area is 98m2. The apartment at the front is 69m2 and the guest house 29m2.

VvE
VvE consists of 4 members and is professionally managed. Service costs are € 213 per month. The front and rear will be painted this year.

Ground lease
The annual leasehold to be indexed amounts to € 1,013 and will be revised in 2056. General provisions 2000 apply.

Delivery in consultation.

Disclaimer
This information has been carefully compiled. No liability is accepted from our side for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.