Da858508f65de39f1786d68850d89d86.jpeg
Verkocht onder voorbehoud

Amsterdam – Tollensstraat 116

Vraagprijs: 725.000,- Kosten koper

Beschrijving

Een mooie keuken met kookeiland, moderne badkamer met douche én bad en een enorm dakterras samen met 2 balkons. Klinkt als een droom? Dat is het zeker niet, want het moderne appartement aan Tollensstraat 116 in Amsterdam Oud-West heeft het allemaal. En je staat ook nog eens na 5 minuten lopen in het Vondelpark en na 10 minuten fietsen midden in het centrum. Hier vink je je wensenlijstje moeiteloos af.

KENMERKEN
– Groot dakterras en 2 balkons
– Ruime luxe keuken met kookeiland
– Moderne badkamer met douche en bad
– Overdekte, afgesloten ruimte op het dakterras
– 2 grote slaapkamers

WONEN
Zodra je op de derde verdieping binnenstapt in dit appartement, kan je bijna niet anders dan “wow!” uitroepen. Het hele huis is namelijk tot in alle hoeken perfect en stijlvol afgewerkt. Kijk bijvoorbeeld eens naar de mooie houten vloer (met vloerverwarming), strakke muren en het zwartwitte contrast dat overal terugkomt. En dankzij de grote ramen komt er door het hele huis veel licht binnen. Zo heb je zelfs op een grauwe winterdag geen last van een donkere kamer.

Een ander pluspunt is dat het overal heerlijk ruim is. In de woonkamer is bijvoorbeeld ruimte voor een grote bank, flinke eettafel en een bureau. Die laatste hoef je niet mee te verhuizen, want die is vast ingebouwd onder de trap. Daardoor is het een mooie plek om je even terug te trekken of rustig te werken.

KOKEN
De open gloednieuwe zwarte keuken heeft witte aanrechtbladen en is omringd door witte muren, waardoor een mooi contrast ontstaat. Het fijnst is het kookeiland, waar je tijdens het koken gezellig meepraat met je visite of tv kijkt. Leun je er tegenaan? Dan heb je geen last van uitstekende grepen, omdat de hele keuken greeploos is. Daarnaast kook je elektrisch en is de afzuiging in de inductiekookplaat ingebouwd, waardoor er geen afzuigkap midden in de kamer hangt. Verder vind je hier een Quooker-kraan, vaatwasser, grote oven, riante koel-vriescombinatie, een magnetron, een wasmachine en veel, heel veel opbergruimte. Dat maakt het een ideale keuken.

SLAPEN EN BADEN
De 2 grote slaapkamers grenzen aan de woonkamer. De masterbedroom is heerlijk ruim, waardoor je meerdere grote kasten kwijt kunt. Handig als je veel kleding en spullen hebt. De andere kamer gebruik je bijvoorbeeld als kinderkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Beide slaapkamers grenzen aan een balkon aan de achterzijde, met uitzicht op de groene binnentuin.

De badkamer vind je in de hal en ook hier zie je het zwartwitte contrast terug. Er is namelijk een stijlvolle combinatie van zwarte, vierkante tegels en een wit wasmeubel gemaakt. Het meubel heeft lades aan de onderkant, zodat shampoos, tandenborstels en douchegels niet hoeven rond te slingeren. En naast de ontspannende inloopregendouche vind je hier een nog relaxter ligbad: perfect om tot rust te komen na een lange werkdag.

Het toilet is in een aparte ruimte naast de badkamer.

BUITENLEVEN
Het letterlijke en figuurlijke hoogtepunt van dit huis is het dakterras. Dit is zo groot dat je genoeg ruimte hebt voor meerdere loungebanken, een picknicktafel en fleurige planten. Je hebt de hele dag zon en je zit uit de wind, waardoor het perfect is om barbecues met je vrienden, borrels en verjaardagen te organiseren. En dankzij het prachtige uitzicht geniet je op de eerste rang van het vuurwerk tijdens Oud en Nieuw. Is het slecht weer? Dan ga je gewoon in de overdekte, afgesloten ruimte van glas zitten. Daar is genoeg plek voor een bureau en hometrainer.

BERGING
In de onderbouw, naast de deur, is een heerlijk grote berging. Voldoende groot om spullen op te bergen uiteraard. Maar ook voor je fietsen (ook de bakfiets kan hier staan) en als je wilt klussen, kan dat ook hier.

LOCATIE
Eigenlijk kun je in Amsterdam niet mooier wonen dan hier. Alles wat je nodig hebt, is om de hoek: van de winkels en supermarkten in de Kinkerstraat tot de smaakvolle Foodhallen en gezellige Ten Katemarkt. Ook een bioscoop, bibliotheek en allerlei sportmogelijkheden zijn op loopafstand.

Ben je gek op lekker eten en drinken? In de buurt vind je een eindeloze variatie aan lunchrooms, restaurants en koffietentjes, zoals La Parole en Five Ways. Als je toe bent aan wat groen en rust, ben je na 5 minuten lopen in het Vondelpark. Wil je ergens anders naartoe? Dan bereik je met de tram om de hoek heel Amsterdam en station Amsterdam Centraal, om van daaruit verder te reizen.

WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE
Het woonoppervlakte bedraagt 89m2. Het totale aantal buitenruimte bedraagt 52m2 (!)
De berging in de onderbouw is 10m2.

VVE
Maakt onderdeel uit van een actieve VvE met meerjaren onderhoudsplanning, externe VvE beheerder en jaarlijkse vergaderingen. De servicekosten bedragen € 200,- per maand

ERFPACHT
Het appartement staat op erfpacht van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

OPLEVERING
In overleg, voorkeur verkoper is juli 2024

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
——————————————————————————————————————————————–

A beautiful kitchen with an island, a modern bathroom with a shower and bathtub and a huge rooftop terrace along with 2 balconies. Sounds like a dream? It actually isn’t, because the modern apartment at Tollensstraat 116 in Amsterdam’s Old West has it all. And you’re also just a 5-minute walk from Vondelpark and a 10-minute bike ride from the city centre. It really does have everything on your wish list.

FEATURES
– Large rooftop terrace and 2 balconies
– Spacious luxury kitchen with an island
– Modern bathroom with shower and bathtub
– Covered, enclosed space on the rooftop terrace
– 2 large bedrooms

LIVING
As soon as you step into this apartment on the third floor, you can’t help but say “wow!”. The entire house is perfectly and stylishly finished down to the last detail. Take a look at the beautiful wooden floor (with underfloor heating), sleek walls, and the black and white contrast that is evident everywhere. And thanks to the large windows, there is plenty of light throughout the house. So even on a gloomy winter day, you won’t have to deal with a dark room.

Another plus is that it’s wonderfully spacious everywhere. In the living room, for example, there is room for a large sofa, a substantial dining table, and a desk. You don’t need to move the latter, as it’s built-in under the stairs which makes it a nice place to retreat or work quietly.

COOKING
The brand new open black kitchen has white countertops and is surrounded by white walls, creating a beautiful contrast. The best part is the kitchen island, where you can chat with your guests or watch TV while cooking. Leaning against it? You won’t be bothered by protruding handles, as the entire kitchen is handle-free. In addition, you cook on electricity and the extraction is built into the induction hob, so there is no extractor hood hanging in the middle of the room. You’ll also find a Quooker tap, dishwasher, large oven, spacious fridge-freezer combination, a microwave, a washing machine and lots, lots of storage space. This makes it an ideal kitchen.

SLEEPING AND BATHING
The 2 large bedrooms adjoin the living room. The master bedroom is wonderfully spacious, allowing you to fit several large wardrobes. Handy if you have a lot of clothes and stuff. The other room can be used as a children’s room, home office, or hobby room. Both bedrooms adjoin a balcony at the rear with a view onto the green inner garden.

The bathroom is located in the hallway and here too you can see the black and white contrast. A stylish combination of black, square tiles, and a white washbasin has been made. The sink has drawers underneath, so shampoos, toothbrushes, and shower gels don’t have to be scattered around. And next to the relaxing walk-in rain shower, you’ll find an even more relaxing bathtub: perfect for unwinding after a long day at work.

The toilet is in a separate room next to the bathroom.

OUTDOOR LIVING
The literal and figurative highlight of this house is the rooftop terrace. It’s so large that you have enough space for several lounge sofas, a picnic table, and colorful plants. You have sun all day and you’re out of the wind, making it perfect for organizing barbecues with your friends, drinks, and birthdays. And thanks to the beautiful view, you’ll enjoy front-row seats to the fireworks during New Year’s Eve. Is the weather bad? Then you just go to the covered, enclosed glass space where there is enough room for a desk and exercise bike.

STORAGE
In the basement, next to the door, is a wonderfully large storage room. Large enough to store stuff, of course. But also for your bikes (even the cargo bike can stand here) and if you want to do some DIY, you can do it here too.

LOCATION
You really can’t beat this location in Amsterdam. Everything you need is around the corner: from the shops and supermarkets in Kinkerstraat to the tasteful Foodhallen and cozy Ten Katemarkt. A cinema, library, and various sports facilities are also within walking distance.

Are you a food and drink lover? In the neighborhood, you’ll find an endless variety of lunchrooms, restaurants, and coffee shops, such as La Parole and Five Ways. If you need some greenery and peace, you’re a 5-minute walk from Vondelpark. Want to go somewhere else? Then you can reach all of Amsterdam and Amsterdam Central Station with the tram around the corner, to travel further from there.

LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE
The living area is 89m2. The total outdoor space is 52m2 (!) The storage in the basement is 10m2.

HOME OWNER ASSOCIATION
Part of an active VvE with multi-year maintenance planning, external VvE manager, and annual meetings. The service costs are € 200,- per month.

GROUND LEASE
The apartment is on a ground lease from the municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off in perpetuity.

DELIVERY
In consultation

Disclaimer This information has been carefully compiled. We do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or the consequences thereof. All given sizes and surfaces are indicative.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 725.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 89 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Energielabel B
  • Bouwjaar 1979

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Tv kabel

Locatie

  • Provincie: Noord holland
  • Plaats: Amsterdam
  • Adres: Tollensstraat 116
  • Postcode: 1053 RZ

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 9% 0 - 15 jaar
  • 10% 15 - 25 jaar
  • 45% 25 - 45 jaar
  • 22% 45 - 65 jaar
  • 13% 65+ jaar

Huishoudens

  • 63% Eenpersoons
  • 14% Met kinderen
  • 22% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 70% Koop
  • 30% Huur

Mannelijke buurtbewoners

8.095

Vrouwelijke buurtbewoners

8.365

Inwoners Amsterdam

454.273

Inwoners Amsterdam

463.844

Auto’s

0.5 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

568.161,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Da858508f65de39f1786d68850d89d86.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.