Amsterdam – Theophile de Bockstraat 51-2

**English text below**

Licht appartement aan de Theophile de Bockstraat 51-II, gelegen op eigen grond!

LOCATIE
In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden zoals Het Rembrandtpark, Vondelpark en het Amsterdamse Bos. Verder is de locatie heel goed bereikbaar; met de auto ben je binnen een paar minuten op de Ring A10 en ook met het openbaar vervoer of de fiets ben je zo waar je moet zijn. Deze locatie kenmerkt zich als een prettige, centrale en toch rustige plek. Wat uniek is aan deze locatie is dat er bijna altijd parkeerplek is voor de deur.
Er bevinden zich verschillende supermarkten om de hoek en zijn er in de directe nabijheid vele leuke restaurants en buurtcafés.

WONEN
Stap binnen in de lichte en ruime woonkamer, waar grote ramen een prachtig uitzicht bieden op het omliggende groen. De natuurlijke lichtinval creëert een warme en uitnodigende sfeer. De zijkamer, gescheiden met stijlvolle schuifdeuren, kan je gebruiken als extra slaapkamer, kantoor of eetkamer en heeft twee vaste kasten voor extra opbergruimte.

KOKEN
De keuken is echt ruim te noemen en heeft zelfs plek genoeg voor een eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. In de zomermaanden haal je hierdoor de zon naar binnen.

SLAPEN EN BADEN
Het appartement beschikt over twee -in afmeting verschillende- slaapkamers, beide voorzien van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde geeft direct toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is veelzijdig en kan ook dienen als kinderkamer, thuiskantoor, eet- of logeerkamer.

De badkamer is modern afgewerkt en heeft een douche, wastafelmeubel en een toilet.
Ook de aansluiting voor de wasmachine is in de badkamer.

BUITEN
Geniet van het buiten zijn op je eigen balkon aan de achterzijde van het appartement, gelegen op het zuiden, en over de gehele breedte van het appartement.

WOONOPPERVLAKTE
De woonoppervlakte van de woning is 53 m2, exclusief de buitenruimte.
De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is beschikbaar.

KENMERKEN
– Bouwjaar 1935
– Eigen grond
– Goed en praktisch ingedeeld appartement
– Balkon gelegen op het zuiden
– Centrale ligging en makkelijk bereikbaar met auto en openbaar vervoer
– Energielabel D
– 2 slaapkamers
– Dubbele beglazing aan de voorzijde
– Eigen CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2010)

VVE
De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden en wordt door een van de eigenaren zelf beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- De VvE volgt het onderhoud volgens een MJOP en het huidige reserve is circa € 13.000,- In de zomer van 2023 is de gehele voorzijde van het pand geschilderd.

SPLITSING
In 1993 werd dit pand gesplitst. Momenteel vindt er een wijziging van de akte van splitsing plaats, de hieraan verbonden kosten komen niet voor koper.

EIGENDOMSSITUATIE
Deze woning is gelegen op eigen grond.

OPLEVERING
In overleg, kan op korte termijn.

BIJZONDERHEDEN
De “niet-zelfbewoningsclausule” zal worden opgenomen in de koopakte.

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
——————————————————————————————————————————————–
Bright apartment at Theophile de Bockstraat 51-II, located on private land!

LOCATION
In the immediate vicinity there are several recreational areas such as The Rembrandt Park, Vondelpark and the Amsterdam Forest. Furthermore, the location is very well accessible; by car you are within a few minutes on the A10 ring road and also by public transport or bicycle you are right where you need to be. This location is characterized as a pleasant, central and yet quiet place. What is unique about this location is that there is almost always parking space in front of the door.
There are several supermarkets around the corner and there are many nice restaurants and neighborhood cafes in the immediate vicinity.

LIVING
Step into the bright and spacious living room, where large windows offer beautiful views of the surrounding greenery. The natural light creates a warm and inviting atmosphere. The side room, separated with stylish sliding doors, can be used as an extra bedroom, office or dining room and has two fixed closets for extra storage space.

COOKING
The kitchen is really spacious and even has room enough for a dining table. From the kitchen there is access to the balcony at the rear. In the summer months, this brings the sun inside.

SLEEPING AND BATHING
The apartment has two bedrooms, both with large windows that let in lots of natural light. The master bedroom at the rear gives direct access to the balcony. The second bedroom is versatile and can also serve as a nursery, home office, dining or guest room.

The bathroom has a modern finish and has a shower, sink cabinet and a toilet.
The connection for the washing machine is also in the bathroom.

OUTSIDE
Enjoy being outside on your private balcony at the rear of the apartment, facing south, and spanning the entire width of the apartment.

LIVING AREA
The living area of the apartment is 53 m2, excluding the outdoor space.
The house is measured by an external agency in accordance with NEN2580. The measurement report is available.

FEATURES
– Built in 1935
– Own land
– Good and practical apartment
– Balcony facing south
– Central location and easily accessible by car and public transport
– Energy label D
– 2 bedrooms
– Double glazing at the front
– Own boiler (Nefit, built in 2010)

HOME OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association consists of 4 members and is managed by one of the owners. The monthly service costs are € 100,- The VvE follows the maintenance according to a MJOP and the current reserve is approximately € 13,000,-
In the summer of 2023 the entire front of the property is painted.

SPLITSING
This property was split in 1993. Currently an amendment of the deed of division is taking place, the associated costs are not for buyer.

OWNERSHIP SITUATION
This property is located on private land.

DELIVERY
In consultation, on short term.

PARTICULARS
The “non-self-occupancy clause” will be included in the deed of sale.

Disclaimer
This information has been carefully compiled. No liability is accepted from our side for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.