Amsterdam – Spaarndammerstraat 57-3-4

*English translation below*

RUIM DUBBEL BOVENHUIS OP EEN PERFECTE LOCATIE, 10 FIETSMINUTEN VAN HET CENTRAAL STATION, GRENZEND AAN DE JORDAAN EN HET WESTERPARK, PERFECT ONDERHOUDEN EN OP EIGEN GROND.

Locatie:
De locatie Spaarndammerbuurt, Westerpark, is mede door de komst van de Houthavens en de verkeersontlasting door de Spaarndammertunnel, enorm populair geworden. Talloze winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand te vinden maar ook het Haarlemmerplein en de Lindenmarkt liggen op een paar fietsminuten verwijderd.
Meerdere café’s en restaurants liggen een paar minuten van de woning verwijderd, denk aan Bar Mick, De Walvis, wijnbar Rayleigh & Ramsay, Compartir, Pinsa’s & Bar Kantoor.
Ben je een hardloper of hou je van de zon, ook het Westerpark ligt om de hoek! In het park worden meerdere events en markten gehouden.
Het openbaar vervoer stopt ongeveer voor de deur en je zit binnen enkele fietsminuten op het Centraal Station.
De ligging dichtbij De Jordaan, De Westergasfabriek, het park en alle openbaar vervoersmogelijkheden maakt deze locatie uniek.

Indeling:
Via het centrale trappenhuis kom je bij het appartement op de derde etage, de eigen persoonlijke opgang begint echter al op de tweede etage.
De ruime hal geeft toegang tot een modern toilet met fonteintje, de wasruimte en de eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als logeerkamer.

De woonkamer met hoog plafond is door de breedte van het appartement bijzonder licht en ruim. Aangrenzend is de open keuken met kookeiland, volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur inclusief een Quooker.
Aan de achterzijde van het appartement ligt een royaal (extra diep) balkon op het zuidwesten, waar je vanaf 11 uur tot zonsondergang kunt genieten van het mooie weer. Dit balkon werd onlangs nog volledig gerenoveerd en tevens werd de gehele achterzijde geschilderd.

De gehele woonetage is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en de wanden zijn strak gestuukt.

Op de vierde etage bevinden zich aan de voor- en achterzijde van het appartement 2 royale slaapkamers, deze worden in het midden gescheiden door de overloop met de mooie badkamer, voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit het bad kun je genieten van de lucht door de raampartij.

In de slaapkamers wordt de hoogte benadrukt door de fraaie balkenpartij.

Deze woning is door de hoge plafonds en grote raampartijen aan beide zijden van het huis, bijzonder licht!

Woonoppervlakte:
Het woonoppervlak bedraagt 118 m², dit is exclusief de buitenruimte.
De woning is ter plaatse ingemeten conform NEN2580, een officieel meetrapport is dan ook beschikbaar.

Buitenruimte:
Deze woning heeft een balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten In de ochtend vanaf 11 uur heb je hier zon tot hij ondergaat.

Bouwjaar:
Het appartement ligt in een pand dat in 1885 is gebouwd en in 2010 geheel werd gerenoveerd. Het appartement is goed onderhouden en zo te betrekken.

Eigendomssituatie grond:
Het appartement ligt op EIGEN grond.

Vereniging van eigenaren:
Het betreft hier een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren met 4 leden. De leden hebben sinds kort het beheer weer zelf overgenomen en zijn allen zeer betrokken. Onlangs zijn de balkons gerenoveerd en werd de gehele achterzijde geschilderd (juni 2020). De maandelijkse bijdrage is € 177,-

Bereikbaarheid en parkeren
Het appartement is per auto goed bereikbaar en eveneens met het openbaar vervoer via diverse tramhaltes en busverbindingen op loopafstand.
Volgens de website van de gemeente Amsterdam is er momenteel geen wachtlijst voor het aanvragen van een parkeervergunning. Voor meer informatie hierover kun je de website van de gemeente Amsterdam raadplegen.
De huidige eigenaren huren momenteel een parkeerplaats in de Houthaven voor € 175,- per maand.

Bijzonderheden:
– Gebouwd in 1885 en volledig gerenoveerd in 2010
– Gelegen op EIGEN grond
– Woonoppervlakte 118 m2, exclusief de buitenruimte
– Hoge plafonds
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– H.R. CV-ketel 2010, merk Intergas
– Energielabel C
– Parkeerplaats te huur voor € 175,- per maand
– Servicekosten bedragen € 177,- per maand
– Oplevering in overleg.

Deze woning heeft een eigen website via Spaarndammerstraat57-3-4.nl

De aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

——————————————————————————————————————————————–

SPACIOUS DOUBLE UPPER HOUSE ON A PERFECT LOCATION, 10 BIKE MINUTES FROM THE CENTRAL STATION, BORDERING THE JORDAAN AND THE WESTPARK, PERFECTLY MAINTAINED AND LOCATED ON OWN GROUND.

Location:
The Spaarndammerbuurt location, Westerpark, has become extremely popular, partly due to the arrival of the Houthavens and the traffic relief through the Spaarndammertunnel. Numerous shops and restaurants can be found within walking distance, but also the Haarlemmerplein and Lindenmarkt are a few cycling minutes away.
Several cafes and restaurants are a few minutes away, such as Bar Mick, De Walvis, Rayleigh & Ramsay wine bar, Compartir, Pinsa’s & Bar Kantoor.
Jumbo supermarket is right in front of the house and Albert Heijn, Gall & Gall and numerous other shops few minutes down the street.
Are you a runner or do you like the sun, the Westerpark is also around the corner! In the park multiple cultural events and markets are hosted and you can relax in open cafes within the park.
Public transportation is approximately in front of the door and you are within a few cycling minutes at Central Station.
The location close to De Jordaan, De Westergasfabriek, the park and all public transport options makes this location unique.

Layout:
You can reach the apartment on the third floor via the central staircase, but your own personal entrance starts on the second floor.
The spacious hall gives access to a modern toilet with sink, the laundry room and the first bedroom, currently used as a guest room.
The living room with high ceiling is very light and spacious due to the width of the apartment. Adjacent is the open kitchen with cooking island, fully equipped with Siemens built-in appliances and a Quooker.
At the rear of the apartment is a spacious (extra deep) balcony on the southwest, where you can enjoy the beautiful weather from 11 am until sunset. The balcony is freshly renovated, including new flooring and the backside of the house has been painted (July 2020).

The entire living floor has a beautiful oak floor and the walls are neatly plastered.

On the fourth floor there are 2 spacious bedrooms at the front and rear of the apartment, these are separated in the middle by the landing with a very nice bathroom, being bright and airy where you can sit in the tub looking out to the sky.
In the bedrooms, the height is emphasized by the beautiful beams.

The duplex is exceptional for Amsterdam with its high ceilings and several large windows on both sides of the house (including multiple skylights in the upper floor). It enjoys extraordinary amounts of light at all times of the day.

Living area:
The living space is 118 m², excluding the outdoor space.
The house has been measured on site in accordance with NEN2580, an official measurement report is therefore available.

Outdoor space:
This house has a balcony at the rear, located on the southwest. In the morning from 11 am you have sun here until it sets.

Construction year:
The apartment is in a building built in 1885 and completely renovated in 2010. The apartment is well maintained and ready to move into.

Property situation land:
The apartment is on OWN ground.

Owners Association:
This is an active, healthy Owners Association with 4 members. The members have recently taken over management again and are all very involved.
The monthly contribution is € 177,-

Accessibility and parking
The apartment is easily accessible by car and also by public transport via various tram stops and bus connections within walking distance.
According to the website of the municipality of Amsterdam, there is currently no waiting list for applying for a parking permit. For more information, you can consult the website of the municipality of Amsterdam.
The actual owners are currently renting a parking spot in a garage at Houthaven, approx 7 minted walking distance for € 175,- per month.

Particularities:
– Built in 1885 and completely renovated in 2010
– Located on OWN ground
– Living area 118 m2, excluding the outdoor space
– High ceilings
– Fully equipped with double glazing
– H.R. Central heating boiler 2010, brand Intergas
– Energy label C
– Possibility to rent a parking spot within walking distance
– Service costs are € 177,- per month
– Delivery in consultation.

We would like to invite you to arrange a viewing!

This property has its own website via Spaarndammerstraat57-3-4.nl

The registration has been composed with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.