Amsterdam – Sem Presserhof 64, € 435.000,- k.k.

Heerlijk familie huis, bestaande uit 3 woonlagen, met een eigen entree op straat nivo, 2 slaapkamers en een zonnig dakterras van circa 15m2. Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.

Op eeuwigdurend afgekochte erfpacht!!

De woning ligt aan rustig straatje en speels hofje, grenzend aan de IJburglaan met alle voorzieningen (waaronder directe tramverbinding naar het centrum) op loopafstanden.

Op het eigen dakterras is vanaf de ochtend tot begin van de avond de zon.

Eigen parkeerplaats in de onderbouw
Lichte woning door hoekligging
Ruim dakterras grenzend aan woonkamer en keuken
Speelse indeling van de woonkamer en keuken
Veel raampartijen en in de woonkamer 2 franse balkons
Geen bovenburen
Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
Bouwjaar 2005
Energielabel A

De woning is goed bereikbaar met de auto, uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de fiets ben je snel, via het Diemerpark, aan de oostzijde van Amsterdam. Winkels zijn op loopafstanden te bereiken.

2 Ruime slaapkamers
Badkamer met ligbad
Sfeervolle afwerking
Amerikaans eiken vloer in woonkamer
Met hout beklede trappen
Portugese tegels in keuken
Veilige en rustige omgeving
Centraal op IJburg, openbaar vervoer om de hoek

INDELING
Entree, meterkast, hal met garderobe.

Trapopgang naar eerste etage:
Overloop, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting. Onder de trap is extra bergruimte.

Tweede etage: overloop met toiletruimte.
Ruime woonkamer met kamer hoge raampartijen. De ramen in de woonkamer zijn schuiframen, kunnen geheel open en hebben 2 franse balkons. De woonkamer is ruim voldoende voor een zithoek en een eetgedeelte. De open keuken is aan de andere zijde, heeft diverse inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een moderne uitstraling. Aansluitend een inpandige bergkast/bijkeuken.

Het terras ligt tussen de woonkamer en keuken in, biedt veel privacy en zon vanaf ’s ochtends vroeg tot begin van de avond.

In de onderbouw is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een eigen (fietsen) berging.

VVE
De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder: VvE beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 180 per maand (inclusief € 25 voor de parkeerplaats). Er is een huishoudelijk reglement, een tuinonderhoud en meerjaren onderhoudsplanning aanwezig. Goed geregeld dus.

WOONOPPERVLAKTE
Het totale netto woonoppervlakte bedraagt 95m2. De buitenruimte bedraagt 15m2
Het bruto woonoppervlakte bedraagt 135m2. NEN 2580 gemeten, meetrapportage is beschikbaar.

OMGEVING
De woning ligt heel centraal op het Haveneiland-West; een van de eilanden die samen wijk IJburg vormen. In de buurt wonen ook veel expats en gezinnen en er zijn er meer dan voldoende voorzieningen voor kinderen, speelvelden, sportvoorzieningen en zwemplekken.

De woningbouwplannen voor het nieuwe Centrumeiland en het Strandeiland worden duidelijker. De groei van deze nu al populaire woonwijk zal nog meer toenemen. En het voorzieningen niveau wordt steeds beter en hoger. Een goede investering in een mooie woonwijk met uitstekende verbindingen naar centrum Amsterdam.

Het winkelcentrum van IJburg is op loop-/fietsafstand en hier is op zaterdag een gezellige markt. Om de hoek van de woning, aan de IJburglaan, zijn tevens buurtwinkels, koffietentjes (De Bakkersfiets en Espressofabriek bijvoorbeeld) en uitstekende restaurants zoals Mchi, Il Sogno en Bloem op IJburg. En diverse gezellige tentjes aan de haven. In de nabijheid is het strand van IJburg, het oude Blijburg – nu Lolaland.

IJBURG
IJburg: modern, open, dicht bij de stad, snel op de ring A10 (afslag S114) en de A1 (afslag Muiden), goed geregeld openbaar vervoer (binnen 15 tot 20 min. in het centrum met tram 26, of op station Arena met bus 66), sportclubs en watersportverenigingen, parken, een volledig uitgerust winkelcentrum, leuke kledingzaakjes, gezellige restaurants, de haven en een strand. Werkelijk alles is op IJburg “om de hoek”.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De ligging en de bereikbaarheid zijn uitermate goed. De A1 is snel te bereiken via de bovenzijde van Ijburg en via de andere kant snel naar de A10. Trams en bussen bevinden zich op loopafstanden met een directe verbinding, onder andere naar Amsterdam CS en Amsterdam Zuid-Oost. Met circa 15 minuten is het Centraal Station of de Arena Boulevard te bereiken.

Lovely family house, consisting of 3 floors, with its own entrance on street level, 2 bedrooms and a sunny roof terrace of approximately 15m2. Own parking space and storage in the basement.

On perpetually leasehold perpetual lease that has been bought off !!

The property is located on a quiet street and playful courtyard, close to the IJburglaan with all amenities (including direct tram connection to the center) within walking distance.

On the private roof terrace is the sun from the morning until the beginning of the evening.

Own parking space in the basement
Light house by corner location
Spacious roof terrace adjacent to living room and kitchen
Playful layout of the living room and kitchen
Many windows and in the living room 2 French balconies
No upstairs neighbors
Year of construction 2005
Energy label A

The property is easily accessible by car, easily accessible by public transport and by bike you are quickly, via the Diemerpark, on the east side of Amsterdam. Shops can be reached within walking distance.

2 spacious bedrooms
Bathroom with bathtub
Atmospheric finish
American oak floor in living room
Stairs covered with wood
Portuguese tiles in kitchen
Safe and peaceful environment
Central on IJburg, public transport around the corner

LAYOUT
Entrance, cupboard, hall with wardrobe.
Stairs to first floor:
Landing, 2 bedrooms, bathroom with bath, sink and washing machine connection. There is extra storage space under the stairs.
Second floor: landing with toilet. Spacious living room with room high windows. The windows in the living room are sliding windows, can be fully opened and have 2 French balconies. The living room is more than sufficient for a sitting area and a dining area. The open kitchen is on the other side, has various built-in appliances, ample cupboard space and a modern look.
Then a storage cupboard / utility room. The terrace is situated between the living room and kitchen, offering a lot of privacy and sun from early in the morning until early in the evening. In the basement there is your own parking space in the closed parking garage and your own (bicycle) storage.

VVE
The property is part of an active VvE with a professional manager: VvE beheer Amsterdam. The service costs are € 180 per month (including € 25 for the parking space).

LIVING SURFACE
The total net living area is 95 m2. The outside space is 15 m2 The gross living area is 135 m2. NEN 2580 measured, measurement report is available.

SURROUNDINGS
The property is very centrally located on Haveneiland-West; one of the islands that together form the IJburg district. Many expats and families also live in the area and there are more than enough facilities for children, playing fields, sports facilities and swimming spots.

The housing plans for the new Center Island and Strand Island are becoming clearer. The growth of this already popular residential area will increase even more. And the facilities level is getting better and higher. A good investment in a beautiful residential area with excellent connections to the center of Amsterdam.

The shopping center of IJburg is within walking / cycling distance and here is a nice market on Saturdays. Around the corner of the house, on IJburglaan, are also local shops, coffee shops (De Bakkersfiets and Espressofabriek for example) and excellent restaurants such as Mchi, Il Sogno and Bloem op IJburg. And various cozy tents on the harbor. In the vicinity is the beach of IJburg, the old Blijburg – now Lolaland.

IJBURG
IJburg: modern, open, close to the city, fast on the A10 ring road (exit S114) and the A1 (Muiden exit), well-organized public transport (within 15 to 20 minutes in the center with tram 26, or at the Arena station with bus 66), sports clubs and water sports associations, parks, a fully equipped shopping center, nice clothing stores, cozy restaurants, the harbor and a beach. Everything on IJburg is “around the corner”.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The location and accessibility are extremely good. The A1 is quickly accessible via the top of Ijburg and via the other side quickly to the A10. Trams and buses are within walking distance with a direct connection, for example to Amsterdam CS and Amsterdam Zuid-Oost. Central Station or Arena Boulevard can be reached in around 15 minutes.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Sem Presserhof 64, € 435.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 435.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
95 m2
Inhoud
327 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel