075c0125cc51765f52215d7b4c8826f6.jpeg

Amsterdam – Rombout Hogerbeetsstraat 24-II

Vraagprijs: 395.000,- Kosten koper

Beschrijving

*English translation below*

CHARMANT EN MODERN APPARTEMENT OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE!

Een wijntje in de heerlijk rustige binnentuin, of toch op je zonnige balkon? Keuze genoeg bij dit charmante appartement aan de rustige Rombout Hogerbeetsstraat 24-2.

Zin om er op uit te gaan? Je wandelt zo de Jordaan, het Westerpark of De Baarsjes in, waar Amsterdam om je heen bruist. Met dit appartement heb je 46 vierkante meter droomplek voor jezelf, én de hele stad aan je voeten.

KENMERKEN
– Veel lichtinval
– Groene, rustige binnentuin
– Balkon op het westen
– In 2017 helemaal gerenoveerd
– Toplocatie in Amsterdam-West
– VvE professioneel beheerd met duurzaam MJOP
– Erfpacht afgekocht tot 30-06-2061

WONEN
Twee trappen op en je bent er: je nieuwe droomplekje in Amsterdam-West. In de hal hang je je jas op en loop je zo door naar de lichte en ruime woonkamer met open keuken. In deze ruimte kom je echt tot rust.
‘s Zomers laat je lekker een briesje door je huis waaien via de openslaande deuren, en in de winter schijnt er veel zon binnen door de halfhoge ramen.

Zin om meteen in je appartement in te trekken? Dan val je met je neus in de boter, want deze woning is in 2017 helemaal gerenoveerd. Er ligt een prachtige eikenhouten parketvloer in de woning. De keuken is doorgebroken naar de woonkamer. Er zijn nieuwe elektriciteitspunten bijgemaakt, dus je kunt je huis helemaal smart inrichten. Goede speakers aan de muur, mooie lampen, en je bent klaar voor een geweldige tijd in deze prachtige woning. Als je wilt kun je zelfs de meeste meubels, de wasmachine en de droger overnemen van de huidige bewoner.
Je oude spulletjes nog niet wegdoen? Op zolder is nog een ruime berging.

KOKEN
Je hebt in deze keuken genoeg ruimte om uitgebreid te koken, want de keuken is superhandig ingedeeld. Met genoeg lades, kastjes en planken om al je potten en pannen in kwijt te kunnen. Verder is deze keuken van alle moderne gemakken voorzien: een grote koel-vriescombinatie, een ruime combi-oven en een stille vaatwasser. Je kunt bij de keuken een lekker grote eettafel kwijt en avonden lang dineren met vrienden.

SLAPEN EN BADEN
De slaapkamer is rustig gelegen aan de voorkant van het huis. Je slaapt hier heel fijn door de mooie zwarte jaloezieën en de verduisterende gordijnen. Je kunt dus precies zo veel licht binnen laten als jij zelf wil. Door de week sta je fris op met de zon, en in het weekend slaap je lekker lang uit in het donker. In de ruime kledingkast kan je met gemak een uitgebreide garderobe – en zelfs nog meer – kwijt.

Je loopt van de slaapkamer direct de strakke badkamer in. Hier vind je een modern wastafelmeubel en een ontspannende regendouche. Als je snel even wilt afdouchen kan dat ook, want je hebt ook een handige handdouche. Het aparte toilet is via de hal toegankelijk, wat prettig is als je vrienden over hebt.

LOCATIE
Even snel een boodschap doen bij de supermarkt of lekker lang uit eten? In en rond de Rombout Hogerbeetsstraat kan het allemaal. In de straat heb je aanrader Carifesa Caribbean waar je op het terras tot laat in de zon kan genieten van heerlijke cocktails. Italiaans toprestaurant YamYam ligt om de hoek. Het hippe Two Chefs Foodbar West is te vinden aan het levendige Hugo de Groot-plein. Loop je richting het Westerpark, dan is het immens populaire Café Restaurant Amsterdam een echte hotspot. En vergeet de Foodhallen niet!

Uitbuiken tijdens een wandeling doe je in het Frederik Hendrikplantsoen, het Westerpark of het Bilderdijkpark.
Even uitwaaien aan het water? De Kop van Jut is om de hoek. Vanuit deze buurt ben je overal dichtbij.

WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE
Het woonoppervlakte van de woning is 46 m2, exclusief de buitenruimte en de berging. De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is uiteraard beschikbaar.

VVE
De gezonde en actieve VvE werkt volgens een Meer Jaren Onderhouds Plan en heeft verduurzaming hoog op de agenda staan. De VvE wordt beheerd door Ymere VvE-beheer. Maandelijkse servicekosten bedragen € 116,-.

BOUWJAAR
De woning ligt in een pand dat in 1915 werd gebouwd. Het appartement zelf werd in 2017 compleet gerenoveerd.

EIGENDOMSSITTUATIE GROND
De huidige erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 juni 2061 en voor de periode daarna (notarieel) vastgezet tegen het gunstige tarief.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Je kunt in de hele straat goed parkeren en er zijn elektrische laadpalen in de buurt. Parkeervergunningen worden via de gemeente verstrekt, momenteel is de wachttijd circa 2 maanden (parkeergebied west 7.4). Ook het openbaar vervoer is op loopafstand. Zo ben je snel met bus 21 op Centraal Station of pak je tram 3 om de hele stad te doorkruisen.

OPLEVERING
De oplevering van dit heerlijke appartement kan in overleg.

Op de website van het appartement vind je alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale gegevens, de lijst van zaken, het meetrapport, full screen foto’s, informatie over de buurt, een “streetview” en de zonnegrens, check: rombouthogerbeetsstraat24-2.nl

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn
indicatief.
———————————————————————————————————————————————-
CHARMING AND MODERN APARTMENT IN A FANTASTIC LOCATION!

A glass of wine in the wonderfully peaceful courtyard garden, or on your sunny balcony? Plenty of choice at this charming apartment on the quiet Rombout Hogerbeetsstraat 24-2.

Fancy getting out and about? You can easily walk into the Jordaan, Westerpark or De Baarsjes, where Amsterdam is bustling around you. With this apartment you have 46 square meters of dream space for yourself, and the whole city at your feet.

CHARACTERISTICS
– Lots of light
– Green, quiet courtyard garden
– West-facing balcony
– Completely renovated in 2017
– Top location in Amsterdam West
– VvE professionally managed with sustainable MJOP
– Leasehold surrendered until 30-06-2061

LIVING
Up two flights of stairs and you’re there: your new dream spot in Amsterdam-West. Hang up your coat in the hall and walk you go straight to the bright and spacious living room with open kitchen. You can really relax in this room.
In summer you let a breeze blow through your house through the patio doors, and in winter it shines lots of sun through the half-height windows.

Do you want to move into your apartment right away? No problem, because this house is completely renovated in 2017! The house has a beautiful oak parquet floor. The kitchen has broken through to the living room. New electricity points have been added, so you can furnish your home completely smart. Good speakers on the wall, nice lamps, and you are ready for a great time in this beautiful home. If you want, you can even take over most of the furniture, the washing machine and the dryer from the current resident.
Not getting rid of your old stuff yet? In the attic is a large storage room.

COOKING
You have enough space in this kitchen to cook extensively, because the kitchen is very conveniently laid out. With enough drawers, cupboards and shelves to store all your pots and pans. Furthermore, this kitchen is equipped with all modern conveniences: a large fridge-freezer, a spacious combi oven and a silent dishwasher. You can place a nice large dining table in the kitchen and dine long evenings with friends.

SLEEPING AND BATHING
The bedroom is quietly located at the front of the house. You will sleep very well here because of the beautiful black blinds and the blackout curtains. So you can let in exactly as much light as you want. During the week you wake up refreshed with the sun, and at the weekend you sleep in in the dark. In the spacious wardrobe you can easily store an extensive wardrobe – and even more.

You walk from the bedroom directly into the sleek bathroom. Here you will find a modern washbasin furniture and a relaxing rain shower. If you want to take a quick shower, that’s also possible, because you also have a handy hand shower.
The separate toilet is accessible through the hall, which is nice if you have friends over.

LOCATION
Do you want to do a quick errand at the supermarket or go out for a long meal? It’s all possible in and around the Rombout Hogerbeetsstraat. In the street you have recommended Carifesa Caribbean where you can enjoy delicious cocktails on the terrace in the sun until late. Top Italian restaurant YamYam is just around the corner. The trendy Two Chefs Foodbar West can be found on the lively Hugo de Groot square. If you walk towards the Westerpark, the immensely popular Café Restaurant Amsterdam is a real hotspot. And don’t forget the Foodhallen!

You can relax during a walk in the Frederik Hendrikplantsoen, the Westerpark or the Bilderdijkpark.
Want to get some fresh air on the water? The Kop van Jut is nearby. From this neighborhood you are close to everything.

LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE
The living area of this house is 46 m2, excluding the outdoor space and the storage room. The house has been measured by an external agency in accordance with NEN2580. The measurement report is available.

VVE (Home owners association)
The healthy and active VvE works according to a Multi-Year Maintenance Plan and has sustainability high on the agenda.
The VvE is managed by Ymere VvE-management. Monthly service costs are € 116.

CONSTRUCTION YEAR
The house is located in a building that was built in 1915. The apartment itself was completed in 2017 renovated.

PROPERTY SITUATION OF LAND
The current ground lease has been bought off until June 30, 2061 and fixed (notarially) for the period thereafter at the favorable rate.

ACCESSIBILITY AND PARKING
You can park well in the entire street and there are electric charging stations nearby. Parking permits are issued through the municipality, currently the waiting time is approximately 2 months (west parking area 7.4). Public transport is also within walking distance. For example, you can quickly reach Central Station with bus 21 or take tram 3 to traverse the entire city.

DELIVERY
The delivery of this lovely apartment is possible in consultation.

On the website of the apartment you will find everything beautifully depicted including the cadastral data, the list of items, the measurement report, full screen photos, information about the neighbourhood, a “streetview” and the solar border, check: rombouthogerbeetsstraat24-2.nl

Disclaimer
This information has been carefully compiled. No liability is accepted from our side for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 395.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 46 m2

Bouw

  • Huidig gebruik wonen
  • Energielabel D
  • Bouwjaar 1915

Indeling

  • Aantal kamers 2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Natuurlijke ventilatie, TV kabel

Locatie

  • Provincie: Noord holland
  • Plaats: Amsterdam
  • Adres: Rombout Hogerbeetsstraat 24
  • Postcode: 1052 XC

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 9% 0 - 15 jaar
  • 9% 15 - 25 jaar
  • 43% 25 - 45 jaar
  • 25% 45 - 65 jaar
  • 14% 65+ jaar

Huishoudens

  • 60% Eenpersoons
  • 15% Met kinderen
  • 24% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 71% Koop
  • 29% Huur

Mannelijke buurtbewoners

6.180

Vrouwelijke buurtbewoners

6.035

Inwoners Amsterdam

437.582

Inwoners Amsterdam

445.051

Auto’s

0.5 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

569.890,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.