42ae488644bbee8929e7065951b2571e.jpeg
Verkocht

Amsterdam – Reinier Claeszenstraat 73-3

Beschrijving

Modern, licht, verzorgd en praktisch ingedeeld appartement in Oud-West met een groot eigen dakterras en een ruime bergkamer die betrokken kan worden bij de bovenverdieping.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte 62 m2, exclusief de buitenruimtes en de bergkamer (9 m2)
– 1 slaapkamer
– 1 kleding- / werkkamer
– balkon en dakterras
– licht en modern appartement
– in 2021 volledig verbouwd

ENTREE
Via het gezamenlijke entree en trappenhuis bereik je op de derde verdieping, de eigen entree van de woning.

LIVING
Aan de voorzijde, met drie grote ramen met origineel glas in lood, is de fantastische woonkeuken gelegen. Een heerlijk lichte ruimte voorzien van een betonlook vloer. Een grote eettafel staat klaar om lekker te kunnen eten en borrelen met vrienden. Aan de achterzijde is een aparte ruimte om te kunnen chillen, lezen of tv te kijken.
Vorig jaar is er dubbele beglazing geplaatst, ook bij de glas en lood ramen.

KEUKEN
De keuken is nieuw en de eyecatcher van het huis. Functioneel ingedeeld met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een ijskast met vriezer, fornuis en afzuigkap, spoelbak met designkraan en combioven.

MASTER BEDROOM
Rustig gelegen aan de achterzijde is de master bedroom, met toegang tot het balkon. De slaapkamer heeft een halfopen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

TWEEDE KAMER
Via de wenteltrap bereik je de tweede kamer, die momenteel als kleding-, was- en werkkamer in gebruik is.
Vanuit deze ruimte is er direct toegang tot het enorm ruime dakterras.

BALKON & DAKTERRAS
Het dakterras ligt aan de achterzijde en is circa 18 m2 groot en bereikbaar vanuit de werkkamer.
Het balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer.

BERGING
Een ruime bergkamer is bereikbaar vanuit het het gezamenlijke trappenhuis, op de 4e etage. Het is mogelijk om deze kamer, circa 9 m2, bij de bovenverdieping te betrekken waardoor er een fantastische nieuwe ruimte te realiseren is.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning ligt op grond van de gemeente Amsterdam, de jaarlijkse canon bedraagt € 518,-.
Verkoper heeft gekozen voor het afkopen van de erfpachtscanon onder de gunstige overstapvoorwaarden.

OMGEVING
De Reinier Claeszenstraat is een rustige straat gelegen in de populaire wijk de Baarsjes. Deze leuke buurt kenmerkt zich door de verschillende leuke horeca en restaurants, De Hallen en diverse winkels en speciaalzaken, sportscholen en meer. Ook de gezellige Jordaan bevindt zich in de nabije omgeving. Veel leuke restaurants en cafés.
Het Erasmuspark, het Rembrandtpark en het Westerpark bevinden zich allemaal op loop- en fietsafstand.
De verbindingen met het openbaar vervoer (bus en tram) zijn uitstekend en de Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken.
Kortom een fantastisch leuk appartement op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

VVE
De Vereniging van Eigenaars VvE “Jan van Galenstraat 87-89-91/hoek Reinier Claeszenstraat 73-75” wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer en telt thans 12 appartementsrechten (na wijziging splitsing worden dat er 14). De maandelijkse servicekosten bedragen € 102,49.
Het schilderwerk en herstel van de kozijnen is voor rekening van de betreffende eigenaar, met uitzondering van de gemeenschappelijke delen die voor rekening van de VVE komen.

OPLEVERING
in overleg.

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande tekst.
———————————————————————————————————————————————
Modern, bright, well-kept and practically laid out apartment in Old West with a large private roof terrace and a spacious storage room that can be included in the upper floor.

DETAILS
– Living area 62 m2, excluding the outdoor areas and storage room (9 m2)
– 1 bedroom
– 1 dressing / study
– Balcony and roof terrace
– Bright and modern apartment
– Completely rebuilt in 2021

ENTREE
Through the common entrance and staircase you reach the private entrance to the apartment on the third floor.

LIVING
At the front, with three large windows with original stained glass, is the fantastic living kitchen located. A wonderfully bright room with a concrete-look floor. A large dining table is ready to enjoy meals and drinks with friends. At the rear is a separate room for chilling out, reading or watching TV.
Double glazing was installed last year, including the stained glass windows.

KITCHEN
The kitchen is new and the eye-catcher of the house. Functionally laid out with all the necessary appliances such as a refrigerator with freezer, stove and hood, sink with designer faucet and combination oven.

MASTER BEDROOM
Quietly located at the rear is the master bedroom, with access to the balcony. The bedroom has a semi-open bathroom with walk-in shower and sink unit.

SECOND BEDROOM
Through the spiral staircase you reach the second room, currently used as a clothing, laundry and study.
From this room there is direct access to the huge spacious roof terrace.

BALCONY & ROOF TERRACE
The roof terrace is located at the rear and is approximately 18 m2 in size and accessible from the study.
The balcony is accessible from the bedroom.

STORAGE
A spacious storage room is accessible from the common stairwell, on the 4th floor. It is possible to this room, approximately 9 m2, to the upper floor to involve making a fantastic new space to realize.

OWNERSHIP SITUATION
The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, the annual canon is € 518.
The seller has opted to buy out the leasehold rent under favorable transfer conditions.

ENVIRONMENT
The Reinier Claeszenstraat is a quiet street located in the popular neighborhood the Baarsjes. This nice neighborhood is characterized by the various nice restaurants and cafes, De Hallen and various stores and specialty stores, gyms and more. The cozy Jordaan is also in the vicinity. Many nice restaurants and cafes.
The Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark are all within walking and biking distance.
Public transport connections (bus and streetcar) are excellent and the A10 ring road can be reached within minutes.
Overall a fantastic nice apartment in an excellent location with all amenities within easy reach!

VVE
The VVE consists of 12 parts and is professionally managed, the maintenance runs according to a MJOP.
The monthly service charges are € 102,49.
The painting and repair of the window frames is at the expense of the owner in question, with the exception of the common parts that are at the expense of the VVE.

DELIVERY
In consultation.

Disclaimer
This information has been carefully compiled. From our side no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.
No rights can be derived from the above text.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 62 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Energielabel E

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 1
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, Tv kabel

Locatie

  • Provincie: Noord holland
  • Plaats: Amsterdam
  • Adres: Reinier Claeszenstraat 73
  • Postcode: 1056 WH

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 11% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 45% 25 - 45 jaar
  • 23% 45 - 65 jaar
  • 9% 65+ jaar

Huishoudens

  • 55% Eenpersoons
  • 19% Met kinderen
  • 26% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 70% Koop
  • 30% Huur

Mannelijke buurtbewoners

10.305

Vrouwelijke buurtbewoners

9.915

Inwoners Amsterdam

460.766

Inwoners Amsterdam

470.532

Auto’s

0.5 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

568.161,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


42ae488644bbee8929e7065951b2571e.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.