9b59043cac9082f201275e7099ee0c5e.jpeg

Amsterdam – Praterlaan 140

Vraagprijs: 600.000,- Kosten koper

Beschrijving

*English text below

Een fantastisch appartement aan de Praterlaan in Amsterdam!

Vogelvrij wonen aan de rand van de stad? Kies dan voor dit hoekappartement op vier hoog met lift. Vanuit de gigantische woonruimte heb je panoramisch uitzicht over de groene buurt. Leuk detail: dit appartement ligt op de historische grond van het voormalige Ajax Stadion De Meer. In de omgeving zijn vele sportclubs te vinden. Ook is er een skatepark en ligt de bekende Jaap Edenbaan dichtbij.

De woning heeft een eigen website: praterlaan140.nl

Kenmerken

– Ruime, lichte woning van 114m2
– Zonnig terras gelegen op zuid/zuidoosten
– Energielabel A, goed geïsoleerd
– Stadsverwarming (geen gas)
– Airconditioning
– Gelegen op vierde/bovenste etage met lift
– Uitstekende privacy zonder directe buren
– Vrij uitzicht over het park
– Bouwjaar 2001
– Eigen parkeerplaats en externe berging in afgesloten parkeergarage

Wonen
Je eerste gedachte als je deze woning binnenstapt? Wat een ruimte! De woonkamer is enorm en bestaat dankzij een slimme indeling uit verschillende hoeken. Zo scheidt een gezellige bar de keuken van het eet- en zitgedeelte en vind je achter de keuken nog een studeerkamer met veel bergruimte. Het gebrek aan muren in de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel en lekker veel licht. Achter de schuifdeuren vind je een verlenging van je woonkamer, het terras. Die ligt op het zuid/zuidoosten, waardoor je er de hele de dag lekker in de zon zit. Binnen kan je verkoeling zoeken door de aanwezige airconditioning.

Koken
In deze woning is je keuken echt onderdeel van je woonkamer. Het keukenontwerp bevat een mooie mix van warme materialen zoals hout en lichte kleuren, wat een mooi contrast geeft met het natuurstenen keukenblad. Verder zitten er een moderne Bosch-koelkast, inbouwoven, elektrische kookplaat en Miele-afwasmachine in.

Slapen en baden
Dit appartement heeft met de huidige indeling één grote slaapkamer. Wil je liever meer afgesloten kamers? Plaats dan eenvoudig een deur bij de huidige studeerkamer of splits de bestaande slaapkamer op in twee aparte kamers. Creatieve mogelijkheden genoeg!

De huidige slaapkamer is ook heel fijn zoals die nu is. Een inbouwkast splitst de ruimte nu in tweeën, met aan de ene kant een walk-in closet en aan de andere kant een rustige plek om te slapen. Dat laatste doe je hier altijd heerlijk koel dankzij de airco boven je bed. Nog een luxe pluspunt: er zitten geblindeerde Somfy-schermen aan de buitenkant van de ramen. Je bedient ze gemakkelijk met een knop in de slaapkamer of met de Somfy-app.

Wat een droom van een badkamer, hier kan je hier dansend tandenpoetsen. Er is een groot ligbad, een aparte regendouche en een enorme wastafel met spiegel. Dankzij spotjes, dimbare lichten en een lichtstrip onder het bad creëer je zo een rustgevende sfeer. Hier ontspan je heerlijk!

Buitenleven
Het voordeel van een hoekwoning op de bovenste verdieping? De zon schijnt de hele dag op je terras. En ook na zonsondergang zit je hier goed; het ruime terras is namelijk voorzien van allerlei luxe extra’s. Zo is er een Somfy-zonnescherm, een hordeur, terrasverlichting en elektrische terrasverwarming.

Hal
In de hal naast de voordeur bevindt zich een aparte meterkast. Verder vind je hier ook de interne bergruimte en een aparte wasruimte voor de wasmachine en -droger.
In 2021 is het appartement volledig gestukt en geschilderd.

Locatie
De buurt in Oost valt op door al het groen in de omgeving. Naast het appartementencomplex ligt een park en daarnaast fiets je zo naar Park Frankendael. Zet restaurants Merkelbach en De Kas trouwens maar op je lijstje, die liggen om de hoek. Net als Winkelcentrum Oostpoort waar je lekker kunt winkelen of een terrasje kan pakken. In het centrum van Amsterdam ben je ook zo met fiets of met de tram die vlakbij de Praterlaan stopt.

Woonoppervlakte en buitenruimte
114m2 woonruimte + 7 m2 externe bergruimte

VVE
De vereniging van eigenaren is VVE Voorland. De servicekosten bedragen € 205,- per maand. De administratie wordt uitgevoerd door een externe beheerder. Er is een meerjaren onderhoudsplan en een onderhoudsreserve voor toekomstig onderhoud.

Erfpacht
Het appartementsrecht is gelegen op grond die in erfpacht is uitgegeven. De canon is vooruitbetaald tot 31 januari 2050. De algemene bepalingen van 1994 zijn van toepassing.

Oplevering is in overleg

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

———————————————————————————————————————————————-

An outstanding apartment at Praterlaan 140 in Amsterdam!

Looking for a spacious apartment close enough to the city centre yet away from the constant hustle and bustle? This light and sunny corner-apartment with elevator on the top (4th) floor could be the answer. The large living room offers a great panoramic view over the park which is located next to the apartment.
Interesting detail: the apartment is situated on the historic grounds of the former Ajax stadium “De Meer”. A number of sports clubs, a skateboard park and the famous skating rink “Jaap Edenbaan” are in the direct vicinity.

This apartment has an own website: praterlaan140.nl

Features

– Spacious, bright apartment of 114m2
– Sunny terrace on the south/south-east
– Energy label A, well insulated
– District heating (no gas)
– Airconditioning
– Top floor (4th) apartment with elevator
– Lots of privacy without direct neighbours
– Clear view over adjacent park
– Year of construction: 2001
– Private parking space and extra storage in indoor car park

Living room
The spacious, light and bright living room is huge. Thanks to its clever layout, several seating areas can be achieved. A cosy bar separates the living room from an open kitchen, beyond which there is a study which affords lots of extra storage. The sliding doors open out to the balcony, an extension to the living room on sunny days. You can also easily cool the room with airconditioning.

Kitchen
In this apartment, the living room and open kitchen together give the feeling of space an extra dimension. The kitchen consists of a mix of wood and other light materials, which offer a light and bright continuation of the living room area and include a built-in oven, an electric hob, a Miele dishwasher and a Bosch fridge.

Bedroom & bathroom
The present use of space affords one very spacious bedroom with a walk-in closet area.
The entire apartment can quite easily be converted into three bedrooms as is shown on the plans below. Plenty of creative possibilities!
The luxurious bathroom consists of a large bath, separate rain shower, a large sink and mirror, all enhanced by hidden lighting and dimmable spots.

Outdoor living
A few advantages of a corner apartment on the top floor: the sun shines all day on your terrace. Even after sunset the electric Somfy awning, screen door, terrace lighting and heater make it a very comfortable area.

Location
The abundance of green makes this a very attractive neighbourhood in the East of Amsterdam. The apartment is situated right next to a park and besides that you can easily cycle to the nearby Park Frankendael. The popular restaurants Merkelbach and De Kas are close by just like the Oostpoort shopping centre where there is a wide variety of shops and terraces. Amsterdam city centre is easily accessible by tram, bus or bicycle.

Living space and outdoor area
Living space area is 114m2 and outdoor area 7 m2

Leasehold
The flat right is situated on land that has been issued in long lease. The canon is prepaid until 31st january 2050. The general provisions of 1994 apply.

Association of owners
The owners’ association is called ‘VVE Voorland’. The service costs are € 205,- per month. The administration is carried out by an external administrator. There is a multi-year maintenance plan and a maintenance reserve for future maintenance.

Delivery is in consultation

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 600.000,- Kosten koper
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 114 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Energielabel A
  • Bouwjaar 2001

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Airconditioning, Lift, Schuifpui, TV kabel

Locatie

  • Provincie: Noord holland
  • Plaats: Amsterdam
  • Adres: Praterlaan 140
  • Postcode: 1098 WS

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 15% 0 - 15 jaar
  • 19% 15 - 25 jaar
  • 31% 25 - 45 jaar
  • 23% 45 - 65 jaar
  • 12% 65+ jaar

Huishoudens

  • 53% Eenpersoons
  • 24% Met kinderen
  • 23% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 71% Koop
  • 29% Huur

Mannelijke buurtbewoners

7.410

Vrouwelijke buurtbewoners

8.060

Inwoners Amsterdam

437.582

Inwoners Amsterdam

445.051

Auto’s

0.5 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

569.890,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.