Amsterdam

- 2 ruime slaapkamers
- Grote woonkamer met veel licht
- Moderne keuken (nog geen jaar oud) met inbouwapparatuur
- Badkamer met ligbad
- Balkon van 5 m²
- Mooie houten vloer in het gehele appartement
- Praktische en ruime kastenwand in de hal
- Eigen berging in de onderbouw

WONEN
Zodra je binnenkomt via de nette entree met garderobe en tochtportaal, valt direct op hoe ruim en licht het appartement is. De massief hard houten vloer geeft direct een warm gevoel. De woonkamer is royaal en biedt dankzij grote ramen aan de zuidzijde veel natuurlijk licht. Je hebt hier voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De woning is strak gestuukt, recentelijk fris geschilderd en daardoor volledig instapklaar.

KOKEN
De moderne keuken, uit 2024, heeft alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden. Je beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een strakke kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De vele kastjes en lades bieden volop opbergruimte.

SLAPEN EN BADEN
Dit appartement heeft twee comfortabele slaapkamers met genoeg ruimte voor tweepersoonsbedden en kledingkasten. Vanuit de grootste slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkruimte, maar is ook ideaal als kinderkamer of hobbyruimte.
De badkamer heeft een fijn ligbad met douchefunctie en biedt daarnaast ruimte voor de wasmachine en droger. De crèmekleurige wandtegels en de warme kleuren van de vloer zorgen voor een gezellige en rustige sfeer. Ook is er een wastafel met handige opbergruimte eronder, waardoor je gemakkelijk al je toiletspullen kwijt kunt.
Buitenleven
Het overdekte balkon van 5 m² biedt een fijne plek om buiten te zitten in alle weersomstandigheden. Geniet hier van gezellige zomeravonden of ochtend kopjes koffie. Je kijkt hier leuk uit op de levendige Postjesweg en de gezellige passage.

LOCATIE
De locatie van dit appartement is ideaal: vlakbij het Rembrandtpark en de Sloterplas, waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Onder het appartementencomplex vind je meerdere winkels, supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl, speciaalzaakjes, restaurants en praktische voorzieningen zoals een apotheek en kapper. Alles binnen handbereik!

BEREIKBAARHEID
Met het openbaar vervoer ben je uitstekend verbonden. Metrostation Postjesweg ligt vlakbij en station Lelylaan bereik je in slechts 10 minuten lopen. Ook met de auto ben je snel op de ring A10 en parkeren doe je gemakkelijk voor de deur (vergunninghouders). Met de fiets ben je binnen 15 minuten in hartje Amsterdam.

WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE
Het woonoppervlakte bedraagt 70m2
Het balkon heeft een oppervlakte van 5 m². Daarnaast heb je een eigen berging van 5 m² in de onderbouw.

VVE
Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (166 appartementen en 12 bedrijfsruimtes). Het beheer gebeurt professioneel via Stedeplan. Er is een ruim reservefonds en een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) is aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 188.

ERFPACHT
Het appartement ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 158,53 tot en met 31-08-2034. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan, de informatie hierover is beschikbaar bij de makelaar.

OPLEVERING
In overleg

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Are you looking for a cozy and well-maintained two-bedroom apartment with a delightful balcony and a perfect location in Amsterdam-West? Then this spacious and bright 3-room apartment at Postjesweg 353 is exactly what you are searching for. With a pleasant living room, modern kitchen, and comfortable bathroom, this home is ready to welcome you.

FEATURES
- 2 spacious bedrooms
- Large living room with plenty of light
- Modern kitchen (less than a year old) with built-in appliances
- Bathroom with bathtub
- 5 m² balcony
- Beautiful wooden flooring throughout the apartment
- Practical and large closet wall in the hallway
- Private storage in the basement

LIVING
As soon as you enter through the tidy entrance with wardrobe and air-lock, you’ll notice how spacious and bright the apartment is. The solid hardwood floor instantly gives a warm feeling. The living room is generous and offers plenty of natural light through large windows on the south side. There is enough space for a cozy seating area and a large dining table. The home has been freshly painted and is in move-in ready condition.

COOKING
The modern kitchen, from 2024, has everything you need to prepare delicious meals. You have high-quality built-in appliances including a sleek cooktop, oven, extractor fan, refrigerator, and dishwasher. The numerous cabinets and drawers provide ample storage space.

SLEEPING AND BATHING
This apartment features two comfortable bedrooms with enough space for double beds and wardrobes. The largest bedroom has direct access to the balcony. The second bedroom is currently used as an office but is also ideal as a children's room or hobby space. The bathroom offers a nice bathtub with shower functionality and space for a washing machine and dryer. The cream-colored wall tiles and the warm colors of the floor create a cozy and calm atmosphere. There is also a sink with handy storage underneath for easily organizing your toiletries.

OUTDOOR LIVING
The covered balcony of 5 m² provides a nice place to sit outside in all weather conditions. Enjoy cozy summer evenings or morning cups of coffee here. The view overlooks the lively Postjesweg and the charming passage.

LOCATION
The location of this apartment is ideal: close to Rembrandtpark and Sloterplas, where you can enjoy walks or relaxation. Underneath the apartment complex, you will find several shops, supermarkets like Albert Heijn and Lidl, specialty stores, restaurants, and practical amenities such as a pharmacy and hairdresser. Everything is within easy reach!

ACCESIBILITY
Public transport connections are excellent. Postjesweg metro station is nearby, and Lelylaan station is just a 10-minute walk away. By car, you can quickly access the A10 ring road, and parking is easy in front of the building (permit holders). By bike, you can reach the heart of Amsterdam within 15 minutes.

LIVING AREA AND OUTDORE SPACE
The living area measures 70m2. The balcony is 5 m². Additionally, you have a private 5 m² storage in the basement.

HOME OWNERS' ASSOCIATION
The apartment is part of an active and healthy Homeowners Association (166 apartments and 12 commercial spaces). Management is professionally handled via Stedeplan. There is a substantial reserve fund and a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. The monthly service fee is € 188.

GROUND LEASE
The apartment is situated on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The annual ground rent is € 158.53 until 31-08-2034. An application for conversion to perpetual leasehold has been made, and information is available through the realtor.

DELIVERY
To be discussed

Disclaimer
This information has been compiled with care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative.