Amsterdam – Pieter Aertszstraat 55hs, € 525.000,- k.k.

** English translation below**

BIJZONDER SFEERVOL GOED INGEDEELD BENEDENHUIS MET EEN HEERLIJKE TUIN IN DE GELIEFDE BUURT DE PIJP OP EIGEN GROND!

In 2017 is dit vierkamer appartement hoogwaardig en zorgvuldig gerenoveerd met behoud van de authentieke details zoals kamer en suite met glas in lood deur, glas-in-lood ramen voorzijde, paneeldeuren. Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe houten vloer. Er is een nieuwe badkamer met ligbad, aparte wasruimte en een prachtige master bedroom gerealiseerd met openslaande deuren naar de tuin. Dit is heerlijk ontwaken in een oase van rust midden in de stad.

Locatie
Dit charmante appartement is gelegen aan een mooie boomrijke brede straat in de levendige Pijp, stadsdeel Zuid. Hier woon je heerlijk rustig en toch op loopafstand van alle hotspots. Vlakbij diverse fijne winkels zoals Stach, Marqt, Coffee Company en op steenworp afstand van het Sarphatipark en de Albert Cuyp.

De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bent u op de ring A10 of de A2. Voor het openbaar vervoer zijn haltes van metro en tram op enkele minuten loopafstand. De auto is vaak eenvoudig te parkeren voor de deur. Op dit moment is de wachttijd voor een parkeervergunning 1 maand (info gemeente Amsterdam).

Indeling
Eigen entree; hal met inbouwkast, toilet, meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Middels de en-suite bereik je de woonkeuken met hardstenen blad en eetkamertafel opstelling. Via de woonkeuken bereik je de aparte wasruimte met wasmachine, droger en CV-opstelling en de badkamer met wastafel en ligbad.
Aangrenzend aan de woonkeuken bevinden zich de master bedroom met openslaande deuren naar de tuin en extra deur naar de wasruimte/badkamer en de 2e slaapkamer.

Woonoppervlakte
Het woonoppervlak bedraagt 70 m², ingemeten volgens de NEN2580, het meetrapport is beschikbaar.
Het perceel is groot 1 are 19 centiare.

Tuin
Fijne tuin over de gehele breedte van de woning met terras en grote opbergkast.

Eigendomssituatie grond
De woning is gelegen op eigen grond.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren bestaande uit 4 leden. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 50,- per maand.

Kenmerken
• Authentieke details: kamer en suite, glas-in-lood ramen
• Hoogwaardig gerenoveerd en zeer goed onderhouden
• Praktische indeling met veel opbergruimte
• Eigen grond, geen erfpacht
• Royale tuin over de gehele breedte
• Eigen entree
• Parkeervergunning korte wachttijd/ Goed parkeren voor de deur
• Oplevering in overleg

Onderhoud
Renovatie 2016:
Uitbouw 3,85 x 3,35m, lichte zelfdragende constructie, beton-gefundeerd
badkamer, wasruimte;
CV-ketel Nefit met Easy slimme thermostaat;
Mechanische ventilatie (WC, badkamer, wasruimte, keuken)
Planken vloer door gehele appartement
Schilderwerk binnen (hout, muren, plafonds)
Aanleg tuin

2017:
Vernieuwing elektra (aarding, groepen-indeling, schakelmateriaal), isolatie leidingwerk (CV, KW, WW) in kruipruimte.

2018:
Werkzaamheden door de VVE uitgevoerd:
Vervanging hoofdleiding riool, vervanging vloerbalken, aanbrengen Drowa-chips isolatie, verdelging zwammen in de kruipruimte.
Schilderwerk houten kozijnen

Oplevering
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
———————————————————————————————————————————————

CLASSIFIED DOWNHOUSE WITH A DELICIOUS GARDEN IN THE BELOVED AREA DE PIJP ON OWN GROUND!

In 2017, this four-room apartment has been high-quality and carefully renovated while retaining the authentic details such as room and suite with stained glass doors, stained glass windows on the front, panel doors. The entire apartment has a new wooden floor. There is a new bathroom with bath, separate laundry room and a beautiful master bedroom with patio doors to the garden. This is a wonderful awakening in an oasis of peace in the middle of the city.

Location
This charming apartment is located on a beautiful tree-lined broad street in the lively Pijp, Zuid district. Here you live peacefully and yet within walking distance of all hotspots. Close to various fine shops such as Stach, Marqt, Coffee Company and a stone’s throw from the Sarphatipark and the Albert Cuyp.

The accessibility is excellent. Within a few minutes you are on the A10 or the A2 ring road. Metro and tram stops are a few minutes’ walk away for public transport. The car is often easy to park in front of the door. At this moment the waiting time for a parking permit is 1 month (info municipality of Amsterdam).

Layout
Own entrance; hall with cupboard, toilet, meter cupboard and access to the cozy living room. Through the en-suite you reach the kitchen with hard stone top and dining room table. Through the kitchen you reach the separate laundry room with washing machine, dryer and central heating system and the bathroom with sink and bathtub.
Adjacent to the kitchen are the master bedroom with patio doors to the garden and extra door to the laundry room / bathroom and the 2nd bedroom.

Living area
The living area is 70 m², measured according to NEN2580, the measurement report is available.
The plot is large 1 ares 19 centiare.

Garden
Nice garden over the entire width of the house with terrace and large storage cupboard.

Property situation land
The property is located on private land.

Owners Association
It is a healthy and active association of owners consisting of 4 members. The service costs for this apartment are € 50 per month.

Characteristics
• Authentic details: room and suite, stained glass windows
• High quality renovated and very well maintained
• Practical layout with lots of storage space
• Private land, no leasehold
• Generous garden over the entire width
• Own entrance
• Parking permit short waiting time / Good parking in front of the door
• Delivery in consultation

Maintenance

Renovation 2016:
Expansion 3.85 x 3.35 m, light self-supporting construction, concrete-based
bathroom, laundry room;
Nefit central heating boiler with Easy smart thermostat;
Mechanical ventilation (WC, bathroom, laundry room, kitchen)
Wooden floor throughout apartment
Paint inside (wood, walls, ceilings)
Garden construction

2017:
Renewal of electricity (earthing, group classification, switch material), insulation piping (central heating, KW, WW) in crawl space.

2018:
Work carried out by the VVE:
Replacement of main pipe sewer, replacement of floor beams, applying Drowa-chips insulation, eradication of fungi in the crawl space.
Painting wooden frames

Delivery
The delivery will take place in consultation.

This registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Meer informatie over dit object

Amsterdam – Pieter Aertszstraat 55hs, € 525.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 525.000,- k.k.
Servicekosten per maand
€ 50,-
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1909

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
70 m2
Inhoud
204 m3
Totale oppervlakte
36 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel